マンション島津山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,920万 〜 9,370万円
7階、2LDK+S（納戸）、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,920万円 〜 9,370万円 | 7階, 2LDK+S（納戸）, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 49.8万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 7階, 2LDK+S（納戸）, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2993人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田1丁目2-39
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション島津山の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションシマヅヤマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田1丁目2-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩5分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。高輪台駅から徒歩5分、大崎広小路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (184 m)
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (250 m)
- 横浜銀行五反田駅前支店 (276 m)
- セブン銀行 ブラジル銀行 五反田出張所 共同出張所 (319 m)
- 中央労働金庫 五反田支店 (362 m)
- SMBC信託銀行 五反田支店 (400 m)
- 三井住友銀行五反田支店 (405 m)
- 西武信用金庫五反田支店 (412 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線五反田駅内出張所(ATM) (421 m)
- セブン銀行 レミィ五反田 共同出張所 (484 m)
- 公園10件
- 相生広場 (323 m)
- 五反田公園 (379 m)
- 白金児童遊園 (425 m)
- 池田山公園 (475 m)
- 五反田ふれあい水辺広場 (571 m)
- 五反田南公園 (574 m)
- 大崎橋広場 (595 m)
- 五反田児童遊園 (607 m)
- 大崎光の滝公園 (629 m)
- 高輪森の公園 (715 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (181 m)
- ファミリーマート 東五反田四丁目店 (214 m)
- ミニストップNTT関東病院店 (295 m)
- ローソンH東五反田店 (304 m)
- ファミリーマート東五反田郵便局東店 (309 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (317 m)
- セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (343 m)
- ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (363 m)
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (388 m)
- セブンイレブン 五反田店 (395 m)
- スーパー10件
- キョウダイ マーケット (348 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (395 m)
- 五反田 東急ストア (493 m)
- ライフ 東五反田店 (512 m)
- foodium東五反田店 (556 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (649 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (750 m)
- いなげや白金台店 (849 m)
- リンコス 高輪店 (860 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 清泉女子大学 (259 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (263 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (373 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (376 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (383 m)
- 東京モンテッソーリスクール (406 m)
- ASHIYAアカデミー (438 m)
- 品川区立第三日野小学校 (486 m)
- 品川区立日野学園 (540 m)
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (704 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (131 m)
- 清泉女子大学附属図書館 (226 m)
- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (267 m)
- イラン文化センター (332 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (364 m)
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (380 m)
- ペルー共和国総領事館 (382 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (384 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (417 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (431 m)
- 病院/医療10件
- 天谷内科 (89 m)
- 東五反田クリニック (173 m)
- 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (176 m)
- 五反田泌尿器内科すどうクリニック (179 m)
- 博芳堂訪問看護ステーション (179 m)
- アーバンクリニック池田山 (183 m)
- 村木医院 (212 m)
- 恵美歯科医院 (239 m)
- 徳山医院 (257 m)
- 島津山眼科 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (131 m)
- ほっぺるランド東五反田 (156 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (268 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (359 m)
- 東五反田保育園 (387 m)
- TOEアカデミー高輪校 (488 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (557 m)
- こっこる (653 m)
- 学研こども園 (675 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション島津山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション島津山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,056万～1億4,365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より16.8% 高い↑ 東京都の平均より41.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK+S（納戸）、約77㎡のお部屋の場合 8,920万 〜 9,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション島津山の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション島津山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,860万〜9,300万円対前年同月比↑ | 8,920万〜9,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション島津山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億1,800万円です。専有面積は約47㎡〜約129㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,989万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 8,989万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,989万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,989万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 6,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション島津山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 56件 | 4,693.2万円（86.3万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 8,387.2万円（108万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 6,655万円（81.6万円） |
| 101㎡〜 | 31件 | 9,900万円（76.3万円） |
マンション島津山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,693.2万円（㎡単価86.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
マンション島津山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,118.5万円 | 73.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,776.7万円 | 94.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,542.5万円 | 82.1万円 |
| 10階〜11階 | 9,793.8万円 | 75.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,794.3万円 | 88.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,765.3万円 | 79万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,095.2万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,413.8万円 | 78.4万円 |
| 東 | 3,800万円 | 49万円 |
| 北/北東/北西 | 4,440万円 | 82.6万円 |
マンション島津山の売却のご相談
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マンション島津山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK+S（納戸）、約77㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 49.8万円 | 2LDK | 129.74㎡ | 49.8万円 | 49.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 14.7万円 | 2DK | 53.73㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年5月 | 14.7万円 | 2DK | 53.73㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年4月 | 15.3万円 | 2DK | 53.73㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年4月 | 15.3万円 | 2DK | 53.73㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション島津山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 47.88㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 47.88㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 57.58㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.1万〜18万円 55.08㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 53.73㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 81.55㎡ / 南 |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 53.73㎡ / 北西 | 18万〜18.9万円 57.58㎡ / 南東 | |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 55.08㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 55.08㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 77.75㎡ / 南東 |
| 6階 | 16万〜16.8万円 53.73㎡ / 北西 | 24.5万〜25.7万円 77.55㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 53.73㎡ / 北東 | 26.4万〜27.7万円 81.55㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 77.55㎡ / 東 |
| 8階 | 18.3万〜19.3万円 57.58㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 55.08㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 55.0㎡ / 南東 | 26.1万〜27.4万円 81.55㎡ / 南東 |
| 10階 | 41.8万〜43.9万円 129.74㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 40.7万〜42.7万円 129.33㎡ / 西 | ||
| 12階 | 42万〜44.1万円 129.74㎡ / - | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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