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五反田サンハイツ

★★★☆☆3.65 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

890万円 〜 980万円
7階、1R、約18㎡の場合

賃貸賃料

6.5万円

住所
東京都品川区西五反田1丁目26-2
交通
築年数
1977年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

五反田サンハイツの販売中の中古物件

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パレステュディオ五反田ステーションフロント

パレステュディオ五反田ステーションフロント

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目2-2
  • 売出し中

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クレイシア五反田駅前

クレイシア五反田駅前

  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目28-4
  • 4件 売出し中

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クレール五反田

クレール五反田

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目28-11
  • 2件 売出し中

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リビオ五反田プラグマGタワー

リビオ五反田プラグマGタワー

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目7-1
  • 3件 売出し中

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ユニハイツ池田山

ユニハイツ池田山

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目23-4
  • 1件 売出し中

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グレイス五反田

グレイス五反田

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目18-3
  • 1件 売出し中

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第2五反田コーポビアネーズ

第2五反田コーポビアネーズ

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目22-25
  • 2件 売出し中

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ドルミ五反田ドウメゾン

ドルミ五反田ドウメゾン

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目10-8
  • 売出し中

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西五反田コープ

西五反田コープ

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目15-2
  • 売出し中

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ヴェルト五反田イースト

ヴェルト五反田イースト

  • 都営浅草線「高輪台駅」
  • 東京都品川区東五反田1丁目6-2
  • 1件 売出し中

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ニューハイツ西五反田

ニューハイツ西五反田

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目15-13
  • 1件 売出し中

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レオ五反田辻ビル

レオ五反田辻ビル

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田1丁目19-4
  • 売出し中

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五反田サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
173万円
前月との比較2017年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より12.7% 低い↓
品川区の平均より27.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約18㎡のお部屋の場合
890万円 〜 980万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 19567位
品川区
1441棟中 1192位
西五反田
153棟中 125位
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の売買価格相場

  • 五反田サンハイツの相場

    ㎡単価
    52.4万円
    坪単価
    173.4万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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五反田サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、18㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
950万円〜1,050万円対前年同月比890万円〜980万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

五反田サンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,180万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約65万円 (約216万円)南西-
2017年9月1,180万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約65万円 (約216万円)南西-
2017年8月1,180万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約65万円 (約216万円)南西-
2017年8月1,900万円6〜102K約36㎡ (約11坪)約52万円 (約174万円)西-
2017年7月1,180万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約65万円 (約216万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R18.0㎡北東詳細はこちら

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五反田サンハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.5万円管理費-

間取

  • 敷金:6.5万円
  • 礼金:6.5万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,100円 〜 3,800円
坪単価
10,300円 〜 12,600円

例えば…7階、1R、約18㎡のお部屋の場合
5.6万円 〜 6.8万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 80 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円1K18.0㎡6.5万円6.5万円6〜10北東
2017年6月11.5万円1LK32.0㎡11.5万円11.5万円6〜10西
2017年5月11.5万円1LK32.0㎡11.5万円11.5万円6〜10西
2017年5月5.5万円1R18.0㎡--6〜10-
2017年5月6.5万円1R18.0㎡6.5万円6.5万円11〜15-
2017年5月6.5万円1R18.0㎡6.5万円6.5万円6〜10-
2017年4月5.5万円1R18.0㎡--6〜10-
2017年4月6.5万円1R18.0㎡6.5万円6.5万円6〜10-
2017年4月5.8万円1R18.0㎡--6〜10-
2017年4月6.5万円1R18.0㎡6.5万円6.5万円11〜15-
2017年4月6.5万円1R18.0㎡6.5万円6.5万円6〜10-
2017年3月5.8万円1R18.0㎡--6〜10北西
2017年3月10.5万円1LDK36.0㎡10.5万円10.5万円11〜15
2017年3月5.9万円1R15.48㎡-5.9万円6〜10
2017年3月5.7万円1R18.0㎡--1〜5-
2017年3月6.5万円1R18.0㎡6.5万円6.5万円6〜10-
2017年3月6.5万円1R18.0㎡6.5万円6.5万円6〜10-
2017年3月6.5万円1R18.0㎡6.5万円6.5万円11〜15-
2017年3月6.5万円1R18.0㎡6.5万円6.5万円6〜10-
2017年3月6.5万円1R18.0㎡6.5万円6.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

五反田サンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万円〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均11.6万円〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階20.2万円〜22.3万円
62.4㎡ / 南西
4階6.3万円〜6.9万円
18.98㎡ / 南
5階5.8万円〜6.5万円
18.0㎡ / 南西
6階5.8万円〜6.5万円
18.0㎡ / -
7階5.9万円〜6.5万円
18.0㎡ / -
8階5.9万円〜6.5万円
18.0㎡ / -
11.6万円〜12.8万円
36.0㎡ / 西
9階5.9万円〜6.6万円
18.0㎡ / -
10階5.7万円〜6.3万円
18.0㎡ / 北東
11階5.7万円〜6.3万円
18.0㎡ / 北東
12階6.0万円〜6.7万円
18.0㎡ / -
13階6.1万円〜6.7万円
18.0㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.65(東京都)

スタッフコメント

ビジネスエリアでもあり、商業施設や飲食店も多数集まる五反田エリア。その五反田エリアの中でも、落ち着きのある住宅街に建つ「五反田サンハイツ」をご紹介致します。交通利便が非常に優れた五反田駅を最寄りとし、徒歩3分の駅近物件。山手線を始めとする主要沿線が通っており、都内でのアクセスはスムーズですね。地上13階建て・総戸数119戸、シンプルな白を基調とした外観デザイン。1977年築とレトロな雰囲気があるものの、綺麗に管理されたヴィンテージマンションになります。シングル向けのコンパクトな、ワンルームや1Kなどの間取りが揃っています。近隣には目黒川も流れており、この界隈では桜のお花見スポットとして人気の高いスポットです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

五反田サンハイツの基本情報

東京都品川区西五反田1丁目に位置するマンションで、総戸数140戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山手線の五反田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ゴタンダサンハイツ管理会社五反田サンハイツ
住所東京都 品川区 西五反田1丁目26-2管理形態自主管理
郵便番号〒141-0031管理員なし
築年数1977年10月管理費1㎡あたり261円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり28円
階建13階建間取り1R、1LK、1LDK、2K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主常和興産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行五反田支店 (55 m)
    • 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (60 m)
    • ファミリーマート五反田駅南 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
    • 東京都民銀行五反田支店 (100 m)
    • りそな銀行五反田支店 (104 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • 三菱UFJ信託銀行五反田支店 (169 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (173 m)
    • ファミリーマート西五反田七丁目 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • ファミリーマート大崎広小路 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
  • 公園10件
    • 大崎橋広場 (124 m)
    • 大崎公園 (193 m)
    • 五反田南公園 (230 m)
    • 大崎光の滝公園 (268 m)
    • 五反田ふれあい水辺広場 (318 m)
    • 大崎五丁目遊園 (336 m)
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    • 五反田児童遊園 (558 m)
    • 西八丁公園 (587 m)
  • コンビニ10件
    • セブン-イレブン西五反田1丁目店 (71 m)
    • ファミリーマート五反田駅南店 (87 m)
    • ファミリーマート西五反田一丁目店 (123 m)
    • セブンイレブン 大崎広小路駅西店 (146 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目店 (169 m)
    • ファミリーマート西五反田七丁目店 (188 m)
    • ファミリーマート大崎広小路店 (191 m)
    • ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (218 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)五反田店 (238 m)
    • ファミリーマート五反田駅前店 (253 m)
  • スーパー10件
    • 五反田 東急ストア (215 m)
    • まいばすけっと西五反田2丁目店 (298 m)
    • KYODAI MARKET(キョウダイマーケット) (324 m)
    • foodium東五反田 (395 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (455 m)
    • まいばすけっと西五反田3丁目店 (503 m)
    • ライフ 東五反田店 (641 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション東五反田店 (648 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (741 m)
    • ライフ大崎百反通店 (745 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ASHIYAアカデミー (314 m)
    • 立正大学品川キャンパス (354 m)
    • シンパシーコンピュータ学院 (409 m)
    • 品川区児童センター 東五反田 (419 m)
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    • 宮川文化服装専門学校 (464 m)
    • MKコンピュータスクール (474 m)
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    • 品川区立日野学園 (517 m)
    • 品川区立芳水小学校 (595 m)
  • 公共施設/機関10件
    • リビオ五反田プラグマ.Gタワー (156 m)
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    • 大崎警察署 (314 m)
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    • ポピンズナーサリースクール東五反田 (422 m)
    • 大崎ひまわり保育園 (435 m)
    • 大崎保育園 (442 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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