パークスクエア小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,220万 〜 8,640万円
8階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ 〜 150万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,220万円 〜 8,640万円 | 8階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 18.6万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 8階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
1820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川1丁目10-5
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアコイシカワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川1丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 196戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩4分、水道橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福寿幼稚園 (469 m)
- 慈愛会保育園 (486 m)
- こころの保育園 文京西片 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,398万～1億2,030万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より42.8% 高い↑ 東京都の平均より81.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 8,220万 〜 8,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークスクエア小石川の相場
- ㎡単価
- 138.3万円
- 坪単価
- 457.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエア小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,230万〜8,640万円対前年同月比↑ | 8,220万〜8,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億2,800万円です。専有面積は約39㎡〜約80㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約182万円 (約604万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約70㎡ (約21坪) | 約182万円 (約604万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約70㎡ (約21坪) | 約182万円 (約604万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約182万円 (約604万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約70㎡ (約21坪) | 約182万円 (約604万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、235件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.2万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は489.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 3,780万円（94.9万円） |
| 51〜60㎡ | 49件 | 6,949.6万円（123.4万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 7,190.2万円（117.3万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 8,930.7万円（126.1万円） |
パークスクエア小石川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,949.6万円（㎡単価123.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークスクエア小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,296.6万円 | 112.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,748.3万円 | 90.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,653.3万円 | 91.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,622.7万円 | 90.1万円 |
| 13階〜15階 | 5,773万円 | 94.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,197.5万円 | 92万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,778.8万円 | 95.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,854.4万円 | 94.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,517.9万円 | 96.8万円 |
| 西 | 7,308.6万円 | 118.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,210万円 | 94万円 |
パークスクエア小石川の売却のご相談
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パークスクエア小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 1SLDK | 54.67㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 23.5万円 | 2LDK | 55.41㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 23.5万円 | 2LDK | 55.41㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 11〜15 | - |
| 2020年2月 | 27.0万円 | 3LDK | 70.16㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年1月 | 23.0万円 | 1SLDK | 56.12㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.9万〜22万円 56.12㎡ / 西 | ||
| 2階 | 23.2万〜24.4万円 59.09㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 59.09㎡ / 西 | 27.8万〜29.2万円 70.79㎡ / - |
| 3階 | 21.7万〜22.7万円 56.25㎡ / 西 | 27万〜28.4万円 70.16㎡ / 西 | 27万〜28.4万円 70.16㎡ / 西 |
| 4階 | 22.3万〜23.5万円 56.25㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 62.2㎡ / 西 | 28.1万〜29.5万円 70.79㎡ / - |
| 5階 | 21.8万〜22.9万円 56.12㎡ / 西 | 24.9万〜26.2万円 62.43㎡ / - | 27.6万〜28.9万円 70.79㎡ / 西 |
| 6階 | 22.6万〜23.7万円 56.25㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 62.2㎡ / 南西 | 30.6万〜32.1万円 74.24㎡ / 南 |
| 7階 | 22.7万〜23.8万円 56.25㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 56.86㎡ / - | 29万〜30.5万円 71.98㎡ / - |
| 8階 | 22.7万〜23.9万円 56.12㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 62.2㎡ / 南西 | 28万〜29.4万円 70.79㎡ / 西 |
| 9階 | 22.9万〜24.1万円 56.25㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 62.2㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 71.98㎡ / - |
| 10階 | 22.4万〜23.5万円 56.12㎡ / 西 | 25.5万〜26.7万円 62.2㎡ / - | 29.5万〜31万円 71.98㎡ / - |
| 11階 | 23.1万〜24.2万円 56.12㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 62.2㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 70.79㎡ / 西 |
| 12階 | 22.5万〜23.6万円 54.4㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 60.88㎡ / 西 | 30.7万〜32.2万円 74.24㎡ / - |
| 13階 | 22.6万〜23.7万円 54.4㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 60.67㎡ / 西 | 30.9万〜32.4万円 74.24㎡ / - |
| 14階 | 22.7万〜23.8万円 54.4㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 57.54㎡ / 西 | 30.8万〜32.3万円 71.98㎡ / 南 |
| 15階 | 22.8万〜24万円 54.4㎡ / - | 25.5万〜26.7万円 60.67㎡ / - | 29.1万〜30.5万円 69.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
ブラウンを基調とした外観は、聡明な文教地区である小石川の街並に溶け込みつつもしっかりと存在感を示しています。清潔で管理の行き届いたラウンジからは、緑豊かな植樹を楽しむ事が出来、訪れた人を和ませてくれる雰囲気が漂っています。
比較的人通りの多い通りに面した建物ですが、オートロック・ＴＶモニターホン・宅配ボックス・防犯カメラが完備されているので防犯面でも安心です。さらに２４時間管理がされているので、安全で快適な暮らしを送れます。
パークスクエア小石川は、住友不動産によって2000年02月に竣工された総戸数196戸の15階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約80㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、1SLDK、2LDK、3LDK、3LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,398万～1億2,030万円、参考相場単価は138万円/㎡～150万円/㎡となっています。