三越ゼームス坂マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,700万 〜 5,990万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,700万円 〜 5,990万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川6丁目15-5
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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三越ゼームス坂マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミツコシゼームスザカマンション | 管理会社 | 三越不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川6丁目15-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 194戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三越 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩8分、アクセス良好です。大井町駅から徒歩8分、新馬場駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (382 m)
- ローソン 大井町銀座通り店 (424 m)
- ローソン 大井町駅前店 (449 m)
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- まいばすけっと 青物横丁店 (308 m)
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- まいばすけっと 南品川1丁目店 (830 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京工科自動車大学校品川校 (687 m)
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- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (101 m)
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- 品川第二地域センター (258 m)
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- 品川警察署 (706 m)
- 品川第一地域センター (707 m)
- 品川区シルバー人材センター (707 m)
- 病院/医療10件
- みんなのクリニック 大井町 (42 m)
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- 梅沢医院 (237 m)
- エストクリニック (275 m)
- 品川接骨院 (283 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- こころしながわおおいまち保育園 (203 m)
- エトワール幼稚園 (283 m)
- 太陽の子南品川保育園 (307 m)
- 品川保育園 (321 m)
- ルーチェ保育園南品川 (352 m)
- くりのき保育園 (458 m)
- 品川区立城南幼稚園 (460 m)
- どんぐり保育園 分園 (495 m)
- 品川区立ひろまち保育園 (507 m)
- どんぐり保育園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三越ゼームス坂マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三越ゼームス坂マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,095万～8,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より12.8% 低い↓ 東京都の平均より5.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,700万 〜 5,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三越ゼームス坂マンションの相場
- ㎡単価
- 80.3万円
- 坪単価
- 265.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三越ゼームス坂マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,710万〜5,990万円対前年同月比↓ | 5,700万〜5,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三越ゼームス坂マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,990万〜8,100万円です。専有面積は約51㎡〜約94㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 7,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 7,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.5％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三越ゼームス坂マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 5,542.7万円（75.9万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 7,843.3万円（88.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 6,580万円（69.7万円） |
三越ゼームス坂マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,542.7万円（㎡単価75.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
三越ゼームス坂マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,350.3万円 | 80.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,887.1万円 | 61.9万円 |
| 5階〜8階 | 2,950万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,216.7万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,306.1万円 | 80.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,393.3万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,257.6万円 | 79.6万円 |
| 西 | 5,204万円 | 66.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,826.7万円 | 72.1万円 |
三越ゼームス坂マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三越ゼームス坂マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 24.7万 〜 30.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で159件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 2DK | 44.33㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.9万円 | 2DK | 44.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 21.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | ワンルーム | 21.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 21.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三越ゼームス坂マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 21.84㎡ / - | 31万〜32.5万円 88.27㎡ / - | ||
| 2階 | 7.6万〜8万円 21.84㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 51.39㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 70.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 21.84㎡ / 西 | 23.5万〜24.6万円 64.84㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 70.3㎡ / 南西 | 33.3万〜35万円 94.4㎡ / 西 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 21.84㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 44.33㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 70.3㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 44.33㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 46.64㎡ / 西 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 44.33㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 44.33㎡ / 西 | ||
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 46.64㎡ / - | 16万〜16.8万円 44.33㎡ / 東 | ||
| 8階 | 18.3万〜19.2万円 48.08㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 44.33㎡ / - | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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三越ゼームス坂マンションは、三越によって1983年09月に竣工された総戸数194戸の9階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,095万～8,606万円、参考相場単価は80万円/㎡～91万円/㎡となっています。