ハイツ旗の台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
5階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 5階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 225件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 5階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
3221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区旗の台2丁目8-21
- 交通
- 東急池上線「旗の台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1968年11月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイツ旗の台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツハタノダイ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 旗の台2丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年11月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 中央建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区旗の台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の旗の台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。荏原町駅から徒歩9分、長原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫荏原支店 (101 m)
- 三井住友銀行旗ノ台支店 (116 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート昭和大学病院前店内出張所(ATM) (334 m)
- サンクス荏原町駅前 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- ファミリーマート荏原町 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- 大東京信用組合 荏原町駅前支店 (508 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田長原店内出張所(ATM) (659 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東急池上線長原駅出張所(ATM) (672 m)
- 芝信用金庫長原支店 (690 m)
- 三菱UFJ銀行長原支店 (693 m)
- 公園10件
- 旗の台北公園 (218 m)
- 旗の台広場公園 (332 m)
- 旗の台公園 (339 m)
- 旗の台なか公園 (359 m)
- 西中おひさま公園 (364 m)
- 旗の台一丁目特定児童遊園 (409 m)
- 旗岡児童遊園 (520 m)
- 延山くすのき公園 (588 m)
- 西中延3丁目児童遊園 (598 m)
- 北馬込わくわく公園 (633 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 品川旗の台駅前店 (124 m)
- ファミリーマート旗の台二丁目店 (132 m)
- ローソン 昭和大病院入院棟店 (150 m)
- セブンイレブン 品川西旗の台店 (182 m)
- ファミリーマート 旗の台駅前店 (191 m)
- ナチュラルローソン NLS昭和大病院中央棟店 (230 m)
- セブンイレブン 品川旗の台2丁目店 (241 m)
- ファミリーマート 旗の台5丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 昭和大学病院前店 (337 m)
- ローソンサテライト 昭和大学東病院店 (426 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 旗の台2丁目店 (149 m)
- まいばすけっと 旗の台店 (435 m)
- スーパーオオゼキ旗の台店 (466 m)
- まいばすけっと 西中延3丁目店 (567 m)
- Olympic(オリンピック)長原店 (577 m)
- まいばすけっと 長原店 (582 m)
- 長原 東急ストア (669 m)
- プロマート 文化堂 荏原店 (684 m)
- まいばすけっと 長原駅前店 (709 m)
- まいばすけっと 馬込駅東店 (709 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立清水台小学校 (112 m)
- 私立香蘭女学校高校 (160 m)
- 昭和大学 (227 m)
- 昭和大学 旗の台キャンパス (318 m)
- 私立昭和大学旗の台キャンパス (353 m)
- 品川区児童センター 旗の台 (359 m)
- 文教大学付属中学校・高等学校 (374 m)
- 品川区立荏原第五中学校 (378 m)
- 品川区立旗台小学校 (399 m)
- 品川区立第二延山小学校 (405 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 旗の台交番 (236 m)
- 荏原消防署旗の台出張所 (241 m)
- 品川区 障害者生活支援センター (242 m)
- 品川区立心身障害者福祉会館 (254 m)
- 昭和大学図書館 (350 m)
- 旗の台文化センター (353 m)
- 荏原警察署 洗足駐在所 (517 m)
- 荏原第二地域センター (530 m)
- 田園調布警察署 南千束地域安全センター (586 m)
- 荏原第四地域センター (623 m)
- 病院/医療10件
- 田辺歯科医院 (104 m)
- 天野医院 (115 m)
- 宮内歯科・クリニック (132 m)
- 旗の台レディースクリニック (133 m)
- はたのだい東口歯科クリニック (147 m)
- 旗の台インターナショナルアレルギー・こどもクリニック (152 m)
- ホリィマームクリニック (154 m)
- 田中クリニック (185 m)
- 旗の台歯科 (187 m)
- 旗の台メンタルクリニック (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぐま保育園 (158 m)
- 帝京にしき幼稚園 (305 m)
- 旗の台保育園 (365 m)
- 文教大学附属幼稚園 (411 m)
- みらいく旗の台園 (427 m)
- ココファン・ナーサリー旗の台 (474 m)
- くくる保育園 (503 m)
- 洗足うさぎ幼稚園 (506 m)
- 西中延保育園 (515 m)
- グローバルキッズ荏原町保育園 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ旗の台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ旗の台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,020万～3,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より41.7% 低い↓ 東京都の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ旗の台の相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ旗の台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ旗の台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜3,290万円です。専有面積は約19㎡〜約52㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して-4.17％下落しています。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ旗の台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 12件 | 920.8万円（46.6万円） |
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,025万円（46.1万円） |
| 31〜40㎡ | 122件 | 2,013.2万円（56.2万円） |
| 41〜50㎡ | 89件 | 2,571.6万円（56.5万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,990万円（57.4万円） |
ハイツ旗の台の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,013.2万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイツ旗の台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,534.1万円 | 55.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,143.9万円 | 49.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,871万円 | 55.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,252.3万円 | 59.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,000.6万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,335.9万円 | 54.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,869.1万円 | 55.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,481.3万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,200.7万円 | 55.5万円 |
| 東 | 2,063.3万円 | 53.8万円 |
| 西 | 978.3万円 | 49.4万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 46.8万円 |
ハイツ旗の台の売却のご相談
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ハイツ旗の台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.9万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.9万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 42.14㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 42.14㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ旗の台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 22.25㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 25.0㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 48.15㎡ / - |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 23.36㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 38.01㎡ / 南 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 22.25㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 44.62㎡ / 南 |
| 5階 | 13万〜13.7万円 38.0㎡ / - | 13.3万〜14万円 38.01㎡ / 南 |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 20.94㎡ / - | 17万〜17.8万円 48.15㎡ / 南 |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 38.11㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 44.63㎡ / 南西 |
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 44.62㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 44.62㎡ / - |
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 32.16㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 38.11㎡ / 南 |
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 38.11㎡ / 南 |
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- ＪＲ東海道本線
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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