ライオンズプラザ武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,400万円
7階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,400万円 | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原4丁目3-4
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザムサシコヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原4丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1SDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩10分、荏原中延駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫小山支店 (46 m)
- みずほ銀行荏原支店 (126 m)
- ミニストップ荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
- ファミリーマート荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- きらぼし銀行 武蔵小山支店 (281 m)
- 湘南信用金庫小山支店 (310 m)
- 城南信用金庫荏原支店 (317 m)
- スリーエフ戸越公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- ファミリーマート戸越公園 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
- ファミリーマート中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- 公園10件
- 平塚公園 (87 m)
- 荏原4丁目児童遊園 (188 m)
- 荏三公園 (205 m)
- 荏原2丁目児童遊園 (217 m)
- 荏原中央公園 (317 m)
- あさひ公園 (345 m)
- 武蔵小山児童遊園 (354 m)
- 荏原西公園 (394 m)
- 荏原六丁目特定児童遊園 (398 m)
- しいのき公園 (411 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荏原4丁目店 (41 m)
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (91 m)
- 冨士屋酒店 (147 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (153 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (239 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (414 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 品川西中延1丁目店 (438 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (481 m)
- スーパー10件
- パルム武蔵小山 東急ストア (90 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (129 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (298 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (367 m)
- ライフ 武蔵小山店 (493 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (522 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (561 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (579 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (725 m)
- サミットストア西小山店 (739 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立小山小学校 (359 m)
- チャイルドマインダー西小山園 (416 m)
- 品川区児童センター 中延 (424 m)
- 品川区立中延小学校 (440 m)
- 星薬科大学 (459 m)
- 品川区児童センター 後地 (521 m)
- 品川区立京陽小学校 (542 m)
- 品川区立後地小学校 (609 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (613 m)
- 東京都立小山台高校 (651 m)
- 公共施設/機関10件
- スクエア荏原 (57 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (173 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (292 m)
- 荏原消防署 (322 m)
- 荏原税務署 (331 m)
- 荏原保健センター (371 m)
- 荏原健康センター (371 m)
- 荏原第一地域センター (372 m)
- 荏原警察署 (473 m)
- 荏原消防署小山出張所 (475 m)
- 病院/医療10件
- ムッシュロータ武蔵小山医院 (59 m)
- スワン歯科クリニック (79 m)
- よしだ歯科クリニック (85 m)
- なる歯科クリニック (89 m)
- パルム武蔵小山中央整骨院 (90 m)
- パルム通り歯科クリニック (98 m)
- もりしたクリニック (98 m)
- しのだデンタルクリニック (115 m)
- さくらの丘こどもクリニック (128 m)
- レッツ倶楽部武蔵小山 (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平塚すこやか園 (94 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (124 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (125 m)
- 荏原保育園 (144 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (238 m)
- 荏原西保育園 (275 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (339 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (390 m)
- アライアンス幼稚園 (399 m)
- なないろ保育園 (400 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ武蔵小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,943万～1億7,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より3.1% 低い↓ 東京都の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 89.1万円
- 坪単価
- 294.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,140万〜5,400万円対前年同月比↓ | 5,140万〜5,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜1億3,450万円です。専有面積は約33㎡〜約163㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約384万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約384万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369万円となっております。以前の期間と比較して＋37.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ武蔵小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 2,591.7万円（75.9万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 4,487.5万円（97.6万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 6,039.5万円（111.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,580万円（84.3万円） |
| 101㎡〜 | 30件 | 1億325.3万円（82.2万円） |
ライオンズプラザ武蔵小山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億325.3万円（㎡単価82.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズプラザ武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,843.3万円 | 73.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,207.5万円 | 86.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,352.5万円 | 106.6万円 |
| 10階〜12階 | 9,393.6万円 | 83.9万円 |
| 13階〜14階 | 1億2,075.6万円 | 79.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,730.8万円 | 73.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,275.4万円 | 103.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,186.9万円 | 87.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億2,887.5万円 | 78.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,183.6万円 | 91.6万円 |
| 西 | 1億3,016.7万円 | 79.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,540万円 | 64.4万円 |
ライオンズプラザ武蔵小山の売却のご相談
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ライオンズプラザ武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.8万円 | 2DK | 39.45㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 1SDK | 39.45㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 12.8万円 | 1SDK | 39.45㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 16.0万円 | 2DK | 48.79㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 12.8万円 | 1SDK | 39.45㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 33.11㎡ / 南西 | 34.9万〜36.7万円 113.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 47.17㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 40.24㎡ / 南西 | 12.4万〜13.1万円 40.24㎡ / - | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 39.45㎡ / 北東 | 16.8万〜17.6万円 53.91㎡ / - | |
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 54.95㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 48.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 40.24㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 47.17㎡ / 南西 | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 39.45㎡ / 北西 | 17.2万〜18.1万円 53.91㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 53.91㎡ / 南東 |
| 9階 | |||
| 10階 | 36.8万〜38.7万円 111.92㎡ / 南 | ||
| 11階 | 36.3万〜38.1万円 111.92㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 21.6万〜22.7万円 66.23㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 21.7万〜22.8万円 66.23㎡ / 南西 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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