ライオンズマンション武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,750万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,750万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原3丁目6-16
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションムサシコヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原3丁目6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩10分、戸越駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- アライアンス幼稚園 (372 m)
- なないろ保育園 (382 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション武蔵小山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,786万～5,378万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.6% 低い↓ 東京都の平均より7.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 82.3万円
- 坪単価
- 272万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,750万円対前年同月比↓ | 4,520万〜4,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,298万円です。専有面積は約46㎡〜約61㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 5,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | - | - |
| 2016年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | 済 |
| 2016年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 南西 | 済 |
| 2016年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2016年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション武蔵小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,980万円（86.1万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 4,234.5万円（77.8万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,289万円（85.3万円） |
ライオンズマンション武蔵小山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,234.5万円（㎡単価77.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 56.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,014万円 | 72.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,300万円 | 54.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,100万円 | 75.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,980万円 | 86.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,166.2万円 | 76.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,327.8万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,856.3万円 | 70.6万円 |
ライオンズマンション武蔵小山の売却のご相談
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ライオンズマンション武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | ワンルーム | 27.22㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | ワンルーム | 27.22㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | ワンルーム | 27.22㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | ワンルーム | 27.22㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.4万円 | ワンルーム | 27.22㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 27.23㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 27.23㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 52.61㎡ / 南西 | |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 61.99㎡ / - | ||
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 46.91㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 54.45㎡ / 南西 | 15.4万〜16.1万円 54.45㎡ / 南西 |
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 61.99㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 61.99㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 54.45㎡ / - | ||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 54.45㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 46.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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