五反田コーポビアネーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
7階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 7階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 178件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 7階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田8丁目12-5
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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五反田コーポビアネーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴタンダコーポビアネーズ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田8丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 榮家興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩8分、大崎広小路駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
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- 品川消防署五反田出張所 (133 m)
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- 大崎警察署 中原口交番 (365 m)
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- 五反田文化センター (455 m)
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- 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (485 m)
- 品川区立大崎図書館分館 (564 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (570 m)
- 大崎警察署 (593 m)
- 病院/医療10件
- いとう歯科クリニック (76 m)
- 鈴の木こどもクリニック (94 m)
- 品川区 戸越台在宅介護支援センター (97 m)
- ライフ大崎まるま整形外科 (107 m)
- みちこ歯科医院 (158 m)
- ゲリーボーネルベーターセッション (247 m)
- 小松歯科医院 (248 m)
- 戸越脳神経外科クリニック (251 m)
- 五反田歯科 (252 m)
- 櫻井クリニック (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平塚保育園 (114 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (128 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (172 m)
- 専修幼稚園 (269 m)
- うみのくに保育園とごし (413 m)
- ひよこの家保育園 (416 m)
- 第一日野すこやか園 (424 m)
- 大崎幼稚園 (443 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (447 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (453 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
五反田コーポビアネーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
五反田コーポビアネーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,726万～2,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より25.0% 低い↓ 東京都の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
五反田コーポビアネーズの相場
- ㎡単価
- 69万円
- 坪単価
- 228.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
五反田コーポビアネーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
五反田コーポビアネーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,899万円です。専有面積は約25㎡〜約42㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約68万円 (約227万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約68万円 (約227万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約68万円 (約227万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約74万円 (約246万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で178件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋8.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267万円となっております。以前の期間と比較して＋27.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
五反田コーポビアネーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 1,623.7万円（59.9万円） |
| 31〜40㎡ | 64件 | 2,489.5万円（66.1万円） |
| 41〜50㎡ | 90件 | 3,056.4万円（74.2万円） |
五反田コーポビアネーズの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,056.4万円（㎡単価74.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
五反田コーポビアネーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,583.4万円 | 71.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,390.7万円 | 63.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,899.7万円 | 75万円 |
| 10階〜11階 | 2,541.5万円 | 68.3万円 |
| 12階〜13階 | 2,516.6万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,573.8万円 | 60.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,671.2万円 | 71.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,473.5万円 | 63.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,180万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,791.6万円 | 69.9万円 |
| 西 | 2,600.3万円 | 67.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,320.9万円 | 68.8万円 |
五反田コーポビアネーズの売却のご相談
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五反田コーポビアネーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.8万円 | 1DK | 32.96㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.9万円 | 1K | 27.44㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.9万円 | 1K | 27.44㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.8万円 | 1DK | 32.96㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 12.0万円 | 2DK | 38.88㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
五反田コーポビアネーズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 36.87㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 39.85㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 40.48㎡ / 北 |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 27.44㎡ / - | ||
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 38.88㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 41.22㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 35.96㎡ / 北西 | 12.7万〜13.3万円 38.88㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 27.44㎡ / 北東 | 12.8万〜13.4万円 41.22㎡ / 北西 | |
| 8階 | 9万〜9.4万円 27.44㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 38.88㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 41.08㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 41.22㎡ / 北 | |
| 10階 | 8万〜8.4万円 25.39㎡ / 北東 | ||
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 41.22㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 35.69㎡ / 北 | |
| 12階 | 13.1万〜13.8万円 41.22㎡ / 北西 | 13.5万〜14.1万円 41.22㎡ / 西 | |
| 13階 | 9.2万〜9.7万円 27.44㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
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