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新池田山マンション

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,990万 〜 3,300万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

相場価格55万円/㎡ 〜 64万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格2,990万円 〜 3,300万円7階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴882019年02月06日更新
賃料相場11.8万 〜 18万円
表面利回り5.3% 〜 6.57階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

7276人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区東五反田5丁目21-13
交通
  • 都営浅草線「五反田駅」徒歩6分
築年月
1971年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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新池田山マンションの基本情報

東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩6分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。目黒駅から徒歩11分、大崎広小路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称シンイケダヤママンション管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 品川区 東五反田5丁目21-13管理形態自主管理
郵便番号〒141-0022管理員なし
築年月1971年7月管理費1㎡あたり190円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり395円
階建14階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社日本中央地所バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス上大崎店出張所(ATM) (82 m)
    • ハナ信用組合 五反田支店 (283 m)
    • ファミリーマート東五反田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • 中央労働金庫 五反田支店 (354 m)
    • 三菱東京UFJ銀行五反田駅前支店 (371 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 五反田支店 (373 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 五反田駅東口 (375 m)
    • ファミリーマート東五反田桜田通り 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ゆうちょ銀行本店五反田駅内出張所 (398 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (424 m)
  • 公園10件
    • 五反田児童遊園 (25 m)
    • 谷山公園 (269 m)
    • 池田山公園 (425 m)
    • 亀の甲緑地 (485 m)
    • 上大崎児童遊園 (523 m)
    • 大崎橋広場 (573 m)
    • 上大崎公園 (587 m)
    • 相生広場 (596 m)
    • 五反田南公園 (667 m)
    • 本三くじら広場 (730 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 上大崎店 (82 m)
    • ローソンストア100品川西五反田二丁目店 (199 m)
    • セブンイレブン 西五反田店 (233 m)
    • ローソン 西五反田二丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン西五反田2丁目店 (288 m)
    • ファミリーマート東五反田五丁目店 (293 m)
    • ファミリーマート五反田駅前店 (351 m)
    • ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (366 m)
    • ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (375 m)
    • ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (397 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと西五反田3丁目店 (208 m)
    • まいばすけっと西五反田2丁目店 (295 m)
    • KYODAI MARKET(キョウダイマーケット) (446 m)
    • 五反田 東急ストア (525 m)
    • プレッセ 目黒店 (618 m)
    • 不動前 東急ストア (623 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (688 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 目黒店 (695 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (713 m)
    • foodium東五反田 (791 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 東五反田 (284 m)
    • ASHIYAアカデミー (347 m)
    • 私立杉野服飾大学短期大学部 (396 m)
    • 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (446 m)
    • 私立杉野服飾大学 (472 m)
    • 品川区立第三日野小学校 (493 m)
    • MKコンピュータスクール (501 m)
    • ドレスメーカー学院 (503 m)
    • 私立東京医療保健大学五反田キャンパス (574 m)
    • 東京歯科技工専門学校 (644 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川労働基準監督署 (143 m)
    • マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (166 m)
    • DNP五反田ビル (178 m)
    • 株式会社学研ホールディングス (223 m)
    • インドネシア共和国大使館 (240 m)
    • 大崎警察署 池田山地域安全センター (241 m)
    • ベラルーシ共和国大使館 (242 m)
    • マリ共和国大使館 (248 m)
    • タイ王国大使館 本館 (284 m)
    • アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (370 m)
  • 病院/医療10件
    • さがらレディスクリニック (105 m)
    • 池下歯科 (141 m)
    • 栗田歯科医院 (199 m)
    • 友好会(医療法人社団) (212 m)
    • 目黒メディカルクリニック (220 m)
    • 株式会社学研ココファン (223 m)
    • 日本プライベート看護株式会社 (239 m)
    • 五反田ガーデンクリニック (240 m)
    • 東京デンタルクリニック (254 m)
    • 桂歯科医院 (276 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • TKチルドレンズファーム上大崎校 (85 m)
    • 学研こども園 (219 m)
    • おうち保育園 かみおおさき (223 m)
    • 株式会社学研ココファン・ナーサリー (223 m)
    • こっこる (244 m)
    • 東五反田保育園 (285 m)
    • 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (431 m)
    • 西五反田保育園 (462 m)
    • 西五反田保育園病後児保育室 (491 m)
    • 太陽の子 東五反田保育園 (538 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

「新池田山マンション」は、五反田駅から徒歩5分の場所にあります。繁華街が広がる駅前から少し歩いた先にあり、昔ながらの閑静な住宅街にこちらの物件は建っています。大使館や学校施設が点在するエリアで、治安も良く、静かで落ち着いた暮らしが楽しめます。少し足を延ばせば、国立科学博物館付属自然教育園もあり、緑に癒されたいときにもお勧めです。駅前には大型商業施設をはじめ、スーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアもそろっており、生活には困りません。白を基調としたシンプルな外観は、時代に流されず、飽きの来ないデザイン。1971年竣工と、築年数は経っていますが、管理状態もよく、共用部分もきれいです。防犯カメラ付きエレベーターなど、セキュリティもしっかりしており、安心して暮らせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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新池田山マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
55万円 〜 64万円
坪単価
185万円 〜 211万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年3月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より25.3% 低い↓
東京都の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,300万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 19380位
品川区
1486棟中 1196位
東五反田
121棟中 107位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 新池田山マンションの相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185.1万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

売買価格相場の未来予想

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新池田山マンションの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
2,990万〜3,300万円対前年同月比2,990万〜3,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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新池田山マンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年1月3,080万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約59万円 (約195万円)南東-
2018年12月2,780万円11〜151LDK約34㎡ (約10坪)約81万円 (約270万円)
2018年11月2,780万円11〜151LDK約34㎡ (約10坪)約81万円 (約270万円)
2018年10月3,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)南東-
2018年10月2,880万円11〜151LDK約34㎡ (約10坪)約84万円 (約280万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK59.78㎡詳細はこちら
**階2LDK56.21㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

新池田山マンションの売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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新池田山マンションの賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,300 〜 1万100円

例えば…7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
14.1万 〜 17.2万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月16.8万円2LDK59.78㎡33.6万円16.8万円6〜10南東
2016年12月16.8万円2LDK59.78㎡33.6万円16.8万円6〜10南東
2016年12月17.3万円2LDK59.78㎡34.6万円17.3万円6〜10南東
2016年11月17.3万円2LDK59.78㎡34.6万円17.3万円6〜10南東
2016年10月17.3万円2LDK59.78㎡34.6万円17.3万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新池田山マンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.7万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均15.4万〜17万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.8万〜10.8万円
38.19㎡ / -
14.8万〜16.4万円
56.21㎡ / 南
3階14.6万〜16.1万円
56.21㎡ / 南東
14.6万〜16.1万円
56.21㎡ / 南西
4階13.2万〜14.6万円
50.67㎡ / 南東
13.6万〜15万円
52.11㎡ / 南東
15.6万〜17.2万円
59.78㎡ / 南東
5階14.7万〜16.3万円
56.21㎡ / 南東
15.2万〜16.8万円
59.78㎡ / 東
6階15.8万〜17.4万円
59.78㎡ / 南東
7階11.6万〜12.8万円
43.71㎡ / 南東
8階15万〜16.5万円
56.21㎡ / 南東
15.9万〜17.6万円
59.78㎡ / 南東
9階10.2万〜11.3万円
38.19㎡ / 南東
16万〜17.7万円
59.78㎡ / 南東
15.5万〜17.2万円
59.78㎡ / 東
10階12.6万〜13.9万円
45.97㎡ / 南
15.1万〜16.7万円
56.21㎡ / 南東
11階16.1万〜17.8万円
59.78㎡ / -
12階10.4万〜11.5万円
38.19㎡ / 南東
15.3万〜16.9万円
56.21㎡ / 南東
13階12.5万〜13.9万円
45.97㎡ / 南東
11.3万〜12.5万円
43.71㎡ / 北東
14階8.7万〜9.6万円
34.38㎡ / 北
12.6万〜13.9万円
45.97㎡ / 南東

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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