アトラス小石川レクスターハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,290万 〜 5,550万円
6階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,290万円 〜 5,550万円 | 6階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川1丁目15-5
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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アトラス小石川レクスターハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アトラスコイシカワレクスターハウス | 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川1丁目15-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アトラス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩5分、白山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 白山1丁目店 (459 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (638 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (638 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (670 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
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- 柳町児童館 (168 m)
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- 淑徳SC中等部 (378 m)
- 文京区立礫川小学校 (430 m)
- 日本指圧専門学校 (463 m)
- 文京区立指ケ谷小学校 (498 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (146 m)
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (292 m)
- 西片町会 (378 m)
- 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (450 m)
- 富坂警察署 (487 m)
- 文京区区民センター (520 m)
- ベナン共和国大使館 (525 m)
- 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (526 m)
- 文京保健所 (537 m)
- 中央大学図書館理工学部分館 (553 m)
- 病院/医療10件
- あかおぎ歯科クリニック (35 m)
- 池田歯科医院 (42 m)
- 小石川柳町クリニック (42 m)
- リジック整骨院 (62 m)
- かすが耳鼻咽喉科 (63 m)
- 春日眼科 (63 m)
- 中村クリニック (65 m)
- 河野歯科医院 (66 m)
- らいと整骨院 (69 m)
- WCSデンタルクリニック (72 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立 柳町こどもの森 (129 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (130 m)
- キッズガーデン文京春日 (138 m)
- にじのいるか保育園小石川 (199 m)
- 富坂まきば保育園 (330 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (420 m)
- 福寿幼稚園 (475 m)
- 慈愛会保育園 (478 m)
- グローバルキッズ春日園 (507 m)
- 白山ひかり保育園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アトラス小石川レクスターハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アトラス小石川レクスターハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,803万～1億323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より18.9% 高い↑ 東京都の平均より51.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 5,290万 〜 5,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アトラス小石川レクスターハウスの相場
- ㎡単価
- 115.2万円
- 坪単価
- 380.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アトラス小石川レクスターハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,280万〜5,550万円対前年同月比↑ | 5,290万〜5,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アトラス小石川レクスターハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜7,980万円です。専有面積は約33㎡〜約75㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約129万円 (約428万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約129万円 (約428万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約459万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約459万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 7,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約137万円 (約456万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.17％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は438.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アトラス小石川レクスターハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 16件 | 3,417.5万円（96.2万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 5,370万円（118.2万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 5,956.4万円（108.5万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 7,855万円（104.6万円） |
アトラス小石川レクスターハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,956.4万円（㎡単価108.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アトラス小石川レクスターハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,510.5万円 | 93.7万円 |
| 4階〜5階 | 5,823.1万円 | 93.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,751.3万円 | 98.8万円 |
| 8階〜9階 | 4,300.8万円 | 95.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,976.7万円 | 110.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,623.6万円 | 95.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,406.7万円 | 98.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,855万円 | 104.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,335.8万円 | 95.7万円 |
アトラス小石川レクスターハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アトラス小石川レクスターハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.4万円 | 1DK | 33.21㎡ | 24.8万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 12.4万円 | 1DK | 33.21㎡ | 24.8万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 1DK | 35.54㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 54.92㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 1K | 33.21㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アトラス小石川レクスターハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 35.54㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 54.92㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 35.54㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 54.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 35.54㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 54.92㎡ / 南 | 26.7万〜28.1万円 75.07㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 33.21㎡ / 南 | 20万〜21万円 54.92㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 35.54㎡ / - | ||
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 35.54㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 54.92㎡ / - | |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 33.21㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 54.92㎡ / - | |
| 9階 | 12.3万〜13万円 33.21㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 54.92㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.3万〜20.3万円 49.32㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17万〜17.8万円 45.27㎡ / 南 |
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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