戸越パレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
3221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区戸越6丁目2-15
- 交通
- 都営浅草線「中延駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
戸越パレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トゴシパレス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 戸越6丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日印貿易開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区戸越6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の中延駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。戸越公園駅から徒歩5分、荏原中延駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行戸越支店 (277 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中延駅前店内出張所(ATM) (283 m)
- 共立信用組合 中延駅前支店 (288 m)
- 三井住友銀行荏原支店 (298 m)
- ゆうちょ銀行 本店 荏原中延駅前出張所(ATM) (303 m)
- セブン銀行 COMFORT MARKET 中延店 共同出張所 (352 m)
- 共立信用組合 戸越支店 (365 m)
- 目黒信用金庫荏原支店 (367 m)
- 東日本銀行荏原支店 (404 m)
- さわやか信用金庫戸越公園支店 (422 m)
- 公園10件
- 戸越六丁目児童遊園 (118 m)
- 大原公園 (150 m)
- 東中延公園 (237 m)
- 戸越五丁目特定児童遊園 (274 m)
- 中三いこいの広場 (278 m)
- 東中はなみずき公園 (337 m)
- 中延三丁目特定児童遊園 (361 m)
- 戸越南公園 (382 m)
- ひのみ広場 (383 m)
- 東中みんなの広場 (391 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 品川東中延2丁目店 (66 m)
- ファミリーマート 中延第二京浜店 (218 m)
- セブンイレブン 荏原中延駅前店 (269 m)
- ファミリーマート 戸越六丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 中延駅前店 (281 m)
- ローソン・スリーエフ 品川戸越公園駅前店 (305 m)
- ローソン 荏原中延駅前店 (320 m)
- セブンイレブン 品川戸越3丁目店 (381 m)
- ローソン 中延駅前店 (407 m)
- ファミリーマート 中延二丁目店 (409 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)戸越店 (177 m)
- まいばすけっと 東中延店 (211 m)
- まいばすけっと 中延3丁目店 (220 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (265 m)
- 荏原中延 東急ストア (298 m)
- 東急ストアフードステーション 中延店 (324 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (421 m)
- プロマート 文化堂 荏原店 (446 m)
- ビッグ・エー 品川豊町店 (475 m)
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (502 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 東中延 (92 m)
- 品川区児童センター 大原 (138 m)
- 品川区立大原小学校 (176 m)
- このこのリーフ中延 (353 m)
- 品川区立宮前小学校 (557 m)
- 品川区立上神明小学校 (571 m)
- 品川区立延山小学校 (588 m)
- 品川区児童センター 西中延 (590 m)
- 品川区立源氏前小学校 (591 m)
- 品川区児童センター 南ゆたか (609 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 荏原中延駅前交番 (294 m)
- 荏原消防署戸越出張所 (383 m)
- 荏原警察署 豊町交番 (384 m)
- 荏原警察署 戸越交番 (387 m)
- 品川区役所 シルバーセンター ゆたか (463 m)
- 品川区立源氏前図書館 (519 m)
- 荏原文化センター (547 m)
- 品川区立荏原図書館 (556 m)
- 荏原第三地域センター (561 m)
- 品川区役所 地域センター 荏原第三 (563 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか中延 (54 m)
- 與川接骨院 (106 m)
- わくとリハビリデイサービス戸越公園 (135 m)
- さえきクリニック (156 m)
- 前田医院 (171 m)
- すずなり戸越 (186 m)
- 仲田クリニック (187 m)
- 大岡歯科医院 中延診療所 (193 m)
- なかのぶ歯科 (202 m)
- くりた歯科クリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東中延保育園 (85 m)
- グローバルキッズ戸越園 (250 m)
- モニカ荏原中延園 (302 m)
- グローバルキッズ中延園 (321 m)
- BunBu学院Jr戸越園 (338 m)
- さんさん森の保育園 (439 m)
- 源氏前保育園 (516 m)
- 東戸越保育園 (528 m)
- 西中延保育園 (591 m)
- 品川区立 南ゆたか保育園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸越パレスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に戸越パレスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸越パレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,768万～7,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より42.2% 低い↓ 東京都の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
戸越パレスの相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 175.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
戸越パレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,290万〜4,510万円対前年同月比↑ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸越パレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,480万円です。専有面積は約52㎡〜約128㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.3万円となっております。以前の期間と比較して＋60.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸越パレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 3,843.8万円（72.9万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 5,587.9万円（74.4万円） |
| 101㎡〜 | 32件 | 6,068.8万円（47.1万円） |
戸越パレスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,843.8万円（㎡単価72.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
戸越パレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,787.5万円 | 50.4万円 |
| 4階〜5階 | 4,780万円 | 72.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,925.7万円 | 66.4万円 |
| 8階〜9階 | 4,276.7万円 | 72.3万円 |
| 10階〜11階 | 6,068.8万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,562.5万円 | 86.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,138.7万円 | 70.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,347.5万円 | 57.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,068.8万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,133万円 | 54.5万円 |
| 東 | 4,590万円 | 87万円 |
| 北/北東/北西 | 3,990万円 | 75.7万円 |
戸越パレスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
戸越パレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12.5万円 | 1LDK | 52.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 14.9万円 | 2LDK | 70.83㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2013年7月 | 13.8万円 | 2LDK | 52.74㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2013年6月 | 12.5万円 | 1LDK | 52.74㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸越パレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 75.15㎡ / 南 | |||
| 3階 | 18万〜18.9万円 75.15㎡ / 南 | |||
| 4階 | 12.4万〜13万円 52.74㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 70.83㎡ / 南東 | 17.7万〜18.5万円 75.15㎡ / - | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 52.74㎡ / 北東 | |||
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 75.15㎡ / 南 | |||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 52.74㎡ / 北 | 12.6万〜13.2万円 52.74㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 75.15㎡ / 南 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 52.74㎡ / 北東 | |||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 52.74㎡ / 北東 | 12.4万〜13万円 52.74㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 75.15㎡ / 南 | |
| 10階 | ||||
| 11階 | 31.6万〜33.1万円 128.85㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
