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西小山ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,240万 〜 3,410万円
3階、1R、約41㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,240万円 〜 3,410万円3階, 1R, 約41㎡の例
売買履歴612023年10月03日更新
家賃相場5.9万 〜 15万円
表面利回り4.6% 〜 5.73階, 1R, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2505人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区小山6丁目5-14
交通
  • 東急目黒線「西小山駅」徒歩2分
築年月
1977年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 西小山ハイツ
  • 西小山ハイツのエントランス
  • 西小山ハイツの看板
  • 西小山ハイツの外観

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西小山ハイツの基本情報

西小山ハイツは、三井農林によって1977年11月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は山田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約71㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,177万~6,053万円、参考相場単価は83万円/㎡~85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシコヤマハイツ管理会社エム・シー・サービス
住所東京都 品川区 小山6丁目5-14管理形態自主管理
郵便番号〒142-0062管理員なし
築年月1977年11月管理費1㎡あたり249円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建5階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井農林バイク置き場あり
施工会社山田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区小山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗足駅から徒歩8分、武蔵小山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ旗の台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西小山駅広場前店内出張所(ATM) (109 m)
    • ファミリーマート旗の台東口 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • 目黒信用金庫西小山支店 (224 m)
    • 芝信用金庫西小山支店 (285 m)
    • スリーエフ旗の台 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • ファミリーマート荏原町 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • サンクス荏原町駅前 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • ミニストップ荏原6丁目 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
  • 公園10件
    • 江戸見坂公園 (211 m)
    • 金杉原南緑地公園 (336 m)
    • 小山五丁目児童遊園 (374 m)
    • しいのき公園 (425 m)
    • 荏原中央公園 (512 m)
    • 荏原西公園 (571 m)
    • 旗の台一丁目特定児童遊園 (587 m)
    • 荏原六丁目特定児童遊園 (630 m)
    • 荏原4丁目児童遊園 (664 m)
    • 荏三公園 (875 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西小山江戸見坂通り店 (68 m)
    • ファミリーマート 西小山駅広場前店 (96 m)
    • ファミリーマート 原町一丁目店 (191 m)
    • セブンイレブン 目黒原町1丁目店 (234 m)
    • セブンイレブン 西小山桜並木通り店 (308 m)
    • デイリーヤマザキ 目黒本町6丁目店 (422 m)
    • ローソン 目黒洗足駅前店 (565 m)
    • セブンイレブン 目黒洗足駅前店 (587 m)
    • セブンイレブン品川小山4丁目店 (592 m)
    • ファミリーマート 原町二丁目店 (628 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西小山店 (86 m)
    • サミットストア西小山店 (104 m)
    • 東急ストアフードステーション 西小山店 (105 m)
    • まいばすけっと 西小山駅前店 (144 m)
    • まいばすけっと 西小山駅北店 (202 m)
    • miniピアゴ原町1丁目店 (213 m)
    • まいばすけっと 洗足店 (506 m)
    • まいばすけっと 洗足駅前店 (576 m)
    • 洗足 東急ストア (632 m)
    • サミットストア 荏原4丁目店 (652 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立荏原第六中学校 (226 m)
    • 目黒区立第九中学校 (338 m)
    • チャイルドマインダー西小山園 (427 m)
    • 向原住区センター児童館学童保育クラブ (465 m)
    • 品川区立小山小学校 (476 m)
    • 目黒区立向原小学校 (513 m)
    • 私立昭和大学旗の台キャンパス (646 m)
    • 品川区立第二延山小学校 (665 m)
    • 昭和大学 旗の台キャンパス (678 m)
    • 目黒区立原町小学校 (726 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荏原警察署 江戸見坂交番 (320 m)
    • 荏原区民センター (327 m)
    • 荏原消防署小山出張所 (371 m)
    • 荏原いきいき倶楽部 (437 m)
    • 目黒区 向原住区センター (465 m)
    • 荏原警察署 洗足駐在所 (554 m)
    • 目黒区立洗足図書館 (620 m)
    • 昭和大学図書館 (642 m)
    • 碑文谷警察署 原町交番 (647 m)
    • アトリエ ほんちょう (650 m)
  • 病院/医療10件
    • よしむら歯科クリニック (27 m)
    • 佐々木歯科医院 (35 m)
    • 西小山すばるはりきゅう整骨院 (47 m)
    • 清田クリニック (48 m)
    • はるクリニック西小山 (67 m)
    • もり歯科クリニック (81 m)
    • 平沢歯科医院 (86 m)
    • 横田整形外科 (94 m)
    • 野本内科クリニック (109 m)
    • かきのき眼科 (109 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり幼稚園 (120 m)
    • 西小山すみれ保育園 (264 m)
    • 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (279 m)
    • 清水台保育園 (414 m)
    • こころしながわむさしこやま保育園 (450 m)
    • 原町保育園 (476 m)
    • くくる保育園 (478 m)
    • キッズガーデン品川洗足 (503 m)
    • ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (515 m)
    • 洗足うさぎ幼稚園 (523 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西小山ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西小山ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,177万~6,053万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 85万円
坪単価
276万円 〜 281万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より9.1% 低い↓
東京都の平均より9.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1R、約41㎡のお部屋の場合
3,240万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13092位
品川区
1547棟中 888位
小山
73棟中 47位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西小山ハイツの相場

    ㎡単価
    83.7万円
    坪単価
    276.7万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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西小山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,250万〜3,410万円対前年同月比3,240万〜3,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西小山ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜4,880万円です。専有面積は約26㎡〜約71㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,280万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約91万円 (約301万円)北東
2023年9月3,280万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約91万円 (約301万円)北東
2023年8月3,280万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約91万円 (約301万円)北東
2023年8月3,480万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約319万円)北東
2023年7月3,480万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約319万円)北東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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西小山ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円
物件の参考家賃3階、1R、約41㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 18.6万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月15.0万円1LDK43.2㎡15.0万円-1〜5-
2020年8月15.0万円1LDK43.2㎡15.0万円-1〜5-
2020年7月15.0万円1LDK43.2㎡15.0万円-1〜5-
2016年11月11.5万円2DK43.0㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2016年10月11.5万円2DK43.0㎡11.5万円11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西小山ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.8万〜13.5万円
41.95㎡ / 北東
2階11.3万〜11.9万円
36.06㎡ / 北東
14.3万〜15万円
43.0㎡ / -
3階14万〜14.7万円
41.94㎡ / -
14.8万〜15.5万円
43.2㎡ / 南
4階5.9万〜6.2万円
17.8㎡ / -
25.9万〜27.2万円
71.65㎡ / 南西
5階18.9万〜19.9万円
56.07㎡ / -
19.4万〜20.4万円
56.07㎡ / 南

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