メガロン御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
6階、1SLDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 6階, 1SLDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 1SLDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川1丁目1-10
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メガロン御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | メガロンゴテンヤマ | 管理会社 | 京急リブコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川1丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新馬場駅から徒歩9分、品川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (181 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (263 m)
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- ローソン 品川グランパサージュ店 (428 m)
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- 品川警察署 台場交番 (357 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (432 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (433 m)
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- かもめ第1工房 (586 m)
- 病院/医療10件
- 医道品川クリニック (162 m)
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- 医道レディースクリニック・歯科 (164 m)
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- ナムラ御殿山ガーデン歯科 (199 m)
- 大木歯科医院 (277 m)
- 市川歯科医院 (278 m)
- 北品川藤クリニック (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川教会附属幼稚園 (113 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (343 m)
- キッズガーデン北品川 (352 m)
- さくらさくみらい北品川 (365 m)
- 台場保育園 (414 m)
- のびっこ園台場 (420 m)
- 八ッ山保育園 (442 m)
- ひがしやつやま保育園 (454 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (522 m)
- 北品川すこやか園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メガロン御殿山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメガロン御殿山の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メガロン御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,588万～4,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より12.2% 低い↓ 東京都の平均より6.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約45㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メガロン御殿山の相場
- ㎡単価
- 80.8万円
- 坪単価
- 267.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メガロン御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,890万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メガロン御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,699万円です。専有面積は約32㎡〜約55㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約92万円 (約305万円) | 北西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約92万円 (約305万円) | 北西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約95万円 (約314万円) | 北西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,100万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メガロン御殿山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 24件 | 2,957.1万円（90.1万円） |
| 41〜50㎡ | 129件 | 3,841.1万円（83.6万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,261.8万円（80万円） |
メガロン御殿山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,841.1万円（㎡単価83.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
メガロン御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,619.5万円 | 80.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,701.8万円 | 84.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,557.4万円 | 79.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,160万円 | 85.4万円 |
| 11階〜12階 | 4,077.5万円 | 88.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,210万円 | 97.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,653.2万円 | 87万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,699.4万円 | 78.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,580万円 | 82.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,707万円 | 78.8万円 |
| 東 | 3,399.3万円 | 89.3万円 |
| 西 | 3,731.9万円 | 80.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,807.7万円 | 82.9万円 |
メガロン御殿山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メガロン御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約45㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.8万円 | 3DK | 52.18㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 1K | 32.82㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 46.21㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.6万円 | 1K | 32.82㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 46.21㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メガロン御殿山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 45.78㎡ / 西 | ||
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 46.21㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 55.26㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 32.82㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 47.39㎡ / - | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 45.78㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 45.78㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 46.21㎡ / 北西 | 13.1万〜13.7万円 46.21㎡ / - | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 45.78㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 45.78㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 52.18㎡ / - |
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 46.21㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 45.78㎡ / - | 16.2万〜17万円 55.26㎡ / 南 |
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 32.82㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 45.78㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.3万〜13.9万円 45.78㎡ / 南東 | 16.3万〜17.2万円 55.26㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 46.21㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 52.4㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 32.82㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 45.78㎡ / - | |
| 12階 | 12.4万〜13万円 45.78㎡ / 北 | 13.2万〜13.8万円 46.21㎡ / 西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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