ニュー西大井ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
2階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 2階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
3141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井6丁目11-13
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ニュー西大井ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューニシオオイハイム | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井6丁目11-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩7分、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。馬込駅から徒歩11分、中延駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫二葉支店 (287 m)
- 城南信用金庫西大井支店 (307 m)
- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート品川豊町四丁目店内出張所(ATM) (520 m)
- ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- さわやか信用金庫大井支店 (566 m)
- サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- さわやか信用金庫二葉出張所 (619 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- ミニストップ大井6丁目 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- 公園10件
- 谷垂公園 (76 m)
- 西大井六丁目特定児童遊園 (111 m)
- 西大井緑地公園 (168 m)
- 富士見ケ丘児童遊園 (230 m)
- 森前公園 (230 m)
- 西大井六丁目ふれあい広場 (245 m)
- 伊藤児童遊園 (264 m)
- 二葉公園 (371 m)
- 原っぱ公園 (382 m)
- 上蛇広場 (463 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西大井店 (141 m)
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (206 m)
- ファミリーマート 西大井駅前店 (316 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (320 m)
- セブンイレブン 品川西大井駅前店 (391 m)
- トムキャット (398 m)
- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (433 m)
- セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 品川豊町四丁目店 (520 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (588 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (187 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (233 m)
- 文化堂西大井店 (280 m)
- 丸正食品 二葉町店 (286 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (390 m)
- ビッグ・エー 品川豊町店 (575 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (618 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (732 m)
- ライフ東馬込店 (786 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (792 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 伊藤 (121 m)
- 品川区立伊藤小学校 (201 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (357 m)
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (394 m)
- 品川区児童センター 冨士見台 (428 m)
- 私立朋優学院高校 (430 m)
- 品川区立上神明小学校 (466 m)
- 品川区立 原小学校 (667 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (668 m)
- 品川区立伊藤学園 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (222 m)
- 西大井創業支援センター (327 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (332 m)
- 大井第三地域センター (348 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (365 m)
- メイプルセンター (401 m)
- かもめ第2工房 (406 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (529 m)
- 荏原警察署 源氏前交番 (576 m)
- 荏原警察署 豊町交番 (717 m)
- 病院/医療10件
- 萩沢医院 (57 m)
- はぎさわ歯科 (76 m)
- 美馬歯科医院 (223 m)
- いきいきらいふSPA西大井店 (225 m)
- 松山クリニック (231 m)
- 二葉クリニック (231 m)
- 株式会社ケアサービス 訪問入浴 品川 (235 m)
- 安藤脳神経外科・内科クリニック (243 m)
- 西大井皮膚科 (243 m)
- 訪問介護事業所ジョイ (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伊藤保育園 (121 m)
- グローバルキッズ西大井園 (181 m)
- 西大井保育園 (247 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (278 m)
- キッズタウンにしおおい (306 m)
- 西大井えほん保育園 (319 m)
- 冨士見台保育園 (424 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (524 m)
- まなびの森保育園西大井 (537 m)
- キッズガーデン品川豊町 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー西大井ハイムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニュー西大井ハイムの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー西大井ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,448万～1,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より47.6% 低い↓ 東京都の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニュー西大井ハイムの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー西大井ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー西大井ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,280万円です。専有面積は約30㎡〜約41㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して-36.55％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋110.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー西大井ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 22件 | 1,814.1万円（53.7万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,980万円（47.6万円） |
ニュー西大井ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,814.1万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ニュー西大井ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,000万円 | 27.2万円 |
| 3階 | 1,789.1万円 | 54万円 |
| 4階 | 1,767.5万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,657万円 | 45.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,696.1万円 | 49.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,848万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,876.1万円 | 55万円 |
| 北/北東/北西 | 1,173万円 | 32万円 |
ニュー西大井ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ニュー西大井ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 2DK | 47.83㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 8.2万円 | 1LDK | 34.2㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 8.2万円 | 1LDK | 34.2㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 8.2万円 | 1LDK | 34.2㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 8.2万円 | 1LDK | 34.2㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー西大井ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 36.8㎡ / 北西 | 11.1万〜11.6万円 55.4㎡ / 北 |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 34.2㎡ / 南東 | 7.5万〜7.8万円 34.2㎡ / 南東 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 36.63㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 41.58㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
