ファミールシティレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,270万 〜 6,580万円
5階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,270万円 〜 6,580万円 | 5階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2047人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区富士見2丁目4
- 交通
- 東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミールシティレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールシティレジデンス | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 富士見2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ファミールシティレジデンス』飯田橋駅徒歩2分、賑わいを見せる商店街から少し入った落ち着きある住環境に位置する総戸数53戸の分譲マンション。緩やかな坂の中腹に位置し、少し足を延ばせば飯田橋・神楽坂の賑わいを感じる事ができます。外観はグレータイルを基調としたシックな佇まい、木製ドアが迎えるエントランスには重厚さが漂います。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM三徳 飯田橋店 (103 m)
- ミニストップ九段南1丁目 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
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- セブンイレブン 飯田橋4丁目店 (166 m)
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- 病院/医療10件
- 小林歯科医院 (46 m)
- 飯田橋小池クリニック (65 m)
- 飯田橋サンシャイン歯科 (67 m)
- 飯田橋榎本クリニック (75 m)
- ホープ(NPO法人) (90 m)
- 柴山歯科 (90 m)
- 飯田橋クリニック (98 m)
- 日本歯科大学附属病院 (100 m)
- 南部歯科医院 (102 m)
- 歯科松江医院 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク飯田橋保育園 (212 m)
- 暁星幼稚園 (295 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (316 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (382 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (392 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (430 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (454 m)
- 白百合学園幼稚園 (521 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (531 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールシティレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールシティレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,290万～1億192万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より2.5% 高い↑ 東京都の平均より75.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 6,270万 〜 6,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールシティレジデンスの相場
- ㎡単価
- 134万円
- 坪単価
- 443.1万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールシティレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,270万〜6,580万円対前年同月比↑ | 6,270万〜6,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールシティレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜9,150万円です。専有面積は約32㎡〜約76㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,990万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約155万円 (約515万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約155万円 (約515万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約149万円 (約493万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約149万円 (約493万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約149万円 (約493万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.0％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.2万円となっております。以前の期間と比較して＋71.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールシティレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 27件 | 4,298.5万円（122.7万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,180万円（85.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 8,866.7万円（126.3万円） |
ファミールシティレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,298.5万円（㎡単価122.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミールシティレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,105.5万円 | 97.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,386.2万円 | 86.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,258.6万円 | 91.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,212.7万円 | 84.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,368万円 | 89.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,782.6万円 | 109万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,728.5万円 | 95.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,631.3万円 | 82.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,542.7万円 | 91.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,002.3万円 | 87.9万円 |
| 東 | 2,880万円 | 64.6万円 |
| 西 | 4,412.4万円 | 86.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,110万円 | 107.3万円 |
ファミールシティレジデンスの売却のご相談
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ファミールシティレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1K | 32.17㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 1K | 32.17㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.9万円 | 1DK | 30.73㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.9万円 | 1DK | 30.73㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.3万円 | 1K | 21.5㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールシティレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 36.22㎡ / - | 22万〜23.1万円 50.45㎡ / 西 | |
| 2階 | 21.8万〜22.9万円 47.53㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 50.45㎡ / 西 | |
| 3階 | 22.5万〜23.6万円 47.53㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 52.76㎡ / 西 | 31.6万〜33.2万円 70.2㎡ / 西 |
| 4階 | 21.2万〜22.3万円 44.6㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 52.76㎡ / 西 | 32.6万〜34.2万円 70.2㎡ / - |
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 32.17㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 52.76㎡ / 西 | 31.9万〜33.5万円 70.2㎡ / 西 |
| 6階 | 15.1万〜15.8万円 32.17㎡ / - | 28.9万〜30.3万円 60.06㎡ / 南 | 32.1万〜33.7万円 70.2㎡ / 西 |
| 7階 | 21.5万〜22.6万円 44.6㎡ / 南 | 24.2万〜25.5万円 52.76㎡ / 西 | 32.3万〜33.9万円 70.2㎡ / 西 |
| 8階 | 16万〜16.8万円 34.64㎡ / 西 | 24.4万〜25.6万円 52.76㎡ / 西 | 37.3万〜39.1万円 76.67㎡ / 南 |
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 40.75㎡ / 南西 | 29.4万〜30.8万円 63.19㎡ / 西 | 35.9万〜37.7万円 73.43㎡ / 南 |
| 10階 | 23.5万〜24.6万円 47.86㎡ / 南 | 24.1万〜25.4万円 50.45㎡ / - | 36万〜37.8万円 73.43㎡ / 南 |
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