ハイタウン目黒第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
3階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田5丁目30-7
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイタウン目黒第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイタウンメグロダイニ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田5丁目30-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩13分、戸越銀座駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- さわやか信用金庫不動前出張所 (317 m)
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- 目黒信用金庫不動前支店 (550 m)
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- 公園10件
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- 西五反田公園 (256 m)
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- 荏原児童遊園 (369 m)
- にしよん広場 (413 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (301 m)
- セブンイレブン 不動前駅東店 (362 m)
- ファミリーマート 不動前店 (373 m)
- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 西五反田6丁目店 (395 m)
- ローソンLTF 荏原一丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 品川荏原店 (489 m)
- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (534 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (319 m)
- マルエツプチ 不動前店 (345 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (420 m)
- 不動前 東急ストア (442 m)
- ライフ 武蔵小山店 (537 m)
- ライフ 大崎百反通店 (728 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (785 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (786 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (792 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (811 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 中原 (89 m)
- 私立攻玉社高校 (163 m)
- 品川区立第一日野小学校 (260 m)
- 品川区立第四日野小学校 (355 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (360 m)
- 品川区児童センター 後地 (441 m)
- 星薬科大学 (445 m)
- 品川区立後地小学校 (449 m)
- 品川区児童センター 平塚 (572 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (585 m)
- 公共施設/機関10件
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (114 m)
- ザンビア共和国大使館 (290 m)
- 品川区立五反田図書館 (298 m)
- 五反田文化センター (298 m)
- 星薬科大学図書館 (420 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (441 m)
- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (504 m)
- 大崎警察署 中原口交番 (539 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (551 m)
- 品川消防署五反田出張所 (556 m)
- 病院/医療10件
- ヒューマンヘルパー城南 (70 m)
- ニチイホーム 不動前 (78 m)
- 不動前桐ヶ谷通り歯科 (102 m)
- 安田歯科医院 (212 m)
- 吾妻歯科医院 (220 m)
- 友安医院 (285 m)
- 不動前レディースクリニック (290 m)
- 不動駅前歯科 (290 m)
- ふどうまえ眼科クリニック (294 m)
- 三浦医院 (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中原保育園 (94 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (208 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (277 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (300 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (302 m)
- 第一日野すこやか園 (324 m)
- パレット保育園・不動前 (336 m)
- 専修幼稚園 (423 m)
- 宝保育園 (482 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイタウン目黒第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイタウン目黒第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,183万～2,179万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より24.4% 低い↓ 東京都の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイタウン目黒第2の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイタウン目黒第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイタウン目黒第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,398万円です。専有面積は約17㎡〜約31㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,240万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,240万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイタウン目黒第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 27件 | 1,271.5万円（71.8万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,380万円（65.5万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 3,079.8万円（98.8万円） |
ハイタウン目黒第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,271.5万円（㎡単価71.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイタウン目黒第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,644.9万円 | 93.5万円 |
| 2階 | 1,235.3万円 | 69.8万円 |
| 3階 | 1,365.7万円 | 77.1万円 |
| 4階 | 1,050万円 | 59.3万円 |
| 5階 | 1,140万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,211.2万円 | 68万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,202.1万円 | 67.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,079.8万円 | 98.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,646.1万円 | 78.5万円 |
ハイタウン目黒第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイタウン目黒第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.1万円 | ワンルーム | 17.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.1万円 | ワンルーム | 17.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1K | 17.71㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.1万円 | ワンルーム | 17.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.1万円 | ワンルーム | 17.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイタウン目黒第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 17.71㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 31.17㎡ / - |
| 2階 | 6万〜6.3万円 17.71㎡ / - | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 17.71㎡ / - | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 17.71㎡ / - | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 21.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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