ベルシャンブル小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
4階、1SDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 4階, 1SDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 1SDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山6丁目21-3
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルシャンブル小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルシャンブルコヤマ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山6丁目21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり491円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗足駅から徒歩9分、武蔵小山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫西小山支店 (52 m)
- ミニストップ旗の台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
- ファミリーマート旗の台東口 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
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- 芝信用金庫西小山支店 (464 m)
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- miniピアゴ原町1丁目店 (389 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (512 m)
- まいばすけっと 洗足駅前店 (581 m)
- まいばすけっと 洗足店 (609 m)
- 洗足 東急ストア (652 m)
- 学校/教育施設10件
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- チャイルドマインダー西小山園 (316 m)
- 品川区立小山小学校 (414 m)
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- 品川区立第二延山小学校 (487 m)
- 昭和大学 旗の台キャンパス (510 m)
- 昭和大学医学部附属看護専門学校 (549 m)
- 向原住区センター児童館学童保育クラブ (596 m)
- 昭和大学 (644 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 江戸見坂交番 (154 m)
- 荏原区民センター (219 m)
- 荏原いきいき倶楽部 (266 m)
- 荏原消防署小山出張所 (341 m)
- 荏原警察署 洗足駐在所 (467 m)
- 昭和大学図書館 (474 m)
- 荏原第二地域センター (481 m)
- 荏原警察署 (579 m)
- 目黒区 向原住区センター (595 m)
- スクエア荏原 (711 m)
- 病院/医療10件
- 西小山歯科クリニック (64 m)
- 小野内科 (82 m)
- 板倉歯科医院 (90 m)
- 荏原グランアート歯科医院 (132 m)
- 平沢歯科医院 (144 m)
- のもとデンタルクリニック (155 m)
- もり歯科クリニック (160 m)
- 佐々木歯科医院 (161 m)
- 西小山すばるはりきゅう整骨院 (180 m)
- 清田クリニック (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり幼稚園 (194 m)
- 清水台保育園 (238 m)
- くくる保育園 (311 m)
- 洗足うさぎ幼稚園 (424 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (426 m)
- 西小山すみれ保育園 (428 m)
- キッズガーデン品川洗足 (429 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (458 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (508 m)
- ウィズブック保育園荏原 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルシャンブル小山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルシャンブル小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,268万～1億1,066万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より14.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SDK、約46㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルシャンブル小山の相場
- ㎡単価
- 87.2万円
- 坪単価
- 288.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルシャンブル小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルシャンブル小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜8,698万円です。専有面積は約26㎡〜約112㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約266万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約266万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 北西 | 済 |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 北西 | 済 |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.12％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260万円となっております。以前の期間と比較して＋32.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルシャンブル小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 43件 | 2,280.7万円（80.3万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,924万円（82.6万円） |
| 41〜50㎡ | 39件 | 3,626.4万円（77.3万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 5,380万円（104.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 6,750万円（81.3万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 7,420.8万円（80.5万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 8,200万円（72.7万円） |
ベルシャンブル小山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280.7万円（㎡単価80.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ベルシャンブル小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,911.6万円 | 78.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,011万円 | 84.9万円 |
| 5階 | 3,334.4万円 | 75.7万円 |
| 6階 | 7,094.5万円 | 77.5万円 |
| 7階 | 8,298万円 | 90万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,080.8万円 | 81.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,477.5万円 | 82.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,094.5万円 | 77.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,191.4万円 | 75.1万円 |
| 東 | 3,347.5万円 | 71.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,477.7万円 | 84.1万円 |
ベルシャンブル小山の売却のご相談
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ベルシャンブル小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SDK、約46㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.5万円 | 2DK | 47.08㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.5万円 | 2DK | 47.08㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.9万円 | 2LDK | 44.43㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.9万円 | 2LDK | 44.43㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 14.5万円 | 3K | 47.08㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルシャンブル小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 35.38㎡ / 北西 | 12.6万〜13.2万円 44.43㎡ / 北 | 13.4万〜14万円 47.08㎡ / 北 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 28.39㎡ / 北西 | 14.9万〜15.7万円 47.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 51.35㎡ / 北西 | 16.1万〜16.9万円 51.35㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 46.81㎡ / - | 14万〜14.7万円 47.08㎡ / 北西 | |
| 6階 | 29.2万〜30.6万円 92.21㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 27万〜28.3万円 92.21㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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