小山台サニーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,610万 〜 6,940万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,610万円 〜 6,940万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山台1丁目30-6
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小山台サニーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コヤマダイサニーハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山台1丁目30-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0061 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり376円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神商開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩8分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩9分、戸越銀座駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 品川区児童センター 中原 (432 m)
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- ザンビア共和国大使館 (721 m)
- 病院/医療10件
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- 宮平医院 (169 m)
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- 青山セントラルクリニック (298 m)
- 誠道館清水接骨院 (312 m)
- すどう歯科医院 (322 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 小山台保育園 (200 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (261 m)
- 石井こども園 (298 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (321 m)
- 宝保育園 (387 m)
- 中原保育園 (436 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (520 m)
- パレット保育園・不動前 (546 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (585 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小山台サニーハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小山台サニーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,414万～7,980万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より7.8% 低い↓ 東京都の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,610万 〜 6,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小山台サニーハイツの相場
- ㎡単価
- 84.8万円
- 坪単価
- 280.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小山台サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,620万〜6,950万円対前年同月比↓ | 6,610万〜6,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小山台サニーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,360万〜8,180万円です。専有面積は約52㎡〜約94㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2021年10月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小山台サニーハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,328.3万円（77.1万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 6,600万円（97.8万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 5,817.4万円（75.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 8,180万円（86.2万円） |
小山台サニーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,817.4万円（㎡単価75.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
小山台サニーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,918.2万円 | 80.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,214.4万円 | 74.7万円 |
| 5階 | 5,380万円 | 56.7万円 |
| 6階 | 8,180万円 | 86.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,255.5万円 | 85.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,853.2万円 | 76.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,362.5万円 | 65.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,812.3万円 | 75.7万円 |
| 東 | 4,590万円 | 80.6万円 |
| 西 | 3,720万円 | 48.8万円 |
小山台サニーハイツの売却のご相談
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小山台サニーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | ワンルーム | 18.75㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | ワンルーム | 18.75㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.7万円 | ワンルーム | 18.75㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.7万円 | ワンルーム | 18.75㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 26.0万円 | 4LDK | 94.87㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小山台サニーハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.5万〜21.5万円 67.48㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 77.53㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 76.29㎡ / - |
| 3階 | 22.1万〜23.3万円 76.29㎡ / 西 | 29万〜30.5万円 94.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 56.95㎡ / 東 | 23.8万〜25万円 77.53㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 77.53㎡ / 南 |
| 5階 | 17.1万〜18万円 56.95㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 94.87㎡ / 南 | |
| 6階 | 25.5万〜26.7万円 86.33㎡ / 東 | 29.4万〜30.9万円 94.87㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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