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大森パークハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
7階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円7階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴3262024年03月04日更新
家賃相場10.9万 〜 17.8万円
表面利回り5.2% 〜 6.47階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

2418人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南大井2丁目12-1
交通
  • 京急本線「大森海岸駅」徒歩2分
築年月
1980年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 大森パークハイツ
  • 大森パークハイツのエントランス
  • 大森パークハイツの看板
  • 大森パークハイツの外観

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大森パークハイツの基本情報

「大森パークハイツ」は、大森海岸駅から徒歩2分の場所にあります。東京湾をのぞむ、開放的な立地が魅力の大森海岸エリア。すぐ向かいにはしながわ水族館や品川区民公園もあり、豊かな緑を身近に感じながら、暮らすことができるでしょう。スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなども駅前にあり、お買い物にも困りません。少し足を延ばせば、大森駅も利用可能。都内主要エリアに30分圏内と、交通アクセスも良いので、通勤にも便利です。柔らかなブラウンを基調とした外観が、温かみを感じさせてくれます。レンガ敷きのエントランスは、重厚感があり、落ち着いた雰囲気です。築年数は経っていますが、2003年には外壁改修工事、2008年には防犯面の改修工事が行われ、管理体制がしっかりしているので、安心して快適に暮らすことができます。
大森パークハイツは、東和土地建物によって1980年08月に竣工された総戸数218戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約83㎡、間取りが3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,922万~5,313万円、参考相場単価は54万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオモリパークハイツ管理会社東和警備保障
住所東京都 品川区 南大井2丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員常駐
築年月1980年8月管理費1㎡あたり161円
総戸数218戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建14階建間取り1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東和土地建物バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区南大井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森駅から徒歩11分、立会川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (355 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (372 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 無人ATM (373 m)
    • 東京スター銀行ATM平和島劇場 (406 m)
    • 横浜銀行大森支店 (413 m)
    • セブン銀行 BIGFUN平和島 共同出張所 (526 m)
    • 第一勧業信用組合 大森駅前支店 (575 m)
    • 芝信用金庫大森駅前支店 (601 m)
    • ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー大森 共同出張所 (625 m)
  • 公園10件
    • 大森北公園 (176 m)
    • 大井海岸公園 (259 m)
    • 清花公園 (416 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (427 m)
    • 大井坂下公園 (523 m)
    • 入新井公園 (549 m)
    • 鈴ヶ森公園 (602 m)
    • しながわ区民公園 (606 m)
    • 鈴ケ森道路児童遊園 (704 m)
    • 桐畑公園 (705 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大森海岸駅東店 (85 m)
    • セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (97 m)
    • セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (183 m)
    • ローソン 大森海岸駅前店 (252 m)
    • セブンイレブン しながわ水族館西店 (287 m)
    • ファミリーマート いすゞ本社前店 (356 m)
    • セブンイレブン 大田区大森北2丁目店 (468 m)
    • セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (469 m)
    • ローソン 大森北八幡通店 (469 m)
    • ローソン 南大井六丁目店 (488 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南大井3丁目店 (256 m)
    • イトーヨーカドー 大森店 (361 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (451 m)
    • 西友 大森店 (552 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (580 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (597 m)
    • 業務スーパー BIG FUN 平和島店 (617 m)
    • 大森とうきゅう (751 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (781 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (786 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 南大井 (417 m)
    • 新東京歯科衛生士学校 (448 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (497 m)
    • 品川区立鈴ケ森中学校 (580 m)
    • 日本調理アカデミー (633 m)
    • 大田区立大森第五小学校 (691 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (722 m)
    • 大森北児童館 (797 m)
    • 大田区立入新井第五小学校 (811 m)
    • 大森本町児童館 (847 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井警察署 南大井交番 (375 m)
    • 年金相談IP電話 (402 m)
    • 大森ベルポートD館 (425 m)
    • 品川区立南大井図書館 (441 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (713 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (716 m)
    • 大森警察署 大森海岸交番 (718 m)
    • ゆうゆうくらぶ入新井 (721 m)
    • 大田区放置自転車等保管所 第1保管所 (746 m)
    • 入新井図書館 (756 m)
  • 病院/医療10件
    • 南大井クリニック (125 m)
    • 大森海岸歯科クリニック (169 m)
    • ひかり医院 (179 m)
    • 東京ジェンダークリニック (183 m)
    • のぞみ歯科医院 (219 m)
    • 大森海岸 やまもと 眼科内科 (240 m)
    • ロイヤルティースデンタルクリニック (240 m)
    • 新明歯科医院 (262 m)
    • おおしまこどもクリニック (327 m)
    • 介護老人保健施設 大森平和の里 (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (320 m)
    • アスク南大井保育園 (412 m)
    • 南大井保育園 (437 m)
    • キッズガーデン南大井 (466 m)
    • 大森聖マリア幼稚園 (509 m)
    • 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (570 m)
    • にじいろ保育園勝島 (589 m)
    • 島田保育園 (591 m)
    • ユニバース・ナーサリー大森 (615 m)
    • 水神保育園 (617 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大森パークハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大森パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,922万~5,313万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 64万円
坪単価
178万円 〜 211万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より41.2% 低い↓
東京都の平均より29.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26640位
品川区
1547棟中 1444位
南大井
160棟中 145位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 大森パークハイツの相場

    ㎡単価
    54.1万円
    坪単価
    178.8万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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大森パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比2,990万〜3,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大森パークハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,380万円です。専有面積は約54㎡〜約83㎡です。全部で326件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(326件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,180万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約77万円 (約255万円)-
2024年3月3,480万円11〜153LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)-
2024年3月4,180万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約77万円 (約255万円)-
2024年2月4,180万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約77万円 (約255万円)-
2024年2月3,480万円11〜153LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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大森パークハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月14.0万円3LDK54.0㎡14.0万円14.0万円1〜5
2019年5月14.0万円3LDK54.0㎡14.0万円14.0万円1〜5
2019年4月14.0万円3LDK54.0㎡14.0万円14.0万円1〜5
2017年9月17.8万円2SLDK83.76㎡17.8万円17.8万円6〜10
2017年6月10.9万円3LDK60.48㎡10.9万円10.9万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大森パークハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.7万〜17.6万円
71.2㎡ / 西
13.4万〜14万円
54.0㎡ / 南
2階13.4万〜14万円
54.0㎡ / -
15.6万〜16.3万円
62.76㎡ / -
3階13.8万〜14.5万円
54.0㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
54.0㎡ / 南
14.2万〜14.9万円
57.12㎡ / -
4階15.1万〜15.9万円
60.48㎡ / -
13.5万〜14.2万円
54.0㎡ / -
5階13.9万〜14.6万円
54.0㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
54.0㎡ / 南
6階15.1万〜15.8万円
58.1㎡ / 南
14.1万〜14.8万円
57.12㎡ / 西
15.1万〜15.8万円
58.1㎡ / 南
7階14.1万〜14.8万円
54.0㎡ / 南
15.1万〜15.9万円
58.1㎡ / 南
14.8万〜15.5万円
58.1㎡ / -
8階14.2万〜14.9万円
57.12㎡ / 西
14.2万〜14.9万円
57.12㎡ / 西
15.1万〜15.8万円
60.48㎡ / 東
9階15.5万〜16.3万円
60.48㎡ / -
14.2万〜14.9万円
54.0㎡ / 南
10階16.7万〜17.6万円
64.8㎡ / -
14.3万〜15万円
54.0㎡ / 南
14.3万〜15万円
54.0㎡ / 南
11階14.4万〜15.2万円
57.12㎡ / 西
14.3万〜15.1万円
54.0㎡ / 南
12階14.5万〜15.2万円
57.12㎡ / 西
14.4万〜15.1万円
54.0㎡ / 南
13階14.5万〜15.2万円
54.0㎡ / 南
15.2万〜16万円
58.1㎡ / -
14階15.7万〜16.4万円
58.1㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
54.0㎡ / 南

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