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ザパークハウス小石川後楽園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億1,600万 〜 1億2,180万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価162万円/㎡ 〜 173万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億1,600万円 〜 1億2,180万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴952022年10月31日更新
家賃相場10.9万 〜 33万円
表面利回り2.8% 〜 3.47階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94

2695人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区小石川2丁目2-13
交通
  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩2分
築年月
2012年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス小石川後楽園
  • ザパークハウス小石川後楽園のエントランス
  • ザパークハウス小石川後楽園の看板
  • ザパークハウス小石川後楽園の外観

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ザパークハウス小石川後楽園の基本情報

コンサートや野球でも有名な東京ドームの最寄り駅である、春日駅の目の前に建ち聳える「ザパークハウス小石川後楽園」。南北線沿線の後楽園駅より、徒歩1分の近距離で、駅直結と言えるほどの好立地です。春日駅にも程近く、都内での移動も快適でスムーズです。「ザパークハウス小石川後楽園」は、地上14階建て・総戸数119戸、高級感と洗練されたデザイン性を感じる外観のマンションです。三菱地所レジデンス分譲のブランドマンションで、ハイグレードな風格を感じます。コンパクトな1Kからファミリー向けの3LDKまで、幅広いルームプランが揃っています。エントランスは重厚感のある佇まいで、高級物件ならではのステイタスを感じます。目の前の通りも開けているので、圧迫感の少ない近隣環境です。
ザパークハウス小石川後楽園は、三菱地所レジデンスによって2012年09月に竣工された総戸数116戸の14階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約88㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,050万~1億5,306万円、参考相場単価は162万円/㎡~173万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスコイシカワコウラクエン管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 文京区 小石川2丁目2-13管理形態委託
郵便番号〒112-0002管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり206円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建14階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の後楽園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。春日駅から徒歩2分、水道橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行春日町支店 (106 m)
    • 中央労働金庫本郷支店 (112 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 春日駅 共同出張所 (131 m)
    • きらぼし銀行 春日町支店 (134 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ後楽園駅南口出張所 無人ATM (198 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 後楽園駅 共同出張所 (208 m)
    • セブン銀行 メトロ・エム後楽園 共同出張所 (223 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 メトロエム後楽園内出張所(ATM) (234 m)
    • セブン銀行 東京ドームシティ ラクーア 共同出張所 (265 m)
    • ポプラ三崎町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
  • 公園3件
    • 礫川公園 (158 m)
    • 文京区小石川運動場 (666 m)
    • 本郷給水所公苑 (929 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小石川一丁目店 (49 m)
    • ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (51 m)
    • ローソン 本郷四丁目白山通店 (191 m)
    • ファミリーマート 文京シビックセンター店 (205 m)
    • ローソン 春日駅前店 (232 m)
    • ローソン メトロス後楽園店 (239 m)
    • 生活彩家 後楽園駅ビル店 (243 m)
    • セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 文京西片1丁目店 (305 m)
    • ローソン 小石川一丁目店 (364 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (329 m)
    • ダイエー 小石川店 (398 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (424 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (485 m)
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (518 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (708 m)
    • まいばすけっと 春日店 (727 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (736 m)
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (851 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立中央大学高校 (212 m)
    • 中央大学 後楽園キャンパス (269 m)
    • 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (275 m)
    • 私立中央大学理工学部 (276 m)
    • アフタースクールワイズ春日 (324 m)
    • 東京リゾート&スポーツ専門学校 (344 m)
    • 日本指圧専門学校 (373 m)
    • 筑波大学附属大塚特別支援学校 (383 m)
    • 子育てひろば西片 (395 m)
    • 文京区立礫川小学校 (401 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京保健所 (151 m)
    • 文京保健所保健サービスセンター (172 m)
    • 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (176 m)
    • 文京シビックセンター (188 m)
    • 社団法人文京区シルバー人材センター (193 m)
    • 富坂警察署 春日交番 (194 m)
    • 文京区議会 (199 m)
    • 文京区区民センター (251 m)
    • 東京都交通局お忘れ物センター (274 m)
    • 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (280 m)
  • 病院/医療10件
    • 笹川歯科医院 (12 m)
    • 春日駅前あべファミリークリニック (23 m)
    • 文京ガーデン東京歯科 (70 m)
    • てしまクリニック形成外科・皮膚科 (136 m)
    • 高木デンタルクリニック (184 m)
    • 平井歯科医院 (192 m)
    • 春日歯科医院 (192 m)
    • 小石川みやびの郷 (193 m)
    • こやまクリニック (202 m)
    • 後楽園駅前診療所 (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小学館アカデミー小石川保育園 (26 m)
    • 富坂まきば保育園 (343 m)
    • グローバルキッズ春日園 (386 m)
    • キッズガーデン文京春日 (468 m)
    • 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (495 m)
    • 文京区立 柳町こどもの森 (504 m)
    • 文京区立後楽幼稚園 (538 m)
    • 福寿幼稚園 (540 m)
    • 文京区立 グループ保育室こうらく (543 m)
    • にじのいるか保育園小石川 (550 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス小石川後楽園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス小石川後楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,050万~1億5,306万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
162万円 〜 173万円
坪単価
535万円 〜 574万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より40万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より67.2% 高い↑
東京都の平均より112.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1億1,600万 〜 1億2,180万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 883位
文京区
1348棟中 22位
小石川
157棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパークハウス小石川後楽園の相場

    ㎡単価
    162万円
    坪単価
    535.5万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザパークハウス小石川後楽園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億1,610万〜1億2,190万円対前年同月比1億1,600万〜1億2,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス小石川後楽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜1億2,500万円です。専有面積は約25㎡〜約88㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1億2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約168万円 (約557万円)西-
2022年10月1億2,480万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約168万円 (約557万円)--
2022年9月1億2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約168万円 (約557万円)西-
2022年9月1億2,480万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約168万円 (約557万円)--
2022年3月1億1,700万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約153万円 (約508万円)西-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザパークハウス小石川後楽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 27.1万 〜 33.1万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18万〜19万円
  • 2K〜2LDK平均 27万〜28.3万円
  • 3K〜3LDK平均 31万〜32.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月29.0万円2LDK59.84㎡29.0万円29.0万円6〜10-
2023年12月17.7万円1LDK40.2㎡17.7万円17.7万円6〜10-
2023年12月17.7万円1LDK57.92㎡17.7万円17.7万円1〜5-
2023年12月17.7万円1LDK40.2㎡17.7万円17.7万円1〜5-
2023年10月22.0万円1LDK48.85㎡22.0万円22.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス小石川後楽園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階28.7万〜30.1万円
75.65㎡ / 東
2階15.6万〜16.4万円
40.2㎡ / 東
27万〜28.4万円
69.34㎡ / 西
29.2万〜30.7万円
74.95㎡ / 西
3階19.1万〜20.1万円
48.85㎡ / 西
24.3万〜25.6万円
62.15㎡ / 東
29.4万〜30.8万円
74.95㎡ / 西
4階15.8万〜16.6万円
40.2㎡ / 東
24.5万〜25.7万円
62.15㎡ / 東
30.3万〜31.8万円
74.95㎡ / -
5階19.3万〜20.3万円
48.85㎡ / 西
24.6万〜25.8万円
62.15㎡ / 東
29.7万〜31.2万円
74.95㎡ / 西
6階20.3万〜21.3万円
50.96㎡ / 西
24.7万〜26万円
62.15㎡ / 東
29.8万〜31.3万円
74.95㎡ / 西
7階19.5万〜20.5万円
48.85㎡ / 西
27.7万〜29.1万円
69.34㎡ / 西
30万〜31.5万円
74.95㎡ / 西
8階27.7万〜29.1万円
68.88㎡ / 西
30.5万〜32万円
75.92㎡ / 東
9階16.6万〜17.5万円
40.2㎡ / -
24.8万〜26万円
59.84㎡ / -
36.6万〜38.4万円
88.33㎡ / -
10階30.5万〜32.1万円
73.31㎡ / -
31.2万〜32.7万円
76.72㎡ / 西
11階30.9万〜32.4万円
75.65㎡ / 東
12階32.3万〜33.9万円
76.72㎡ / -
13階31.6万〜33.2万円
76.72㎡ / 西
14階32.1万〜33.7万円
75.6㎡ / -
31.8万〜33.4万円
76.72㎡ / 西

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