御殿山ヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,990万 〜 7,340万円
3階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,990万円 〜 7,340万円 | 3階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川3丁目6-20
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御殿山ヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴテンヤマヴィラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川3丁目6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 熊谷組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北品川駅から徒歩6分、青物横丁駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- のびっこ園台場 (379 m)
- とうかいどう保育園 (441 m)
- 品川教会附属幼稚園 (447 m)
- グローバルキッズ大崎園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御殿山ヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,926万～7,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より20.1% 低い↓ 東京都の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 6,990万 〜 7,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
御殿山ヴィラの相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 243万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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御殿山ヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,000万〜7,350万円対前年同月比↓ | 6,990万〜7,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御殿山ヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜8,480万円です。専有面積は約67㎡〜約96㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
| 2019年3月 | 6,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 6,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 6,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御殿山ヴィラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,280万円（78.4万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 5,735.6万円（74.3万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 7,172.1万円（75.4万円） |
御殿山ヴィラの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,172.1万円（㎡単価75.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
御殿山ヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,946.7万円 | 73.4万円 |
| 3階 | 6,900万円 | 72.5万円 |
| 4階 | 6,621.7万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,494.2万円 | 72.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,106.9万円 | 75.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,608.8万円 | 74.6万円 |
御殿山ヴィラの売却のご相談
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御殿山ヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 13.5万円 | 1LDK | 43.59㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 13.5万円 | 1LDK | 43.59㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 13.2万円 | 1LDK | 43.59㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 13.2万円 | 1LDK | 43.59㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御殿山ヴィラの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.6万〜21.6万円 67.38㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 67.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 29.3万〜30.7万円 95.12㎡ / 南 | ||
| 4階 | 23.9万〜25万円 77.2㎡ / 南 | 29.4万〜30.9万円 95.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 43.59㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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