ローヤルマンション戸越
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
6階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
3362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区平塚2丁目11-16
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローヤルマンション戸越の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルマンショントゴシ | 管理会社 | 大東京不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 平塚2丁目11-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大東京不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区平塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩5分、アクセス良好です。戸越駅から徒歩7分、荏原中延駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 品川平塚店 (398 m)
- ローソン・スリーエフ 戸越銀座店 (405 m)
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- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (413 m)
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- パルム武蔵小山 東急ストア (493 m)
- ライフ 大崎百反通店 (521 m)
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- まいばすけっと戸越3丁目店 (634 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 品川区立京陽小学校 (254 m)
- 星薬科大学 (308 m)
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- 品川区立戸越台中学校 (427 m)
- 品川区児童センター 後地 (527 m)
- 品川区児童センター 中原 (538 m)
- 品川区立第一日野小学校 (591 m)
- 品川区立後地小学校 (638 m)
- 品川区立中延小学校 (640 m)
- 公共施設/機関10件
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- 荏原健康センター (182 m)
- 星薬科大学図書館 (281 m)
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- 荏原消防署 (403 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (464 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (467 m)
- 品川区役所 地域センター 荏原第三 (480 m)
- 荏原第三地域センター (484 m)
- 荏原税務署 (512 m)
- 病院/医療10件
- 荏原内科・外科クリニック (101 m)
- 山崎眼科 (150 m)
- 戸越銀座なかむら整形外科 (150 m)
- 新井歯科医院 (150 m)
- たごファミリークリニック (151 m)
- グリーン接骨院 (175 m)
- 中村医院 (178 m)
- 品川区立荏原特別養護老人ホーム (182 m)
- 桑鶴歯科医院 (187 m)
- 白田歯科クリニック (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドマインダー平塚荏原 (81 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (211 m)
- とごしの杜保育園 (214 m)
- 平塚保育園 (398 m)
- 荏原保育園 (407 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (420 m)
- 中原保育園 (530 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (550 m)
- 専修幼稚園 (551 m)
- 平塚すこやか園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルマンション戸越の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルマンション戸越の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,594万～3,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より33.4% 低い↓ 東京都の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ローヤルマンション戸越の相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローヤルマンション戸越の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルマンション戸越の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,790万円です。専有面積は約26㎡〜約39㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 11〜15 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルマンション戸越の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 60件 | 1,479.7万円（55.6万円） |
| 31〜40㎡ | 40件 | 2,921万円（73.2万円） |
ローヤルマンション戸越の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,479.7万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ローヤルマンション戸越の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,388.3万円 | 44.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,753.5万円 | 51万円 |
| 7階〜8階 | 1,762.9万円 | 57.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,271.8万円 | 69.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,158.9万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,457.4万円 | 53.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,884.4万円 | 61.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,410万円 | 60.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,902.1万円 | 59.4万円 |
| 東 | 1,000万円 | 37.5万円 |
| 西 | 3,690万円 | 92.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,690万円 | 63.5万円 |
ローヤルマンション戸越の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローヤルマンション戸越の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1DK | 26.6㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 1K | 26.6㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1DK | 26.6㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 26.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 1DK | 26.6㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルマンション戸越の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 26.6㎡ / - | 11.4万〜12万円 39.48㎡ / 南 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 26.5㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 39.48㎡ / 南 |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 39.48㎡ / - | 11.4万〜12万円 39.95㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 26.6㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 26.69㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 39.48㎡ / 南 |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 26.79㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 39.95㎡ / 南東 |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 26.69㎡ / - | |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 26.6㎡ / - | |
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 26.7㎡ / 南東 | |
| 12階 | 11.7万〜12.3万円 39.48㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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