ザタワー小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,640万 〜 1億4,320万円
9階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 167万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,640万円 〜 1億4,320万円 | 9階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 9階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
1723人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川1丁目14-3
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザタワー小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザタワーコイシカワ | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川1丁目14-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩5分、白山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫春日町支店 (61 m)
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- 礫川公園 (514 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 小石川白山通り店 (307 m)
- ローソン 本郷四丁目白山通店 (313 m)
- ファミリーマート 小石川一丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (412 m)
- 有限会社小沢商店 (412 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (41 m)
- ダイエー 小石川店 (70 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (156 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (160 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (383 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (492 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (661 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (662 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (662 m)
- まいばすけっと 春日店 (805 m)
- 学校/教育施設10件
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- 柳町児童館 (197 m)
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- 淑徳SC中等部 (368 m)
- 文京区立礫川小学校 (410 m)
- 日本指圧専門学校 (439 m)
- 私立中央大学高校 (514 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (122 m)
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (305 m)
- 西片町会 (388 m)
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- 富坂警察署 (467 m)
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- 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (493 m)
- ベナン共和国大使館 (502 m)
- 文京保健所 (505 m)
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- 病院/医療10件
- 小石川柳町クリニック (51 m)
- のぶもり歯科 (53 m)
- あかおぎ歯科クリニック (59 m)
- 中村クリニック (64 m)
- かすが耳鼻咽喉科 (65 m)
- リジック整骨院 (65 m)
- 春日眼科 (66 m)
- 春日クリニック (73 m)
- 池田歯科医院 (74 m)
- 豊田耳鼻咽喉科クリニック (88 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (152 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (155 m)
- キッズガーデン文京春日 (158 m)
- にじのいるか保育園小石川 (220 m)
- 富坂まきば保育園 (309 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (387 m)
- 福寿幼稚園 (464 m)
- グローバルキッズ春日園 (483 m)
- 慈愛会保育園 (485 m)
- こころの保育園 文京西片 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザタワー小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザタワー小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,356万～1億7,282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より68.3% 高い↑ 東京都の平均より114.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1億3,640万 〜 1億4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザタワー小石川の相場
- ㎡単価
- 167.7万円
- 坪単価
- 554.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザタワー小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,630万〜1億4,310万円対前年同月比↑ | 1億3,640万〜1億4,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザタワー小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜2億4,000万円です。専有面積は約20㎡〜約103㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2億4,000万円 | 16〜20 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約240万円 (約793万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2億4,000万円 | 16〜20 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約240万円 (約793万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 5,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約133万円 (約440万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 5,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約133万円 (約440万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 5,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約133万円 (約440万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は533.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザタワー小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,300万円（111.7万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 5,464.3万円（130.2万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 6,380万円（112.2万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 7,952.7万円（120万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1億95.4万円（131万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 9,074.7万円（113.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1億5,980万円（175.2万円） |
| 101㎡〜 | 33件 | 1億5,703万円（154.4万円） |
ザタワー小石川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億5,703万円（㎡単価154.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザタワー小石川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区小石川の売買相場 | ザタワー小石川のある文京区小石川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.59%上昇（＋640.2万円）、前年比で−1.46%下落（-134.5万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | ザタワー小石川のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 春日（東京都）駅の売買相場 | ザタワー小石川のある最寄りの春日（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.46%上昇（＋485万円）、前年比で−2.55%下落（-182.9万円）しています。 |
ザタワー小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,175.1万円 | 112.4万円 |
| 5階〜8階 | 6,945.4万円 | 107万円 |
| 9階〜12階 | 7,618.7万円 | 114.2万円 |
| 13階〜15階 | 1億578.4万円 | 131.5万円 |
| 16階〜18階 | 1億5,023.9万円 | 147.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,560万円 | 104.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,370.5万円 | 116.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,526.6万円 | 124.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,494.3万円 | 131.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億59.6万円 | 126.1万円 |
| 東 | 9,011.5万円 | 121.3万円 |
| 西 | 4,978.6万円 | 128.1万円 |
| 北/北東/北西 | 8,100万円 | 120.5万円 |
ザタワー小石川の売却のご相談
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ザタワー小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 32.4万 〜 39.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 21.5万円 | 2LDK | 52.12㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 10.0万円 | 1K | 20.31㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 40.06㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 40.06㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 19.0万円 | 1LDK | 40.06㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザタワー小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 42.29㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 52.12㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 28.6㎡ / 南西 | 22.8万〜23.9万円 53.53㎡ / 東 | 33.7万〜35.4万円 77.01㎡ / - |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 28.59㎡ / 南西 | 35.2万〜36.9万円 80.01㎡ / - | 36.1万〜37.9万円 80.01㎡ / 南 |
| 5階 | 24.5万〜25.7万円 56.86㎡ / 東 | 36.2万〜38万円 81.43㎡ / 南西 | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 40.06㎡ / - | 29.6万〜31万円 66.22㎡ / 南西 | 36万〜37.8万円 78.93㎡ / 南 |
| 7階 | 18万〜18.9万円 40.06㎡ / 南西 | 26.9万〜28.2万円 61.78㎡ / 東 | 34.4万〜36.1万円 77.01㎡ / - |
| 8階 | 18万〜18.9万円 40.06㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 56.86㎡ / 東 | 36.3万〜38.1万円 78.93㎡ / 南 |
| 9階 | 17.6万〜18.5万円 40.06㎡ / 西 | 27.2万〜28.5万円 61.78㎡ / 東 | 36.5万〜38.3万円 78.93㎡ / 南 |
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 40.06㎡ / 南西 | 27.3万〜28.7万円 61.78㎡ / 東 | 36万〜37.8万円 78.93㎡ / 南西 |
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 40.06㎡ / 南西 | 30.3万〜31.8万円 66.22㎡ / 南西 | 36.8万〜38.7万円 78.93㎡ / 南 |
| 12階 | 29.3万〜30.7万円 67.22㎡ / 北東 | 39万〜41万円 84.88㎡ / 南西 | |
| 13階 | 30.2万〜31.7万円 67.22㎡ / 東 | 39.2万〜41.2万円 84.88㎡ / 南西 | |
| 14階 | 34.7万〜36.4万円 76.85㎡ / 東 | 43.2万〜45.4万円 91.21㎡ / 南 | |
| 15階 | 30.5万〜32万円 67.22㎡ / 東 | 39.6万〜41.6万円 84.88㎡ / 南西 | |
| 16階 | 46.6万〜48.9万円 102.26㎡ / 東 | 48万〜50.4万円 102.26㎡ / 南西 | |
| 17階 | 47.4万〜49.8万円 100.63㎡ / 南東 | 48.2万〜50.6万円 102.26㎡ / 南西 | |
| 18階 | 48.4万〜50.9万円 102.26㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
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- 東京メトロ南北線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
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- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ザタワー小石川は、オリックス不動産によって2009年06月に竣工された総戸数122戸の18階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,356万～1億7,282万円、参考相場単価は167万円/㎡となっています。