大森ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,230万円
5階、2LDK（＋WS）、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,230万円 | 5階, 2LDK（＋WS）, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.1万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK（＋WS）, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井6丁目22-22
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
大森ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井6丁目22-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 熊谷組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩8分、立会川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
- 芝信用金庫大森駅前支店 (171 m)
- 第一勧業信用組合 大森駅前支店 (199 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー大森 共同出張所 (199 m)
- 横浜銀行大森支店 (207 m)
- 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (211 m)
- セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (288 m)
- 三井住友信託銀行 大森支店 (294 m)
- 三菱UFJ銀行大森支店 (296 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (301 m)
- 公園10件
- 大井坂下公園 (48 m)
- 大井海岸公園 (225 m)
- 入新井公園 (356 m)
- 南大井三丁目児童遊園 (376 m)
- 桐畑公園 (397 m)
- 大森貝塚遺跡庭園 (428 m)
- 大森北公園 (478 m)
- 清花公園 (502 m)
- 大井水神公園 (506 m)
- 鹿島庚塚児童遊園 (536 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (61 m)
- セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (80 m)
- ファミリーマート 山王大森駅前店 (152 m)
- セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (160 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (178 m)
- ローソンH大森駅北口店 (190 m)
- ローソン 大森海岸駅前店 (224 m)
- ファミリーマート いすゞ本社前店 (236 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (300 m)
- ファミリーマート 小浦大森駅東店 (302 m)
- スーパー10件
- 西友 大森店 (158 m)
- まいばすけっと 南大井店 (302 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (308 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (317 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (320 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (325 m)
- 大森とうきゅう (331 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (362 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (387 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (490 m)
- 学校/教育施設10件
- 新東京歯科衛生士学校 (269 m)
- 新東京歯科技工士学校 (271 m)
- 品川区児童センター 南大井 (361 m)
- 日本調理アカデミー (411 m)
- 日本芸術専門学校 (484 m)
- 山王児童館 (504 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (606 m)
- 大田区立山王小学校 (624 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (635 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (646 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森ベルポートD館 (105 m)
- 年金相談IP電話 (161 m)
- 大井警察署 南大井交番 (199 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (275 m)
- 品川区立南大井図書館 (355 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (425 m)
- 入新井図書館 (449 m)
- 入新井特別出張所 (454 m)
- 大森インフォメーションセンター (462 m)
- 入新井集会室 (462 m)
- 病院/医療10件
- 古川歯科 (73 m)
- 高根クリニック (101 m)
- いすゞ病院 (105 m)
- 轟歯科医院 (120 m)
- 武越内科クリニック (124 m)
- 大森みんなの歯科クリニック (149 m)
- くに歯科医院 (150 m)
- 平松クリニック (155 m)
- 大森レインボー歯科 (162 m)
- 原田耳鼻咽喉科医院 (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク南大井保育園 (64 m)
- キッズガーデン南大井 (185 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (202 m)
- 大森駅前保育園 (221 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (223 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (239 m)
- キッズガーデン大森駅前 (294 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (301 m)
- 南大井保育園 (352 m)
- 水神保育園 (390 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森ハイムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に大森ハイムの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,889万～6,091万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK（＋WS）、約61㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大森ハイムの相場
- ㎡単価
- 80.1万円
- 坪単価
- 264.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大森ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ | 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,499万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LDK（＋WS＋マルチWIC＋WIC） | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LDK（＋WS） | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285万円となっております。以前の期間と比較して＋35.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,854.4万円（78.8万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,080万円（66.5万円） |
大森ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,854.4万円（㎡単価78.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
大森ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,854.4万円 | 78.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,980万円 | 65.2万円 |
| 5階〜8階 | 5,480万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,854.4万円 | 78.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,080万円 | 66.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,854.4万円 | 78.8万円 |
大森ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
大森ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK（＋WS）、約61㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.6万円 | 1LDK | 46.32㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 12.7万円 | 1LDK | 42.43㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年11月 | 12.7万円 | 1LDK | 42.43㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年10月 | 12.2万円 | 1LDK | 46.32㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 11.9万円 | 1LDK | 39.65㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大森ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 61.59㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 42.43㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 61.59㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 46.32㎡ / 西 | 21.5万〜22.6万円 76.42㎡ / - | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 42.43㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 39.65㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 42.43㎡ / - | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 42.43㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 61.59㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 46.32㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 61.59㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 76.42㎡ / - |
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
