迦葉南品川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
4階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1977人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川4丁目2-10
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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迦葉南品川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | カショウミナミシナガワマンション | 管理会社 | ビルサービス迦葉 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川4丁目2-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩8分、北品川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン北品川3丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 南品川2丁目店 (350 m)
- ファミリーマート新馬場サクセス通り店 (396 m)
- セブンイレブン 南品川店 (404 m)
- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (471 m)
- ファミリーマート 青物横丁店 (521 m)
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- ローソン 東品川三丁目店 (570 m)
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- miniピアゴ南品川5丁目店 (323 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (363 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (368 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (438 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (443 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (595 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (695 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (720 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (736 m)
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- 学校/教育施設10件
- 品川区立城南小学校 (213 m)
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- 品川区立品川学園 (470 m)
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- 品川第二地域センター (369 m)
- 病院/医療10件
- 高梨医院 (188 m)
- 社会福祉法人慈雲福祉会特別養護老人ホームグランアークみづほ (215 m)
- 木下歯科医院 (229 m)
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- 品川区 台場在宅介護支援センター (240 m)
- 品川区ヘルパーステーション台場 (243 m)
- 小林歯科医院 (247 m)
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- 品川診療所 (290 m)
- 滝沢整骨院 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- どんぐり保育園 分園 (156 m)
- どんぐり保育園 (169 m)
- 品川区立城南幼稚園 (220 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (230 m)
- くりのき保育園 (258 m)
- とうかいどう保育園 (269 m)
- 太陽の子南品川保育園 (340 m)
- 北品川すこやか園 (402 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (409 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
迦葉南品川マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
迦葉南品川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,786万～1,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より53.8% 低い↓ 東京都の平均より44.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
迦葉南品川マンションの相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
迦葉南品川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
迦葉南品川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,990万円です。専有面積は約42㎡〜約43㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,690万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,830万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋10.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
迦葉南品川マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 29件 | 1,884.1万円（43.7万円） |
迦葉南品川マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,884.1万円（㎡単価43.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
迦葉南品川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,980万円 | 45.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,898万円 | 43.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,910万円 | 44.6万円 |
| 7階 | 1,680万円 | 38.6万円 |
| 8階 | 1,823.3万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,939.5万円 | 44.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,684万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,939.9万円 | 44.8万円 |
| 西 | 1,557.5万円 | 36.6万円 |
迦葉南品川マンションの売却のご相談
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迦葉南品川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 2DK | 40.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 2DK | 43.2㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 2DK | 43.2㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 2DK | 43.2㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 2DK | 43.2㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
迦葉南品川マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 43.62㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 40.0㎡ / 東 |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 43.62㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 43.2㎡ / - | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 42.01㎡ / - | |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 43.62㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 43.2㎡ / 西 |
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 42.26㎡ / - | 8.6万〜9万円 42.01㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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