マンション不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,230万 〜 6,550万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,230万円 〜 6,550万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
5402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田4丁目4-2
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション不動前の販売中の中古物件
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マンション不動前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
マンション不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションフドウマエ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田4丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩5分、アクセス良好です。目黒駅から徒歩13分、五反田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫不動前支店 (79 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (253 m)
- スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- さわやか信用金庫不動前出張所 (280 m)
- リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (415 m)
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- 西霧ヶ谷公園 (505 m)
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- ファミリーマート 佐野久下目黒店 (171 m)
- ファミリーマート 不動前店 (208 m)
- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (254 m)
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- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (410 m)
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- 不動前 東急ストア (263 m)
- マルエツプチ 不動前店 (321 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (459 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (523 m)
- マルエツ 目黒店 (620 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (635 m)
- プレッセ 目黒店 (690 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (773 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (794 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立第四日野小学校 (219 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (385 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (410 m)
- 私立攻玉社高校 (422 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (427 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (481 m)
- ドレスメーカー学院 (541 m)
- 目黒区立大鳥中学校 (558 m)
- 品川区児童センター 中原 (625 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (144 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (161 m)
- 大崎第一地域センター (393 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (459 m)
- 目黒区 下目黒住区センター (604 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (605 m)
- 品川労働基準監督署 (656 m)
- マリ共和国大使館 (662 m)
- 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (663 m)
- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (672 m)
- 病院/医療10件
- 目黒区 下目黒福祉工房 (68 m)
- 目黒不動前デンタルクリニック (69 m)
- アルス小林整形外科 (85 m)
- わたなべクリニック (110 m)
- 銀座よしえクリニック品川院 (157 m)
- 前田歯科医院 (163 m)
- ヒロセクリニック (166 m)
- ラックハウス目黒歯科医院 (181 m)
- たなか歯科医院 (184 m)
- やまのて歯科 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク不動前保育園 (34 m)
- 宝保育園 (205 m)
- まなびの森保育園目黒 (239 m)
- パレット保育園・不動前 (260 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (321 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (422 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (443 m)
- 西五反田保育園 (445 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (445 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (459 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション不動前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,932万～9,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.0% 高い↑ 東京都の平均より33.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 6,230万 〜 6,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マンション不動前の相場
- ㎡単価
- 109.2万円
- 坪単価
- 361万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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マンション不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,990万〜6,290万円対前年同月比↓ | 6,230万〜6,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,780万円です。専有面積は約36㎡〜約82㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約116万円 (約383万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 6,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約116万円 (約383万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 6,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約116万円 (約383万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 6,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約108万円 (約358万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション不動前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,580万円（69.7万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,586万円（58万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 6,100万円（105.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,275万円（62.3万円） |
マンション不動前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,100万円（㎡単価105.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,594.5万円 | 100.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,364.9万円 | 55.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,876.3万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,636.8万円 | 60.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,192.9万円 | 70万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,889.4万円 | 96.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,781.7万円 | 81.5万円 |
| 西 | 2,580万円 | 69.7万円 |
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マンション不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.3万円 | 1DK | 24.76㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 7.3万円 | 1DK | 24.76㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3DK | 59.16㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3DK | 59.16㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 55.58㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 44.61㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 24.76㎡ / 西 | 16.7万〜17.6万円 57.99㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 57.99㎡ / 南西 |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 55.58㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13万〜13.6万円 44.61㎡ / 南 | 20万〜21万円 68.62㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 82.88㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 44.61㎡ / 南西 | 16.5万〜17.4万円 57.99㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 57.99㎡ / 南西 |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 |
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マンション不動前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンション不動前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した37件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価109万円 〜 119万円です。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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