西大井コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
4904人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井5丁目5-8
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩8分
- 築年月
- 1969年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西大井コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオオイコーポラス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井5丁目5-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年7月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩8分、アクセス良好です。西大井駅から徒歩11分、中延駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
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- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
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- ファミリーマート 二葉三丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店 (507 m)
- ローソン 北馬込松原橋店 (524 m)
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- ファミリーマート田中屋西大井店 (529 m)
- ファミリーマート 品川中延六丁目店 (603 m)
- ファミリーマート 西大井駅前店 (616 m)
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- まいばすけっと 西大井6丁目店 (147 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (385 m)
- 丸正食品 二葉町店 (396 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (424 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (434 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (512 m)
- 文化堂西大井店 (567 m)
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- マルエツ プチ 西大井駅前店 (688 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (717 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立冨士見台中学校 (68 m)
- 品川区立伊藤小学校 (167 m)
- 私立朋優学院高校 (216 m)
- 品川区児童センター 伊藤 (252 m)
- 品川区児童センター 冨士見台 (286 m)
- 品川区立上神明小学校 (466 m)
- 品川区立源氏前小学校 (594 m)
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (672 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (783 m)
- このこのリーフ中延 (914 m)
- 公共施設/機関10件
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (81 m)
- 荏原警察署 源氏前交番 (412 m)
- 大井第三地域センター (518 m)
- 池上警察署 三本松交番 (535 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (578 m)
- 馬込図書館 (610 m)
- 西大井創業支援センター (628 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (657 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (661 m)
- メイプルセンター (699 m)
- 病院/医療10件
- 北村歯科医院 (75 m)
- 松山クリニック (83 m)
- メディカルホームまどか西大井 (96 m)
- 第2小池歯科医院 (167 m)
- はぎさわ歯科 (224 m)
- 萩沢医院 (255 m)
- いしはら医院 (264 m)
- 深水歯科医院 (268 m)
- 東馬込しば整形外科 (277 m)
- エンゼルガーデンデイサービスセンター (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立伊藤幼稚園 (131 m)
- 伊藤保育園 (250 m)
- 冨士見台保育園 (279 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (427 m)
- マミーナ馬込 (456 m)
- グローバルキッズ西大井園 (468 m)
- 大田こまどり幼稚園 (482 m)
- 馬込ここわ保育園 (546 m)
- 西大井保育園 (546 m)
- キッズタウンにしおおい (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西大井コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西大井コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,291万～3,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より36.2% 低い↓ 東京都の平均より23.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西大井コーポラスの相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西大井コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西大井コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,490万円です。専有面積は約39㎡〜約59㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.21％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西大井コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 22件 | 2,284.7万円（57.2万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 2,996.6万円（62.9万円） |
| 51〜60㎡ | 43件 | 2,907.3万円（54.6万円） |
西大井コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,907.3万円（㎡単価54.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
西大井コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,169.1万円 | 49.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,710.6万円 | 50.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,780万円 | 46.4万円 |
| 7階 | 2,896.4万円 | 63.6万円 |
| 8階 | 1,750万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,170万円 | 43.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,293.4万円 | 56.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,886.5万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,592万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,596万円 | 54.2万円 |
| 東 | 2,674万円 | 45.1万円 |
西大井コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西大井コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.7万円 | 1LDK | 47.68㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.7万円 | 1LDK | 47.68㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.7万円 | 1LDK | 47.68㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 9.0万円 | 1LDK | 37.4㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 7.9万円 | 1LDK | 37.4㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西大井コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 39.96㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 39.96㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 50.22㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 47.79㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 47.68㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 50.22㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 50.22㎡ / 南 |
| 4階 | 14.3万〜15万円 57.22㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 59.94㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 59.94㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 37.4㎡ / - | ||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 39.96㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 50.22㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 47.68㎡ / - |
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 54.54㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
