ライオンズガーデン池田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
3階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目22-5
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン池田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンイケダヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目22-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり331円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩11分、目黒駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ハナ信用組合 五反田支店 (177 m)
- 中央労働金庫 五反田支店 (241 m)
- 三菱UFJ銀行五反田支店 (270 m)
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- ローソン 西五反田二丁目店 (216 m)
- ファミリーマート 五反田駅前店 (240 m)
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- セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (336 m)
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- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (227 m)
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- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (811 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 東五反田 (175 m)
- ASHIYAアカデミー (231 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (492 m)
- 品川区立第三日野小学校 (519 m)
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- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (552 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (555 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (569 m)
- ドレスメーカー学院 (620 m)
- 清泉女子大学 (637 m)
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- 学研本社ビル (167 m)
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- 五反田公証役場 (229 m)
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- 品川労働基準監督署 (248 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (252 m)
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- 大崎警察署 五反田駅前交番 (297 m)
- インドネシア共和国大使館 (318 m)
- 病院/医療10件
- 目黒メディカルクリニック(医療法人社団) 受付 (73 m)
- 友好会(医療法人社団) (73 m)
- 五反田ガーデンクリニック (124 m)
- 東京デンタルクリニック (139 m)
- 池下歯科 (156 m)
- タイ古式マッサージトンポー (162 m)
- ケルビムこどもクリニック (166 m)
- Jメンタル五反田駅前クリニック (177 m)
- さがらレディスクリニック (191 m)
- 栗田歯科医院 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東五反田保育園 (174 m)
- 学研こども園 (181 m)
- こっこる (193 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (283 m)
- おうち保育園 かみおおさき (338 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (403 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (429 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (450 m)
- 西五反田保育園 (483 m)
- ほっぺるランド東五反田 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン池田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン池田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,112万～6,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より4.4% 低い↓ 東京都の平均より15.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン池田山の相場
- ㎡単価
- 87.9万円
- 坪単価
- 290.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン池田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン池田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜6,180万円です。専有面積は約24㎡〜約62㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して＋11.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン池田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 149件 | 1,811.1万円（74.5万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 5,618.3万円（110.2万円） |
ライオンズガーデン池田山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,811.1万円（㎡単価74.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズガーデン池田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,751.3万円 | 71.3万円 |
| 2階 | 1,871.2万円 | 77万円 |
| 3階 | 1,730.8万円 | 70.4万円 |
| 4階 | 3,452.3万円 | 92.7万円 |
| 5階 | 5,423.3万円 | 106.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,752.5万円 | 72.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,058.9万円 | 78万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,280.6万円 | 105.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,825万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,217.5万円 | 78.4万円 |
| 東 | 1,655万円 | 68.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 69.1万円 |
ライオンズガーデン池田山の売却のご相談
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ライオンズガーデン池田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 24.3㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 24.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 24.3㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 50.4㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 24.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン池田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 24.3㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 39.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 24.3㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 24.3㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8万〜8.5万円 24.3㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 51.84㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 51.84㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 50.4㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 62.83㎡ / 南西 |
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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