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潮路東ハイツ

★★★☆☆3.29 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,100万 〜 2,320万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

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住所
東京都品川区八潮5丁目10
交通
築年月
1983年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京モノレール「大井競馬場前駅」
  • 東京都品川区八潮5丁目6
  • 4件 売出し中

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ブランシエラ品川勝島フレシア

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  • 東京モノレール「大井競馬場前駅」
  • 東京都品川区勝島1丁目7-1
  • 2件 売出し中

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オーベルグランディオ品川勝島

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  • 東京モノレール「大井競馬場前駅」
  • 東京都品川区勝島1丁目
  • 6件 売出し中

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ラフィスタ品川ベイ

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  • 東京モノレール「大井競馬場前駅」
  • 東京都品川区勝島1丁目3-3
  • 売出し中

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  • 東京モノレール「大井競馬場前駅」
  • 東京都品川区八潮5丁目8
  • 売出し中

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ブランズシティ品川勝島

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  • 東京モノレール「大井競馬場前駅」
  • 東京都品川区勝島1丁目4-20
  • 3件 売出し中

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リーベックス東大井

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  • 東京都品川区東大井2丁目25-13
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藤和東大井コープ

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  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井2丁目16-4
  • 売出し中

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しながわ公園パークホームズ

しながわ公園パークホームズ

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区南大井1丁目17-7
  • 1件 売出し中

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ネオマイム東大井ステーションプラッツ

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井2丁目24-9
  • 1件 売出し中

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ルーブル品川南大井

ルーブル品川南大井

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区南大井1丁目3-4
  • 1件 売出し中

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菱和パレス南大井

菱和パレス南大井

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区南大井1丁目2-6
  • 1件 売出し中

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潮路東ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
122万円
前月との比較2017年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より38.8% 低い↓
品川区の平均より48.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,320万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 28367位
品川区
1443棟中 1424位
八潮
7棟中 5位
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の売買価格相場

  • 潮路東ハイツの相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.0万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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潮路東ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,280万〜2,520万円対前年同月比2,100万〜2,320万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

潮路東ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)-
2017年11月3,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)-
2017年10月3,380万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)-
2017年9月3,980万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約43万円 (約143万円)西-
2017年9月3,380万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK80.89㎡詳細はこちら
**階3LDK63.13㎡西詳細はこちら

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潮路東ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,500 〜 6,700円

例えば…3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
10.4万 〜 12.8万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.0万円3DK63.13㎡24.0万円12.0万円1〜5西
2017年3月12.5万円3DK63.13㎡25.0万円12.5万円1〜5西
2015年3月13.0万円3LDK80.89㎡13.0万円13.0万円1〜5
2015年3月14.0万円3LDK80.89㎡14.0万円14.0万円1〜5
2013年11月17.0万円4LDK94.32㎡34.0万円17.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

潮路東ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.4万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均10.4万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均15.9万〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜13.2万円
74.18㎡ / 西
16万〜17.7万円
94.32㎡ / 南
2階10.4万〜11.5万円
63.13㎡ / 東
10.4万〜11.5万円
63.13㎡ / 西
15.3万〜16.9万円
92.35㎡ / 西
3階10.2万〜11.3万円
63.29㎡ / 北西
12.3万〜13.6万円
74.18㎡ / 西
4階10.6万〜11.7万円
63.29㎡ / 西
10.6万〜11.7万円
63.13㎡ / 西
5階12.5万〜13.8万円
74.37㎡ / 西
16.3万〜18万円
94.32㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.29(東京都)

潮路東ハイツの基本情報

東京都品川区八潮5丁目に位置するマンションで、総戸数527戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの大井競馬場前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称シオジヒガシハイツ管理会社日本ハウズィング
住所東京都 品川区 八潮5丁目10管理形態委託
郵便番号〒140-0003管理員日勤
築年月1983年3月管理費1㎡あたり100円
総戸数527戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • りそな銀行 八潮パークタウン出張所 店舗外ATM (284 m)
  • 公園10件
    • 八潮公園 (170 m)
    • しおじ公園 (439 m)
    • 大井ふ頭中央海浜公園 スポーツの森 (509 m)
    • 東京都立大井ふ頭中央海浜公園 (510 m)
    • 勝島かもめ水辺広場 (619 m)
    • 大井ふ頭中央海浜公園 なぎさの森 (729 m)
    • 中央海浜公園 (802 m)
    • 大井ふ頭中央海浜公園 (805 m)
    • コンテナふ頭公園 (835 m)
    • しながわ花海道水辺広場 (864 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 八潮五丁目店 (264 m)
    • ローソン 勝島一丁目店 (777 m)
    • ローソン 八潮三丁目店 (779 m)
    • セブンイレブン 品川勝島1丁目店 (796 m)
    • ローソン 大井競馬場前店 (872 m)
  • スーパー3件
    • SuperValue(スーパーバリュー)品川八潮店 (354 m)
    • 全日食チェーン品川八潮店 (585 m)
    • スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (853 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 品川区児童センター 八潮 (241 m)
    • 品川区立八潮学園中学校 (263 m)
    • 品川区立八潮学園 (272 m)
    • 明晴学園 (533 m)
    • 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス図書館 (922 m)
    • 産業技術大学院大学 (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • こみゅにてぃぷらざ八潮 (172 m)
    • 品川区立八潮図書館 (199 m)
    • 八潮地域センター (206 m)
    • 大井警察署 八潮団地交番 (258 m)
    • 大井消防署八潮出張所 (293 m)
    • 警視庁第二方面本部 (787 m)
    • 第二方面本部 (790 m)
    • 鮫洲運転免許試験場 (836 m)
    • 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (837 m)
    • 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • 品川区立八潮南特別養護老人ホーム (115 m)
    • 品川区 八潮在宅介護支援センター (253 m)
    • 永津クリニック (263 m)
    • 川村内科クリニツク (263 m)
    • むらくに皮フ科 (296 m)
    • 八潮耳鼻咽喉科 (296 m)
    • 八潮眼科クリニック (296 m)
    • ちの歯科医院 (296 m)
    • ミモザ品川八潮事業所 (303 m)
    • 園田クリニック (358 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 八潮中央保育園 (214 m)
    • 八潮南保育園 (325 m)
    • 八潮西保育園 (348 m)
    • 品川区立八潮わかば幼稚園 (468 m)
    • 八潮北保育園 (622 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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