五反田サマリヤマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,120万円
5階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,120万円 | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田2丁目5-5
- 交通
- 東急池上線「五反田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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五反田サマリヤマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴタンダサマリヤマンション | 管理会社 | トラストプランニング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田2丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サマリア社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の五反田駅で徒歩6分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。大崎駅から徒歩9分、大崎広小路駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (31 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線五反田駅内出張所(ATM) (455 m)
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- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
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- 清泉女子大学 (214 m)
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- 品川区児童センター 東五反田 (553 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (569 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (572 m)
- アットマーク国際高等学校 (572 m)
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- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (357 m)
- 品川区立大崎図書館 (361 m)
- 品川年金事務所 (369 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 五反田 (374 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (398 m)
- ペルー共和国総領事館 (401 m)
- セルビア共和国大使館 (430 m)
- 大崎警察署 五反田駅前交番 (459 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (469 m)
- 病院/医療10件
- 上竹医院 (54 m)
- 歯科瀬戸医院 (83 m)
- 三條耳鼻咽喉科クリニック (100 m)
- iCure鍼灸接骨院五反田 (111 m)
- 大崎サンクリニック (138 m)
- 大塚矯正歯科クリニック (139 m)
- まるおか歯科 (147 m)
- ハピコワクリニック五反田 (147 m)
- サザンガーデンクリニック (162 m)
- 東京サザンガーデンさいとう歯科 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (151 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (296 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (309 m)
- ほっぺるランド東五反田 (325 m)
- にじいろ保育園大崎 (377 m)
- 五反田保育園 (377 m)
- TOEアカデミー高輪校 (404 m)
- 品川区五反田第二保育園 (416 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (424 m)
- 大崎保育園 (428 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
五反田サマリヤマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
五反田サマリヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,390万～4,852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より8.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
五反田サマリヤマンションの相場
- ㎡単価
- 82.4万円
- 坪単価
- 272.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
五反田サマリヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ | 3,930万〜4,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
五反田サマリヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜5,280万円です。専有面積は約29㎡〜約55㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約48㎡ (約15坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,850万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約48㎡ (約15坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約287万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.9％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。以前の期間と比較して＋46.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
五反田サマリヤマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,986.3万円（67.9万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 3,150.4万円（80.4万円） |
| 41〜50㎡ | 46件 | 3,548.3万円（73.2万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 4,577.6万円（82.1万円） |
五反田サマリヤマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,548.3万円（㎡単価73.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
五反田サマリヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,180万円 | 81.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,772万円 | 75.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,764.7万円 | 67.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,283.5万円 | 67.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,440万円 | 88.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,114万円 | 84.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,871.8万円 | 76.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,684.8万円 | 74万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,342万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,502.5万円 | 69.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,531.2万円 | 70.9万円 |
五反田サマリヤマンションの売却のご相談
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五反田サマリヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.8万円 | 1DK | 29.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.7万円 | 1DK | 29.25㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年4月 | 7.7万円 | 1DK | 29.25㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年3月 | 7.7万円 | 1DK | 29.25㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 1DK | 29.25㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
五反田サマリヤマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 39.2㎡ / 北 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 29.25㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 48.45㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 48.45㎡ / 南 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 29.25㎡ / 北 | 15.9万〜16.7万円 55.73㎡ / - | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 29.25㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 39.2㎡ / 北 | |
| 6階 | 14.3万〜15.1万円 48.45㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 39.2㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 55.73㎡ / 南 |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 48.45㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 55.73㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 48.45㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 48.45㎡ / - | ||
| 10階 | 14.6万〜15.4万円 48.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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