秀和南品川レジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,610万円
5階、1DK、約45㎡の場合
参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,610万円 | 5階, 1DK, 約45㎡の例 |
売買履歴 | 164件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 16万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 5階, 1DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3067人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川5丁目10-39
- 交通
- JR京浜東北線「大井町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和南品川レジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | シュウワミナミシナガワレジデンス | 管理会社 | レジデンスビルディングマネジメント |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 南品川5丁目10-39 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1971年5月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,150円 |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | 秀和 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大井町駅で徒歩6分、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセス良好です。青物横丁駅から徒歩7分、新馬場駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- りそな銀行 品川支店 (288 m)
- コミュニティ・ストアさめず マルマス 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン品川東大井5丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 大井町銀座通り店 (295 m)
- ローソン 南品川六丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (334 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (344 m)
- ローソン 大井町銀座通り店 (372 m)
- ローソン 大井町駅前店 (389 m)
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- まいばすけっと 南品川3丁目店 (493 m)
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- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (554 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (822 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立品川特別支援学校 (79 m)
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- 東京健康科学専門学校 (246 m)
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- 品川区立城南小学校 (546 m)
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- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (604 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (613 m)
- 公共施設/機関10件
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- 品川第二地域センター (292 m)
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- 広町一丁目工場アパート・創業支援センター (617 m)
- 大井消防署 (678 m)
- 品川区社会福祉協議会 (706 m)
- 品川区消費者センター (706 m)
- 病院/医療10件
- みんなのクリニック 大井町 (106 m)
- 医療法人社団花橘会みんなのクリニック大井町 (129 m)
- 服部歯科医院 (167 m)
- エストクリニック (173 m)
- まつうら整形外科 (225 m)
- 品川区立東大井地域密着型多機能ホーム (228 m)
- 大井町にこにこ歯科 (234 m)
- トリガー鍼灸・整骨院 (242 m)
- 川島歯科医院 (250 m)
- 松本カイロプラクティック療院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エトワール幼稚園 (191 m)
- 品川保育園 (234 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (305 m)
- ルーチェ保育園南品川 (337 m)
- 太陽の子南品川保育園 (343 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (510 m)
- 品川区立ひろまち保育園 (510 m)
- 品川区立城南幼稚園 (513 m)
- まほうの保育園 東大井園 (555 m)
- どんぐり保育園 分園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和南品川レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和南品川レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,779万~4,819万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より16.2% 低い↓ 東京都の平均より1.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約45㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,610万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
秀和南品川レジデンスの相場
- ㎡単価
- 77.1万円
- 坪単価
- 255.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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秀和南品川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,430万〜3,610万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和南品川レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,480万円です。専有面積は約36㎡〜約58㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約319万円) | 北西 | 済 |
2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約319万円) | 北西 | 済 |
2024年3月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212万円となっております。以前の期間と比較して+30.37%上昇しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.9万円となっております。以前の期間と比較して+7.94%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.1万円となっております。以前の期間と比較して+15.41%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
秀和南品川レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 6件 | 3,003.3万円(83万円) |
41〜50㎡ | 135件 | 3,182.6万円(71.7万円) |
51〜60㎡ | 30件 | 4,287.3万円(74.1万円) |
秀和南品川レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,182.6万円(㎡単価71.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
秀和南品川レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,491.5万円 | 66万円 |
3階〜4階 | 3,197.4万円 | 69.5万円 |
5階〜6階 | 3,262.2万円 | 72.5万円 |
7階〜8階 | 3,755.9万円 | 74.7万円 |
9階〜10階 | 2,806.8万円 | 62.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,798.6万円 | 66.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,203.2万円 | 72.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,386.2万円 | 66.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,747.4万円 | 67.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,440.9万円 | 70.9万円 |
東 | 2,950万円 | 65.4万円 |
北/北東/北西 | 3,003.3万円 | 83万円 |
秀和南品川レジデンスの売却のご相談
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秀和南品川レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1DK、約45㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 50.57㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 16.0万円 | 1LDK | 50.57㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 16.0万円 | 1LDK | 50.57㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 16.0万円 | 1LDK | 50.57㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 16.0万円 | 1LDK | 50.57㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和南品川レジデンスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.7万〜16.5万円 50.57㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 56.3㎡ / - | |
2階 | 14.4万〜15.1万円 45.0㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 58.0㎡ / 南西 | |
3階 | 15.3万〜16万円 47.5㎡ / 南西 | 18.7万〜19.6万円 58.0㎡ / 南東 | |
4階 | 14.5万〜15.3万円 45.0㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 44.99㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 44.99㎡ / - |
5階 | 14万〜14.7万円 43.0㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 58.71㎡ / 南西 | 18.9万〜19.8万円 58.0㎡ / 南西 |
6階 | |||
7階 | 14.1万〜14.8万円 43.0㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 56.3㎡ / 南東 | |
8階 | 14.8万〜15.5万円 45.0㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 56.3㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 58.0㎡ / 南東 |
9階 | 14.2万〜15万円 43.0㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 53.48㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 49.4㎡ / - |
10階 | 14.3万〜15万円 43.0㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 49.4㎡ / 南 |
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- 東急池上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
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