ハイツべるぐ大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
3階、3DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 3階, 3DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 3DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井6丁目5-5
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツべるぐ大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツベルグオオモリ | 管理会社 | アキラ産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井6丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩6分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩12分、立会川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (403 m)
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- みずほ信託銀行 大森支店 (474 m)
- 公園10件
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- 大井坂下公園 (315 m)
- 鈴ヶ森公園 (342 m)
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- 大井鹿島公園 (513 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南大井水神店 (168 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (178 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (219 m)
- セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (237 m)
- ファミリーマート 山王大森駅前店 (323 m)
- セブンイレブン 大森駅北店 (343 m)
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- セブンイレブン しながわ水族館西店 (378 m)
- ファミリーマート 大森山王店 (390 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (71 m)
- まいばすけっと 南大井店 (222 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (403 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (406 m)
- 西友 大森店 (456 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (474 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (535 m)
- 大森とうきゅう (553 m)
- トップパルケ 鹿島店 (608 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (638 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 南大井 (292 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (398 m)
- 品川区児童センター 水神 (404 m)
- 山王児童館 (444 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (528 m)
- 大田区立山王小学校 (551 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (581 m)
- 新東京歯科衛生士学校 (592 m)
- 新東京歯科技工士学校 (593 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (597 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区立南大井図書館 (266 m)
- 大井警察署 南大井交番 (280 m)
- 大森ベルポートD館 (425 m)
- 年金相談IP電話 (479 m)
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- 大井警察署 鹿島神社前交番 (506 m)
- 大森警察署 山王交番 (510 m)
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- 品川区立大井図書館 (685 m)
- 南大井文化センター (694 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム大森 (64 m)
- 及川接骨院 (66 m)
- タウン歯科 (120 m)
- おおもりKids矯正歯科 (132 m)
- 金尾診療所 (141 m)
- アリスバンビーニ小児歯科大森診療所 (172 m)
- 浅野医院 (194 m)
- 轟歯科医院 (219 m)
- 南大井ペインクリニック整形外科 (223 m)
- 水神デンタルクリニック (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 水神保育園 (129 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (203 m)
- 南大井保育園 (267 m)
- 若草幼稚園 (316 m)
- アスク南大井保育園 (354 m)
- 大森駅前保育園 (363 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (381 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (412 m)
- 緑の家保育園 (478 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツべるぐ大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツべるぐ大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,498万～4,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より26.7% 低い↓ 東京都の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約41㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツべるぐ大森の相場
- ㎡単価
- 67.5万円
- 坪単価
- 223.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツべるぐ大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツべるぐ大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,499万円です。専有面積は約37㎡〜約63㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.48％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツべるぐ大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 2,126.4万円（56万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,456.8万円（57.5万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,093万円（79万円） |
ハイツべるぐ大森の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,126.4万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイツべるぐ大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,657.3万円 | 41万円 |
| 3階 | 3,389.7万円 | 73.6万円 |
| 4階 | 1,713.3万円 | 43.1万円 |
| 5階 | 2,515.7万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,086万円 | 71.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,493.6万円 | 55.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,788万円 | 67万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,099万円 | 77.9万円 |
| 東 | 2,221.8万円 | 53.2万円 |
| 西 | 2,795.6万円 | 56.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,788万円 | 67万円 |
ハイツべるぐ大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツべるぐ大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約41㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11.8万円 | 2LDK | 44.21㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 41.97㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 10.7万円 | 2LDK | 41.97㎡ | 10.7万円 | 21.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 41.97㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 9.7万円 | 2LDK | 41.97㎡ | 9.7万円 | 19.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツべるぐ大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 37.98㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 46.87㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 50.38㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 52.62㎡ / - | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 41.97㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 41.6㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 41.6㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 41.6㎡ / - |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
