池田山パークヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
2296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目26-5
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池田山パークヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケダヤマパークヒルズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目26-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩9分、高輪台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (416 m)
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- マルエツプチ 不動前店 (859 m)
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- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (196 m)
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- 東京アーバンクリニック五反田 (38 m)
- 竹内胃腸内科医院 (38 m)
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- こっこる (287 m)
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- ポピンズナーサリースクール東五反田 (476 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (492 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (500 m)
- まなびの森保育園大崎広小路 (504 m)
- にじいろ保育園大崎 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池田山パークヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池田山パークヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,757万～3,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より36.4% 低い↓ 東京都の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池田山パークヒルズの相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池田山パークヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池田山パークヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,499万円です。専有面積は約30㎡〜約54㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,599万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約254万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池田山パークヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 2,060万円（61.2万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,100万円（45.6万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 3,883.2万円（74.7万円） |
池田山パークヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,883.2万円（㎡単価74.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
池田山パークヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,399万円 | 85.4万円 |
| 3階〜6階 | 2,247.6万円 | 56.4万円 |
| 7階 | 4,004.1万円 | 78万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,528.2万円 | 75.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,212.8万円 | 66.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,273.8万円 | 57.3万円 |
| 西 | 3,974万円 | 77.1万円 |
池田山パークヒルズの売却のご相談
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池田山パークヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 39.69㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 39.69㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 15.3万円 | 2LDK | 47.0㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 16.5万円 | 3DK | 53.59㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 16.5万円 | 3DK | 53.59㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池田山パークヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 51.53㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 16万〜16.8万円 53.59㎡ / 西 | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 39.69㎡ / - | 18.1万〜19万円 54.7㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 33.82㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 34.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 51.53㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 51.53㎡ / 西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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