マンション御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,580万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,580万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目8-6
- 交通
- ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションゴテンヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川5丁目8-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三興建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大崎駅で徒歩6分、ＪＲ埼京線、りんかい線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。五反田駅から徒歩14分、北品川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行大崎支店 (162 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 無人ATM (181 m)
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- 東日本銀行大崎支店 (430 m)
- セブン銀行 アートヴィレッジ大崎 セントラルタワー 共同出張所 (438 m)
- 三井住友銀行大崎コンサルティングオフィス (439 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (513 m)
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- まいばすけっと 北品川駅東店 (748 m)
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- まいばすけっと 北品川1丁目店 (829 m)
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- 東京都労働相談情報センター大崎事務所 (123 m)
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- 日本税理士会館 (216 m)
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- 北品川ONビル (290 m)
- 品川区立大崎図書館 (319 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (391 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (392 m)
- 品川警察署 御殿山交番 (435 m)
- 病院/医療10件
- やなぎさわ歯科クリニック (45 m)
- 大崎こどもハート・アレルギークリニック (47 m)
- 伊藤内科 (63 m)
- 大崎病院東京ハートセンター (108 m)
- ゲートシティ大崎メディカルクリニック (127 m)
- SOグレイスクリニック御殿山 (150 m)
- 大崎消化器内科クリニック (178 m)
- 御殿山耳鼻咽喉科醫院 (178 m)
- 御殿山整形外科リハビリクリニック (178 m)
- 大崎デンタルオフィス (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (236 m)
- 品川区五反田第二保育園 (243 m)
- 五反田保育園 (279 m)
- グローバルキッズ大崎園 (290 m)
- キッズガーデン北品川 (436 m)
- ココファン・ナーサリー大崎 (478 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (489 m)
- 大崎保育園 (519 m)
- さくら大崎保育園 (526 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション御殿山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,773万～5,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.9% 低い↓ 東京都の平均より13.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション御殿山の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,370万〜4,590万円対前年同月比↓ | 4,360万〜4,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,498万円です。専有面積は約32㎡〜約56㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,498万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約109万円 (約363万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,298万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約350万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション御殿山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 17件 | 2,445.9万円（72.7万円） |
| 41〜50㎡ | 40件 | 3,830.5万円（83.7万円） |
| 51〜60㎡ | 62件 | 4,304.4万円（84.8万円） |
マンション御殿山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,304.4万円（㎡単価84.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,627万円 | 82.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,627.1万円 | 76.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,571.3万円 | 75.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,913.6万円 | 81.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,556.4万円 | 73.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,639.3万円 | 84.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,181.5万円 | 77.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,190.2万円 | 84.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,387.6万円 | 66.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,691.9万円 | 77.7万円 |
| 東 | 3,752万円 | 86.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,180万円 | 102.2万円 |
マンション御殿山の売却のご相談
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マンション御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 1LDK | 56.4㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.5万円 | 1LDK | 56.4㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.5万円 | 1LDK | 56.4㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 19.8万円 | 3DK | 56.4㎡ | 19.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 19.5万円 | 1LDK | 56.4㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション御殿山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 44.49㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 46.16㎡ / - | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 32.54㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 50.68㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 50.34㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 38.8㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 50.68㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 50.68㎡ / 南 |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 32.54㎡ / 南東 | 17.4万〜18.2万円 50.68㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 50.68㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 46.16㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 50.68㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 50.68㎡ / 南 |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 32.54㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 46.16㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 50.68㎡ / - |
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 32.54㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 50.68㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 50.68㎡ / 南東 |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 56.4㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 50.68㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 46.16㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 50.68㎡ / 南東 | |
| 10階 | 18万〜18.9万円 50.68㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 56.4㎡ / - | |
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 44.49㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 44.49㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 48.13㎡ / 東 |
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
マンション御殿山は、国分建設によって1979年12月に竣工された総戸数89戸の11階建マンションです。施工は三興建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約56㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,773万～5,983万円、参考相場単価は86万円/㎡～106万円/㎡となっています。