ライオンズマンション東大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
2階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 2階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 2階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
3203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井1丁目4-29
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒガシオオイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井1丁目4-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり363円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩9分、品川シーサイド駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 南品川三丁目店 (289 m)
- セブンイレブン 品川シーサイド店 (404 m)
- セブンイレブン 品川SRCビル店 (428 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (503 m)
- ミニストップ 品川シーサイド店 (538 m)
- スーパー10件
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- OK(オーケー)青物横丁店 (359 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (551 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (681 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (722 m)
- 西友 大井町店 (726 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (770 m)
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- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (798 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (807 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (219 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (222 m)
- 品川区児童センター 東大井 (287 m)
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- 池見東京医療専門学校 (443 m)
- 品川区立鮫浜小学校 (473 m)
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- 産業技術大学院大学 (481 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (265 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (273 m)
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- 楽天タワー (638 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (678 m)
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (688 m)
- 品川第二地域センター (729 m)
- 病院/医療10件
- 愈稀歯科医院 (71 m)
- 滝澤さめず接骨院 (151 m)
- スリープ・サポートクリニック (188 m)
- わたなべ歯科クリニック (285 m)
- 篠原クリニック (291 m)
- かすや歯科東海クリニック (307 m)
- 品川区南大井第二在宅介護支援センター (321 m)
- 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム (321 m)
- おの歯科クリニック (339 m)
- ワンダフルケア (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まほうの保育園 東大井園 (209 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (294 m)
- 東大井保育園 (297 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (457 m)
- エトワール幼稚園 (467 m)
- 青物横丁えほん保育園 (508 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (515 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (517 m)
- さくらさくみらい東大井 (533 m)
- 東大井かがやき保育園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東大井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,516万～4,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より39.3% 低い↓ 東京都の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション東大井の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション東大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,480万円です。専有面積は約45㎡〜約67㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,320万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,320万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,320万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222万円となっております。以前の期間と比較して＋26.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション東大井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 61件 | 2,755.3万円（59.1万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,217万円（54.2万円） |
ライオンズマンション東大井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,755.3万円（㎡単価59.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション東大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,092.9万円 | 53.1万円 |
| 2階 | 2,807.7万円 | 60.2万円 |
| 3階 | 1,260万円 | 27.1万円 |
| 4階 | 2,365.2万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,180.7万円 | 63.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,359.6万円 | 50.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,300万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,789.3万円 | 57.7万円 |
| 東 | 2,869.4万円 | 59万円 |
| 西 | 2,480万円 | 54.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 37.8万円 |
ライオンズマンション東大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション東大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.3万円 | 1DK | 25.52㎡ | 11.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 1DK | 25.52㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 12.8万円 | 1DK | 29.17㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 12.9万円 | 1DK | 30.32㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 12.9万円 | 1DK | 29.17㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション東大井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 26.2万〜27.5万円 59.4㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 48.64㎡ / 北東 |
| 2階 | 21万〜22.1万円 46.47㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 46.47㎡ / - |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 29.17㎡ / 東 | 21.6万〜22.7万円 46.47㎡ / 南 |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 29.17㎡ / 東 | 22.8万〜23.9万円 46.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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