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大森パークハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,610万 〜 2,880万円
7階、3LDK、約57㎡の場合

相場価格48万円/㎡ 〜 60万円/㎡2019年2月更新
参考査定価格2,610万円 〜 2,880万円7階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴2072019年01月09日更新
賃料相場10.9万 〜 17.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.27階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52

8437人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南大井2丁目12-1
交通
  • 京急本線「大森海岸駅」徒歩2分
築年月
1980年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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大森パークハイツの販売中の中古物件

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大森パークハイツの基本情報

東京都品川区南大井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森駅から徒歩11分、立会川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称オオモリパークハイツ管理会社東和警備保障
住所東京都 品川区 南大井2丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員常駐
築年月1980年8月管理費1㎡あたり161円
総戸数218戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建14階建間取り1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東和土地建物バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート大森海岸駅東 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 大森海岸駅前 (161 m)
    • ファミリーマートいすゞ本社前 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 店舗外ATM (362 m)
    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂大森店内出張所 (369 m)
    • 東京スター銀行ATM平和島劇場 (405 m)
    • 横浜銀行大森支店 (413 m)
    • ファミリーマート大森ベルポート前 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • 第一勧業信用組合 大森駅前支店 (576 m)
  • 公園10件
    • 大森北公園 (176 m)
    • 大井海岸公園 (260 m)
    • 清花公園 (416 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (428 m)
    • 大井坂下公園 (524 m)
    • 入新井公園 (549 m)
    • 鈴ヶ森公園 (603 m)
    • しながわ区民公園 (607 m)
    • 鈴ケ森道路児童遊園 (704 m)
    • 桐畑公園 (706 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大森海岸駅東店 (85 m)
    • セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (183 m)
    • ローソン 大森海岸駅前店 (253 m)
    • セブンイレブン しながわ水族館西店 (288 m)
    • ファミリーマートいすゞ本社前店 (357 m)
    • セブンイレブン 大田区大森北2丁目店 (469 m)
    • ローソン 大森北八幡通店 (469 m)
    • スリーエフ 大森北3丁目店 (474 m)
    • ローソン 南大井六丁目店 (489 m)
    • スリーエフ 南大井店 (504 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと南大井3丁目店 (254 m)
    • イトーヨーカドー 大森店 (361 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (452 m)
    • 西友 大森店 (533 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (580 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (598 m)
    • 業務スーパーBIG FUN平和島店 (608 m)
    • まいばすけっと大森駅前店 (629 m)
    • 大森とうきゅう (752 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 南大井 (439 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (500 m)
    • 新東京歯科衛生士学校 (539 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (539 m)
    • 品川区立鈴ケ森中学校 (580 m)
    • YG学園 (619 m)
    • 日本調理アカデミー (633 m)
    • 大田区立大森第五小学校 (691 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (723 m)
    • 大森北児童館 (797 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井警察署 南大井交番 (366 m)
    • 大森ベルポートE館 (377 m)
    • 大森ベルポートA館 (400 m)
    • 年金相談IP電話 (403 m)
    • 大森ベルポートD館 (426 m)
    • 品川区立南大井図書館 (442 m)
    • 大森ベルポートB館 (445 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (714 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (717 m)
    • 大森警察署 大森海岸交番 (718 m)
  • 病院/医療10件
    • エイト大森歯科 (87 m)
    • 南大井クリニック (117 m)
    • 東京ジェンダークリニック (184 m)
    • ひかり医院 (188 m)
    • のぞみ歯科医院 (228 m)
    • 大森海岸 やまもと 眼科内科 (241 m)
    • ロイヤルティースデンタルクリニック (241 m)
    • 新明歯科医院 (263 m)
    • おおしまこどもクリニック (329 m)
    • 介護老人保健施設 大森平和の里 (334 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (320 m)
    • アスク南大井保育園 (413 m)
    • 南大井保育園 (438 m)
    • 大森聖マリア幼稚園 (509 m)
    • 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (571 m)
    • 島田保育園 (591 m)
    • 水神保育園 (618 m)
    • キッズガーデン大森駅前 (673 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (704 m)
    • ローリスナーサリー大森 (762 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

「大森パークハイツ」は、大森海岸駅から徒歩2分の場所にあります。東京湾をのぞむ、開放的な立地が魅力の大森海岸エリア。すぐ向かいにはしながわ水族館や品川区民公園もあり、豊かな緑を身近に感じながら、暮らすことができるでしょう。スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなども駅前にあり、お買い物にも困りません。少し足を延ばせば、大森駅も利用可能。都内主要エリアに30分圏内と、交通アクセスも良いので、通勤にも便利です。柔らかなブラウンを基調とした外観が、温かみを感じさせてくれます。レンガ敷きのエントランスは、重厚感があり、落ち着いた雰囲気です。築年数は経っていますが、2003年には外壁改修工事、2008年には防犯面の改修工事が行われ、管理体制がしっかりしているので、安心して快適に暮らすことができます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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大森パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場
㎡単価
48万円 〜 60万円
坪単価
159万円 〜 200万円
前月との比較2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年2月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より35.2% 低い↓
東京都の平均より22.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,880万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 23567位
品川区
1481棟中 1341位
南大井
156棟中 129位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 大森パークハイツの相場

    ㎡単価
    48.3万円
    坪単価
    159.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    74.6万円
    坪単価
    246.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.3万円
    坪単価
    206.1万円

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大森パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、57㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格
2,610万〜2,890万円対前年同月比2,610万〜2,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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大森パークハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で207件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(207件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月3,750万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約64万円 (約213万円)西
2018年12月3,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約58万円 (約194万円)
2018年12月3,180万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約58万円 (約194万円)
2018年12月3,180万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約58万円 (約194万円)
2018年12月3,180万円1〜51SDK約54㎡ (約16坪)約58万円 (約194万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK54.0㎡詳細はこちら
**階2LDK54.0㎡詳細はこちら
**階3LDK58.1㎡詳細はこちら
**階3LDK57.12㎡-詳細はこちら
**階2LDK54.0㎡-詳細はこちら
**階2LDK58.1㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

大森パークハイツの売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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大森パークハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2019年2月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,600 〜 6,900円

例えば…7階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
9.8万 〜 12万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月17.8万円2SLDK83.76㎡17.8万円17.8万円6〜10
2017年6月10.9万円3LDK60.48㎡10.9万円10.9万円11〜15-
2017年6月10.9万円3LDK54.0㎡10.9万円10.9万円1〜5
2017年5月10.9万円3LDK60.48㎡10.9万円10.9万円11〜15-
2017年5月13.0万円2LDK57.12㎡26.0万円13.0万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大森パークハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.7万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均10.8万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均10.4万〜11.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.9万〜13.1万円
71.2㎡ / 西
9.5万〜10.5万円
54.0㎡ / 南
2階9.7万〜10.8万円
54.0㎡ / 南
11万〜12.2万円
62.76㎡ / -
3階9.8万〜10.8万円
54.0㎡ / 南
11.2万〜12.3万円
64.8㎡ / 東
10.5万〜11.6万円
58.1㎡ / 南
4階9.8万〜10.9万円
54.0㎡ / 南
5階9.9万〜10.9万円
54.0㎡ / 南
10.6万〜11.8万円
58.1㎡ / 南
6階10.7万〜11.8万円
58.1㎡ / 南
9.9万〜11万円
54.0㎡ / 南
10.7万〜11.8万円
58.1㎡ / 南
7階10万〜11万円
54.0㎡ / 南
10万〜11.1万円
57.12㎡ / 西
10万〜11.1万円
57.12㎡ / 西
8階10.1万〜11.2万円
57.12㎡ / 西
10.1万〜11.2万円
57.12㎡ / 西
10.7万〜11.8万円
60.48㎡ / 東
9階11万〜12.2万円
60.48㎡ / -
10.1万〜11.1万円
54.0㎡ / 南
10階11.9万〜13.1万円
64.8㎡ / -
10.1万〜11.2万円
54.0㎡ / 南
10.1万〜11.2万円
54.0㎡ / 南
11階15.5万〜17.1万円
83.76㎡ / 南東
10.8万〜12万円
60.48㎡ / 東
12階10.3万〜11.4万円
57.12㎡ / 西
10.2万〜11.3万円
54.0㎡ / 南
13階10.3万〜11.4万円
54.0㎡ / 南
10.8万〜11.9万円
58.1㎡ / -
14階11.1万〜12.3万円
58.1㎡ / 南
10.3万〜11.4万円
54.0㎡ / 南

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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