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大森サンハイツ(品川区)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
6階、1R、約32㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円6階, 1R, 約32㎡の例
売買履歴2592024年02月08日更新
家賃相場7.6万 〜 12万円
表面利回り3.5% 〜 4.26階, 1R, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72

2634人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南大井3丁目30-1
交通
  • 京急本線「大森海岸駅」徒歩3分
築年月
1973年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 大森サンハイツ(品川区)
  • 大森サンハイツ(品川区)のエントランス
  • 大森サンハイツ(品川区)の看板
  • 大森サンハイツ(品川区)の外観

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大森サンハイツ(品川区)の基本情報

大森サンハイツ(品川区)は、三建不動産によって1973年05月に竣工された総戸数87戸の11階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約64㎡、間取りが1DK、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,225万~5,345万円、参考相場単価は69万円/㎡~83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオモリサンハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 品川区 南大井3丁目30-1管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員日勤
築年月1973年5月管理費1㎡あたり252円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり281円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜30,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三建不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森駅から徒歩7分、平和島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (176 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 無人ATM (183 m)
    • 横浜銀行大森支店 (193 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (193 m)
    • 第一勧業信用組合 大森駅前支店 (354 m)
    • 芝信用金庫大森駅前支店 (384 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー大森 共同出張所 (407 m)
    • ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (443 m)
    • 三菱UFJ銀行大森支店 (452 m)
  • 公園10件
    • 大井海岸公園 (59 m)
    • 大森北公園 (200 m)
    • 清花公園 (310 m)
    • 大井坂下公園 (326 m)
    • 入新井公園 (347 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (409 m)
    • 桐畑公園 (601 m)
    • 鈴ヶ森公園 (607 m)
    • 大森貝塚遺跡庭園 (666 m)
    • 大井水神公園 (703 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (48 m)
    • ローソン 大森海岸駅前店 (94 m)
    • セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (130 m)
    • ファミリーマート いすゞ本社前店 (140 m)
    • ファミリーマート 大森海岸駅東店 (208 m)
    • セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (256 m)
    • セブンイレブン しながわ水族館西店 (267 m)
    • ファミリーマート 大森ベルポート前店 (296 m)
    • ローソン 南大井六丁目店 (358 m)
    • セブンイレブン 大田区大森北2丁目店 (381 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 大森店 (194 m)
    • まいばすけっと 南大井3丁目店 (239 m)
    • 西友 大森店 (333 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (388 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (412 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (499 m)
    • 大森とうきゅう (530 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (572 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (575 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (624 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新東京歯科衛生士学校 (237 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (283 m)
    • 品川区児童センター 南大井 (394 m)
    • 日本調理アカデミー (430 m)
    • 品川区立鈴ケ森中学校 (672 m)
    • 大森北児童館 (680 m)
    • 日本芸術専門学校 (683 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (728 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (729 m)
    • 大田区立入新井第一小学校 (729 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 年金相談IP電話 (182 m)
    • 大森ベルポートD館 (210 m)
    • 大井警察署 南大井交番 (269 m)
    • 品川区立南大井図書館 (408 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (495 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (504 m)
    • 入新井図書館 (543 m)
    • 入新井特別出張所 (553 m)
    • 大森インフォメーションセンター (565 m)
    • 入新井集会室 (565 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京ジェンダークリニック (48 m)
    • 新明歯科医院 (51 m)
    • 大森海岸 やまもと 眼科内科 (58 m)
    • ロイヤルティースデンタルクリニック (58 m)
    • 南大井クリニック (100 m)
    • 大森海岸歯科クリニック (140 m)
    • 大森フラワー眼科 (199 m)
    • いすゞ病院 (212 m)
    • のぞみ歯科医院 (228 m)
    • おおしまこどもクリニック (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク南大井保育園 (218 m)
    • ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (238 m)
    • キッズガーデン南大井 (245 m)
    • 大森聖マリア幼稚園 (371 m)
    • ユニバース・ナーサリー大森 (395 m)
    • 南大井保育園 (403 m)
    • キッズガーデン大森駅前 (451 m)
    • 島田保育園 (471 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (477 m)
    • 大森駅前保育園 (489 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大森サンハイツ(品川区)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大森サンハイツ(品川区)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,225万~5,345万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 83万円
坪単価
229万円 〜 276万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より24.5% 低い↓
東京都の平均より8.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約32㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19177位
品川区
1547棟中 1208位
南大井
160棟中 107位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 大森サンハイツ(品川区)の相場

    ㎡単価
    69.5万円
    坪単価
    229.8万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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大森サンハイツ(品川区)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,340万円対前年同月比2,230万〜2,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大森サンハイツ(品川区)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜4,580万円です。専有面積は約32㎡〜約64㎡です。全部で259件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(259件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,398万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約74万円 (約247万円)南東
2024年1月2,780万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)南東-
2024年1月2,398万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約74万円 (約247万円)南東
2023年12月2,398万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約74万円 (約247万円)南東-
2023年12月2,780万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)南東-

会員登録すると、全部で259件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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大森サンハイツ(品川区)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃6階、1R、約32㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円1DK32.4㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2024年3月12.0万円1DK30.0㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2019年4月7.6万円1DK32.4㎡7.6万円7.6万円1〜5-
2017年5月8.9万円1DK32.4㎡8.9万円8.9万円6〜10-
2016年9月7.6万円1DK32.4㎡-7.6万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大森サンハイツ(品川区)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.1万〜7.5万円
32.4㎡ / 南東
13.4万〜14.1万円
64.8㎡ / 北西
3階7.1万〜7.5万円
32.4㎡ / -
6.9万〜7.3万円
32.4㎡ / 東
4階7.1万〜7.5万円
32.4㎡ / -
6.9万〜7.3万円
32.4㎡ / 西
5階6.6万〜7万円
32.4㎡ / 北
7.2万〜7.5万円
32.4㎡ / -
6階7.2万〜7.6万円
32.4㎡ / 南東
7万〜7.4万円
32.4㎡ / 西
7階7.3万〜7.6万円
32.4㎡ / 南東
7.1万〜7.4万円
32.4㎡ / 東
8階7.3万〜7.6万円
32.4㎡ / -
7.1万〜7.5万円
32.4㎡ / 東
9階7.4万〜7.7万円
32.4㎡ / 南東
14.3万〜15万円
64.8㎡ / 東
10階7.8万〜8.2万円
34.2㎡ / 南東
13.2万〜13.9万円
58.32㎡ / 北西
13.3万〜13.9万円
58.32㎡ / -
11階

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