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戸越パレス

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,820万 〜 2,960万円
6階、2LDK、約52㎡の場合

相場価格53万円/㎡ 〜 62万円/㎡2019年4月更新
参考査定価格2,820万円 〜 2,960万円6階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴232019年04月02日更新
賃料相場12.5万 〜 14.9万円
表面利回り4.2% 〜 5.26階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

13686人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区戸越6丁目2-15
交通
  • 都営浅草線「中延駅」徒歩4分
築年月
1974年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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戸越パレスの基本情報

東京都品川区戸越6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の中延駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。戸越公園駅から徒歩5分、荏原中延駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称トゴシパレス管理会社東急コミュニティー
住所東京都 品川区 戸越6丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒142-0041管理員日勤
築年月1974年9月管理費1㎡あたり243円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社日印貿易開発バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中延第二京浜 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 荏原支店 (261 m)
    • サンクス戸越6丁目店出張所(ATM) (275 m)
    • 東日本銀行戸越支店 (276 m)
    • 共立信用組合 中延駅前支店 (288 m)
    • 三井住友銀行荏原支店 (297 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中延駅前 (300 m)
    • スリーエフ戸越公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • ゆうちょ銀行本店荏原中延駅前出張所 (316 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 戸越公園駅前 (347 m)
  • 公園10件
    • 戸越六丁目児童遊園 (117 m)
    • 大原公園 (150 m)
    • 東中延公園 (237 m)
    • 戸越五丁目特定児童遊園 (274 m)
    • 中三いこいの広場 (279 m)
    • 東中はなみずき公園 (338 m)
    • 中延三丁目特定児童遊園 (361 m)
    • 戸越南公園 (381 m)
    • ひのみ広場 (382 m)
    • 東中みんなの広場 (391 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中延第二京浜店 (218 m)
    • ローソンストア100戸越公園駅前店 (261 m)
    • セブン-イレブン荏原中延駅前店 (272 m)
    • サンクス 戸越6丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート中延駅前店 (281 m)
    • スリーエフ 戸越公園駅前店 (302 m)
    • サンクス 東中延一丁目店 (314 m)
    • ローソン 荏原中延駅前店 (321 m)
    • サンクス 中延店 (359 m)
    • セブンイレブン 品川戸越3丁目店 (383 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)戸越店 (178 m)
    • まいばすけっと東中延店 (208 m)
    • まいばすけっと中延3丁目店 (229 m)
    • まいばすけっと戸越公園店 (265 m)
    • 荏原中延 東急ストア (299 m)
    • 東急ストアフードステーション 中延店 (324 m)
    • スーパー文化堂荏原店 (445 m)
    • プロマート 文化堂 荏原店 (447 m)
    • スーパーオオゼキ戸越公園店 (501 m)
    • 株式会社文化堂 本部 (629 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 東中延 (92 m)
    • 品川区児童センター 大原 (137 m)
    • 品川区立大原小学校 (175 m)
    • 品川区立宮前小学校 (557 m)
    • 品川区立上神明小学校 (571 m)
    • 品川区立延山小学校 (588 m)
    • 品川区児童センター 西中延 (589 m)
    • 品川区立源氏前小学校 (591 m)
    • 品川区児童センター 南ゆたか (608 m)
    • 東京都立大崎高校 (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荏原警察署 荏原中延駅前交番 (295 m)
    • 荏原消防署戸越出張所 (382 m)
    • 荏原警察署 豊町交番 (383 m)
    • 荏原警察署 戸越交番 (388 m)
    • 品川区立源氏前図書館 (520 m)
    • 荏原文化センター (548 m)
    • 品川区立荏原図書館 (557 m)
    • 荏原第三地域センター (562 m)
    • 荏原警察署 宮前交番 (613 m)
    • 荏原警察署 源氏前交番 (732 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターなごやか中延 (56 m)
    • さえきクリニック (154 m)
    • 前田医院 (172 m)
    • 大岡歯科医院 中延診療所 (196 m)
    • なかのぶ歯科 (202 m)
    • 仲田クリニック (202 m)
    • フレンド歯科医院 (215 m)
    • 相原内科クリニック (225 m)
    • 徳丸クリニック (244 m)
    • 牧野耳鼻咽喉科医院 (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東中延保育園 (85 m)
    • グローバルキッズ戸越園 (251 m)
    • グローバルキッズ中延園 (321 m)
    • BunBu学院Jr戸越園 (338 m)
    • 源氏前保育園 (516 m)
    • 東戸越保育園 (528 m)
    • 西中延保育園 (591 m)
    • 南ゆたか保育園 (616 m)
    • 亀田幼稚園 (621 m)
    • 中延保育園 (710 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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戸越パレスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年4月の価格相場
㎡単価
53万円 〜 62万円
坪単価
178万円 〜 205万円
前月との比較2019年3月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2018年4月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より28.5% 低い↓
東京都の平均より14.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
35157棟中 20664位
品川区
1486棟中 1250位
戸越
38棟中 30位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 戸越パレスの相場

    ㎡単価
    53.8万円
    坪単価
    178万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207.1万円

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戸越パレスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、52㎡の物件の場合
2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格
2,890万〜3,040万円対前年同月比2,820万〜2,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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戸越パレスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月2,980万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)--
2019年3月5,980万円11〜154LDK約128㎡ (約39坪)約46万円 (約154万円)--
2019年2月5,980万円11〜154LDK約128㎡ (約39坪)約46万円 (約154万円)-
2019年2月2,980万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)-
2019年2月6,480万円11〜154LDK約128㎡ (約39坪)約50万円 (約167万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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戸越パレスの賃貸情報

最新賃料相場

2019年4月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,800円

例えば…6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
10万 〜 12.3万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月14.9万円2LDK70.83㎡--1〜5南東
2013年7月13.8万円2LDK52.74㎡13.8万円13.8万円6〜10
2013年6月12.5万円1LDK52.74㎡-12.5万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

戸越パレスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均11.9万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均15.8万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均27.5万〜30.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階15.4万〜17万円
75.15㎡ / 南
4階10万〜11.1万円
52.74㎡ / 北西
14.3万〜15.8万円
70.83㎡ / 南東
5階10.1万〜11.2万円
52.74㎡ / 北東
6階
7階9.9万〜11万円
52.74㎡ / 北
15.7万〜17.4万円
75.15㎡ / 南
8階10.9万〜12万円
52.74㎡ / 南東
9階10.6万〜11.7万円
52.74㎡ / 東
15.9万〜17.6万円
75.15㎡ / 南
10階
11階27.5万〜30.4万円
128.85㎡ / 南

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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