ライオンズマンション池田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,540万 〜 4,760万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,540万円 〜 4,760万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 186件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目21-2
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション池田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイケダヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩5分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。目黒駅から徒歩11分、大崎広小路駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ハナ信用組合 五反田支店 (203 m)
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- 三菱UFJ銀行五反田支店 (293 m)
- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- 三菱UFJ銀行五反田駅前支店 (294 m)
- 三菱UFJ銀行荏原支店 (295 m)
- セブン銀行 ブラジル銀行 五反田出張所 共同出張所 (308 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線五反田駅内出張所(ATM) (318 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (345 m)
- 三菱UFJ信託銀行五反田支店 (349 m)
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- 亀の甲緑地 (525 m)
- 五反田南公園 (586 m)
- 相生広場 (593 m)
- 上大崎児童遊園 (603 m)
- 上大崎公園 (642 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上大崎店 (131 m)
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- ファミリーマート東五反田五丁目店 (213 m)
- ローソン 西五反田二丁目店 (222 m)
- セブンイレブン 西五反田店 (227 m)
- ファミリーマート 五反田駅前店 (270 m)
- ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (295 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (324 m)
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- セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (373 m)
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- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (222 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (532 m)
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- ドレスメーカー学院 (583 m)
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- 学研本社ビル (161 m)
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- インドネシア共和国大使館 (300 m)
- マリ共和国大使館 (328 m)
- 病院/医療10件
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- 友好会(医療法人社団) (109 m)
- 池下歯科 (130 m)
- さがらレディスクリニック (154 m)
- 五反田ガーデンクリニック (160 m)
- 東京デンタルクリニック (176 m)
- 栗田歯科医院 (178 m)
- タイ古式マッサージトンポー (185 m)
- ケルビムこどもクリニック (202 m)
- Jメンタル五反田駅前クリニック (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学研こども園 (175 m)
- こっこる (197 m)
- 東五反田保育園 (211 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (253 m)
- おうち保育園 かみおおさき (302 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (387 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (428 m)
- 西五反田保育園 (462 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (466 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (489 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション池田山の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却6,300万（2019年06月）6〜10階／3LDK
山川 惇（退会済みエージェント）
ライオンズマンション池田山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション池田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,780万～8,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より19.4% 低い↓ 東京都の平均より2.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,540万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション池田山の相場
- ㎡単価
- 74.1万円
- 坪単価
- 245.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション池田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,770万円対前年同月比↓ | 4,540万〜4,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション池田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜8,280万円です。専有面積は約24㎡〜約86㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション池田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,850万円（76.1万円） |
| 31〜40㎡ | 69件 | 3,387.8万円（91万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 3,687万円（77.7万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 4,194.7万円（73万円） |
| 81〜90㎡ | 98件 | 6,664.2万円（77.6万円） |
ライオンズマンション池田山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,664.2万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション池田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,443.1万円 | 68.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,641.9万円 | 79万円 |
| 7階〜8階 | 3,607.1万円 | 58.8万円 |
| 9階〜10階 | 6,470.5万円 | 81.5万円 |
| 11階〜12階 | 5,125.8万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,806.7万円 | 61.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,174.9万円 | 82.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,009万円 | 79万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,766.4万円 | 68.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,170万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,187.4万円 | 71.7万円 |
| 東 | 2,330万円 | 73.6万円 |
| 西 | 2,880万円 | 72.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,010.2万円 | 78.8万円 |
ライオンズマンション池田山の売却のご相談
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ライオンズマンション池田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 12.5万円 | 1R | 39.31㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 12.5万円 | 1R | 39.31㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年9月 | 12.5万円 | 1R | 39.31㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年9月 | 9.8万円 | 1DK | 39.31㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 9.8万円 | 1DK | 39.31㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション池田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 39.31㎡ / - | |||
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 49.04㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 57.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 49.04㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 44.2㎡ / 西 | 17.3万〜18.1万円 57.5㎡ / 南西 | 25.9万〜27.2万円 86.08㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 39.31㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 49.04㎡ / 北 | 17.3万〜18.2万円 57.5㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 39.31㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 57.5㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 39.31㎡ / 北西 | 13.2万〜13.9万円 45.86㎡ / 北西 | 26.8万〜28.1万円 86.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 39.31㎡ / 北西 | 17.6万〜18.5万円 57.5㎡ / 南西 | 26.9万〜28.3万円 86.08㎡ / 南 | |
| 8階 | 18万〜19万円 57.5㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 86.08㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 45.86㎡ / 北西 | 26.6万〜28万円 86.08㎡ / 南西 | 27.2万〜28.5万円 86.08㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 31.67㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 49.04㎡ / 南 | 26.6万〜28万円 86.08㎡ / - | |
| 11階 | 13.5万〜14.2万円 45.86㎡ / 北西 | |||
| 12階 | 15.7万〜16.5万円 49.04㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 49.04㎡ / 南西 | 27万〜28.4万円 86.08㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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