大森永谷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
8階、2LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 8階, 2LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 480件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 2LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
1886人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井5丁目11-13
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大森永谷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリナガタニマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井5丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 260戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,500円〜18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永谷商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩9分、アクセス良好です。大森駅から徒歩13分、大井町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (294 m)
- 城南信用金庫立会川支店 (304 m)
- さわやか信用金庫立会川支店 (327 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (468 m)
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- 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (749 m)
- ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- さわやか信用金庫大井支店 (837 m)
- スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- 公園10件
- 大井鹿島公園 (100 m)
- 浜川公園 (193 m)
- 倉田公園 (199 m)
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- 東大井三丁目児童遊園 (379 m)
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- 桜橋児童遊園 (405 m)
- 鈴ヶ森公園 (414 m)
- 浜川北公園 (428 m)
- コンビニ10件
- 株式会社貴田商店 (164 m)
- セブンイレブン 南大井浜川店 (183 m)
- ローソン 品川南大井四丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (406 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (419 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (452 m)
- ローソンH京急立会川駅前店 (495 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (497 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (534 m)
- ローソン 大井店 (564 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 立会川駅西店 (223 m)
- トップパルケ 鹿島店 (298 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (305 m)
- まいばすけっと 立会川店 (452 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (530 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (550 m)
- まいばすけっと 南大井店 (604 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (774 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (776 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 水神 (161 m)
- 品川区立浜川小学校 (264 m)
- 品川区立大井第一小学校 (287 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (301 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (446 m)
- 品川区立浜川中学校 (533 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (568 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (589 m)
- 品川区児童センター 南大井 (606 m)
- 品川区立山中小学校 (735 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井警察署 立会川交番 (355 m)
- 南大井文化センター (362 m)
- 大井第一地域センター (362 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (365 m)
- 大井警察署 (409 m)
- 品川区立大井図書館 (441 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (523 m)
- 品川区立南大井図書館 (588 m)
- 品川区役所 子育て相談センター (589 m)
- いきいきラボ関ヶ原 (609 m)
- 病院/医療10件
- 南大井カイロプラクティック (150 m)
- スズキ整骨院 (152 m)
- 伊藤歯科医院 (162 m)
- ロイヤル歯科医院 (176 m)
- 佐川医院 (189 m)
- ラウナ南大井デンタルクリニック (202 m)
- 萩谷医院 (207 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (259 m)
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (264 m)
- ひまわり歯科 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立浜川幼稚園 (243 m)
- あけぼの幼稚園 (360 m)
- めだか保育園 (398 m)
- 緑の家保育園 (398 m)
- 水神保育園 (462 m)
- 大井保育園 (469 m)
- にじいろ保育園南大井 (487 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (507 m)
- 滝王子保育園 (550 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森永谷マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森永谷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,252万～4,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より40.0% 低い↓ 東京都の平均より27.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大森永谷マンションの相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 188万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 94.8万円
- 坪単価
- 313.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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大森永谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森永谷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜3,880万円です。専有面積は約22㎡〜約58㎡です。全部で480件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,830万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,097万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,097万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で480件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して＋25.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、326件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森永谷マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 138件 | 1,229.1万円（52.8万円） |
| 31〜40㎡ | 109件 | 1,970.8万円（56.6万円） |
| 41〜50㎡ | 174件 | 2,723.1万円（58.8万円） |
| 51〜60㎡ | 78件 | 3,248.8万円（62万円） |
大森永谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,723.1万円（㎡単価58.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
大森永谷マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 大森永谷マンションの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−10.04%下落（-231万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区南大井の売買相場 | 大森永谷マンションのある品川区南大井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.08%下落（-78.6万円）、前年比で−1.08%下落（-40.3万円）しています。 |
| 品川区の売買相場 | 大森永谷マンションのある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 立会川駅の売買相場 | 大森永谷マンションのある最寄りの立会川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.16%上昇（＋6.2万円）、前年比で−3.99%下落（-163.6万円）しています。 |
大森永谷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,456.3万円 | 56.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,926.4万円 | 55.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,115万円 | 55.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,001.9万円 | 56万円 |
| 13階〜15階 | 2,434.8万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,218.6万円 | 50.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,849.1万円 | 56.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,667.7万円 | 57.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,544.5万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,080.9万円 | 55.7万円 |
| 東 | 1,931.4万円 | 49万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 51.5万円 |
大森永谷マンションの売却のご相談
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大森永谷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 1K | 22.95㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.4万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大森永谷マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 22.95㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 51.38㎡ / - | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 22.95㎡ / - | 14万〜14.7万円 53.46㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 42.3㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 53.46㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 42.3㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 53.46㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 37.8㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 53.46㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 53.46㎡ / - |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 22.95㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 53.46㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 42.3㎡ / 東 |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 22.95㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 37.8㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 50.76㎡ / 東 |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 42.3㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 31.39㎡ / - | 13.3万〜14万円 50.76㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 37.8㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 48.6㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 48.6㎡ / 南西 |
| 9階 | 5.6万〜5.8万円 22.95㎡ / 北 | 11.2万〜11.8万円 42.3㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 48.6㎡ / 南西 |
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 50.76㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 48.6㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 50.76㎡ / - |
| 11階 | 6.1万〜6.4万円 22.95㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 48.6㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 42.3㎡ / 南 |
| 12階 | 8.8万〜9.3万円 32.9㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 48.6㎡ / - | |
| 13階 | 6.2万〜6.5万円 22.95㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 50.76㎡ / 南東 | |
| 14階 | 6.2万〜6.5万円 22.95㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 37.8㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 50.76㎡ / 南東 |
| 15階 | 13.2万〜13.9万円 48.6㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 48.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
大森永谷マンションは、永谷商事によって1973年03月に竣工された総戸数260戸の15階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約58㎡、間取りが2K、2LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,252万～4,097万円、参考相場単価は56万円/㎡～70万円/㎡となっています。