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ファミネス大森

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最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,270万 〜 3,610万円
4階、2SDK、約53㎡の場合

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住所
東京都品川区南大井3丁目20-8
交通
築年月
1981年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

ファミネス大森の販売中の中古物件

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ファミネス大森の基本情報

東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森駅から徒歩8分、立会川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称ファミネスオオモリ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 品川区 南大井3丁目20-8管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員日勤
築年月1981年2月管理費1㎡あたり235円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社旭エステートバイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 大森海岸駅前 (138 m)
    • ファミリーマート大森海岸駅東 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
    • ファミリーマートいすゞ本社前 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 店舗外ATM (297 m)
    • 横浜銀行大森支店 (317 m)
    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂大森店内出張所 (330 m)
    • ファミリーマート大森ベルポート前 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 第一勧業信用組合 大森駅前支店 (463 m)
    • 芝信用金庫大森駅前支店 (480 m)
  • 公園10件
    • 大井海岸公園 (143 m)
    • 大森北公園 (232 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (324 m)
    • 大井坂下公園 (389 m)
    • 清花公園 (419 m)
    • 入新井公園 (479 m)
    • 鈴ヶ森公園 (515 m)
    • 桐畑公園 (575 m)
    • しながわ区民公園 (609 m)
    • 鈴ケ森道路児童遊園 (642 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大森海岸駅前店 (120 m)
    • セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (125 m)
    • セブンイレブン しながわ水族館西店 (175 m)
    • ファミリーマート 大森海岸駅東店 (181 m)
    • ファミリーマートいすゞ本社前店 (270 m)
    • ローソン 南大井六丁目店 (350 m)
    • ファミリーマート大森ベルポート前店 (376 m)
    • スリーエフ 南大井店 (389 m)
    • セブンイレブン 大田区大森北2丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 南大井店 (492 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと南大井3丁目店 (134 m)
    • イトーヨーカドー 大森店 (321 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (329 m)
    • 西友 大森店 (415 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (467 m)
    • まいばすけっと大森駅前店 (490 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (542 m)
    • 大森とうきゅう (635 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (649 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 南大井 (328 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (413 m)
    • 新東京歯科衛生士学校 (463 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (463 m)
    • YG学園 (539 m)
    • 品川区立鈴ケ森中学校 (549 m)
    • 日本調理アカデミー (562 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (637 m)
    • プリメックスクリエイティブクラブ (737 m)
    • 品川区児童センター 水神 (756 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井警察署 南大井交番 (229 m)
    • 大森ベルポートE館 (245 m)
    • 年金相談IP電話 (294 m)
    • 大森ベルポートD館 (305 m)
    • 大森ベルポートA館 (305 m)
    • 品川区立南大井図書館 (331 m)
    • 大森ベルポートB館 (339 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (592 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (632 m)
    • 入新井図書館 (670 m)
  • 病院/医療10件
    • 南大井クリニック (90 m)
    • のぞみ歯科医院 (123 m)
    • 東京ジェンダークリニック (125 m)
    • ひかり医院 (156 m)
    • 大森海岸 やまもと 眼科内科 (181 m)
    • ロイヤルティースデンタルクリニック (181 m)
    • 新明歯科医院 (183 m)
    • エイト大森歯科 (183 m)
    • おおしまこどもクリニック (192 m)
    • いすゞ病院 (244 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク南大井保育園 (278 m)
    • 南大井保育園 (327 m)
    • ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (332 m)
    • 大森聖マリア幼稚園 (493 m)
    • 水神保育園 (495 m)
    • 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (518 m)
    • キッズガーデン大森駅前 (565 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (575 m)
    • 島田保育園 (589 m)
    • チャイルドケアセンター青い鳥 (642 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ファミネス大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
67万円 〜 69万円
坪単価
223万円 〜 228万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より28万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より9.5% 低い↓
東京都の平均より8.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SDK、約53㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,610万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 12920位
品川区
1476棟中 857位
南大井
155棟中 66位
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の売買価格相場

  • ファミネス大森の相場

    ㎡単価
    67.5万円
    坪単価
    223.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    74.6万円
    坪単価
    246.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

売買価格相場の未来予想

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ファミネス大森の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SDK、53㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
3,270万〜3,620万円対前年同月比3,270万〜3,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミネス大森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月3,390万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約62万円 (約207万円)
2018年8月3,390万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約62万円 (約207万円)
2018年7月3,390万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約62万円 (約207万円)
2018年6月3,390万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約62万円 (約207万円)
2018年5月3,390万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約62万円 (約207万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1SLDK53.08㎡詳細はこちら
**階2SDK53.44㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ファミネス大森の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

また、販売図面作成の専属プランナーが「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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ファミネス大森の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,800 〜 9,600円

例えば…4階、2SDK、約53㎡のお部屋の場合
12.6万 〜 15.4万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月13.5万円2LDK53.44㎡13.5万円13.5万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミネス大森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13万〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均14.7万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均15.7万〜17.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18.1万〜20万円
74.02㎡ / 南東
3階
4階12.4万〜13.7万円
53.08㎡ / 北西
12.7万〜14.1万円
53.08㎡ / 西
13.8万〜15.2万円
57.41㎡ / 東
5階
6階12.8万〜14.2万円
53.08㎡ / 西
15.5万〜17.2万円
62.59㎡ / -
7階13.6万〜15万円
53.08㎡ / 南
13万〜14.4万円
53.44㎡ / 西
8階15.3万〜16.9万円
62.59㎡ / 西
15.7万〜17.4万円
62.57㎡ / -

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売りたい方

株式会社マンションマーケット

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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ファミネス大森の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した77件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2018年11月の価格相場は㎡単価67万円 〜 69万円です。

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