五反田サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,150万円
7階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,150万円 | 7階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 7階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
3226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田1丁目26-2
- 交通
- ＪＲ山手線「五反田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
五反田サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴタンダサンハイツ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田1丁目26-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり29円 |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 1R、1DK、1LK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 常和興産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の五反田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩4分、大崎駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行五反田支店 (55 m)
- 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (59 m)
- きらぼし銀行 五反田支店 (102 m)
- りそな銀行 五反田支店 (107 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西五反田一丁目店内出張所(ATM) (123 m)
- ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
- 三菱UFJ信託銀行五反田支店 (169 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (172 m)
- セブン銀行 大和証券 五反田支店 共同出張所 (177 m)
- 三菱UFJ銀行荏原支店 (208 m)
- 公園10件
- 大崎橋広場 (125 m)
- 大崎公園 (194 m)
- 五反田南公園 (230 m)
- 大崎光の滝公園 (269 m)
- 五反田ふれあい水辺広場 (319 m)
- 大崎五丁目遊園 (337 m)
- 五反田公園 (393 m)
- 谷山公園 (546 m)
- 五反田児童遊園 (557 m)
- 西八丁公園 (587 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西五反田1丁目店 (80 m)
- ファミリーマート 五反田駅南店 (87 m)
- ファミリーマート西五反田一丁目店 (124 m)
- ファミリーマート西五反田二丁目店 (146 m)
- セブンイレブン 大崎広小路駅西店 (146 m)
- セブンイレブン 西五反田1丁目東店 (148 m)
- ファミリーマート 西五反田七丁目店 (187 m)
- ファミリーマート 大崎広小路店 (192 m)
- ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (217 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)五反田店 (238 m)
- スーパー10件
- 五反田 東急ストア (215 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (309 m)
- キョウダイ マーケット (357 m)
- foodium東五反田店 (412 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (456 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (498 m)
- ライフ 東五反田店 (642 m)
- マルエツプチ 不動前店 (737 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (752 m)
- 不動前 東急ストア (755 m)
- 学校/教育施設10件
- ASHIYAアカデミー (314 m)
- 私立立正大学 (349 m)
- 立正大学 品川キャンパス (396 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (417 m)
- 宮川文化服装専門学校 (465 m)
- 立正大学 学長室 広報課 (495 m)
- 品川区立日野学園 (518 m)
- 清泉女子大学 (618 m)
- 品川区立第一日野小学校 (631 m)
- 品川区立芳水小学校 (636 m)
- 公共施設/機関10件
- アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (210 m)
- 品川年金事務所 (224 m)
- 大崎警察署 五反田駅前交番 (262 m)
- 大崎警察署 (314 m)
- 五反田公証役場 (314 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (322 m)
- 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (322 m)
- ペルー共和国総領事館 (324 m)
- かもめ第3工房 (347 m)
- 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (360 m)
- 病院/医療10件
- 児玉歯科 (3 m)
- 五反田西口クリニック (35 m)
- 田口クリニック (55 m)
- あさひクリニック (55 m)
- 大塚歯科医院 (64 m)
- あおぞら在宅診療所城南 (80 m)
- ネバシデンタルオフィス (88 m)
- AIBIクリニック (95 m)
- 五反田みとめ歯科 (97 m)
- 山村歯科医院 (99 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園大崎広小路 (168 m)
- ベネッセ大崎広小路保育園 (199 m)
- にじいろ保育園大崎 (277 m)
- こっこる (342 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (376 m)
- 学研こども園 (396 m)
- 東五反田保育園 (413 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (429 m)
- 大崎ひまわり保育園 (436 m)
- 大崎保育園 (443 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
五反田サンハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に五反田サンハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
五反田サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 922万～5,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より33.2% 低い↓ 東京都の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約18㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
五反田サンハイツの相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
五反田サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,150万円対前年同月比↓ | 1,100万〜1,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
五反田サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜6,380万円です。専有面積は約15㎡〜約85㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
五反田サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 113件 | 1,275.5万円（71.5万円） |
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,449.8万円（68.3万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 2,659万円（73.9万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,580万円（41.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 6,214万円（72.8万円） |
五反田サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,275.5万円（㎡単価71.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
五反田サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,580万円 | 41.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,401.6万円 | 69.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,970.3万円 | 69.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,852.6万円 | 75万円 |
| 12階〜13階 | 1,233万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,267万円 | 67.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,461.9万円 | 69.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,899.8万円 | 69.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,866.4万円 | 70.8万円 |
| 西 | 2,065.6万円 | 57.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,146.5万円 | 67.4万円 |
五反田サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
五反田サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約18㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で151件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
五反田サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 18.0㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 21.2万〜22.2万円 62.4㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 18.0㎡ / 北 | |
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 18.98㎡ / - | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 18.0㎡ / - | |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 18.0㎡ / 南 | 29.4万〜30.9万円 85.38㎡ / - |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 18.0㎡ / 北東 | 12.1万〜12.7万円 36.0㎡ / 西 |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 18.0㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 18.0㎡ / - | |
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 36.0㎡ / 南 | |
| 12階 | 6.3万〜6.6万円 18.0㎡ / - | |
| 13階 | 6.3万〜6.7万円 18.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
五反田サンハイツは、常和興産によって1977年11月に竣工された総戸数139戸の13階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約85㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は922万～5,777万円、参考相場単価は61万円/㎡～67万円/㎡となっています。