潮路東ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 195件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
3061人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区八潮5丁目10-53
- 交通
- 東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩14分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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潮路東ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シオジヒガシハイツ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 八潮5丁目10-53 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 527戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区八潮5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数527戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの大井競馬場前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。品川シーサイド駅から徒歩18分、鮫洲駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 【無人ATM】りそな銀行 八潮パークタウン出張所 無人ATM (295 m)
- セブン銀行 大井競馬場前 ショッピングモール ウィラ大井 共同出張所 (808 m)
- 公園10件
- 八潮公園 (169 m)
- しおじ公園 (439 m)
- 東京都立大井ふ頭中央海浜公園 (510 m)
- 勝島かもめ水辺広場 (618 m)
- 大井ふ頭中央海浜公園 なぎさの森 (729 m)
- 大井ふ頭中央海浜公園 スポーツの森 (755 m)
- 中央海浜公園 (803 m)
- 大井ふ頭中央海浜公園 (805 m)
- コンテナふ頭公園 (835 m)
- しながわ花海道水辺広場 (863 m)
- コンビニ6件
- ローソン 八潮五丁目店 (263 m)
- ローソン 勝島一丁目店 (776 m)
- ローソン 八潮三丁目店 (780 m)
- セブンイレブン 品川勝島1丁目店 (796 m)
- セブンイレブン 品川SRCビル店 (821 m)
- ローソン 大井競馬場前店 (872 m)
- スーパー3件
- SuperValue(スーパーバリュー)品川八潮店 (353 m)
- 全日食チェーン品川八潮店 (585 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (853 m)
- 学校/教育施設5件
- 品川区児童センター 八潮 (251 m)
- 品川区立八潮学園 (271 m)
- 明晴学園 (533 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (924 m)
- 産業技術大学院大学 (936 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区立八潮図書館 (198 m)
- 八潮地域センター (205 m)
- こみゅにてぃぷらざ八潮 (224 m)
- 品川区役所 地域センター 八潮 (251 m)
- 大井警察署 八潮団地交番 (258 m)
- 大井消防署八潮出張所 (292 m)
- 品川区役所 マイスクール八潮 (519 m)
- 警視庁第二方面本部 (786 m)
- 第二方面本部 (789 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (835 m)
- 病院/医療10件
- 品川区立八潮南特別養護老人ホーム (115 m)
- 東京シティクリニック品川 (215 m)
- 品川区 八潮在宅介護支援センター (251 m)
- 永津クリニック (266 m)
- 園田クリニック (276 m)
- 八潮耳鼻咽喉科 (276 m)
- ちの歯科医院 (296 m)
- むらくに皮膚科 (297 m)
- 川村内科クリニック (305 m)
- ミモザ品川八潮 (316 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 八潮中央保育園 (213 m)
- 八潮南保育園 (325 m)
- 八潮西保育園 (347 m)
- 品川区立 八潮南保育園 (432 m)
- 品川区立八潮わかば幼稚園 (468 m)
- 八潮北保育園 (621 m)
- ポピンズナーサリースクール勝島 (846 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (905 m)
- えがおの森保育園・かつしま (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
潮路東ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
潮路東ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,930万～5,164万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より49.5% 低い↓ 東京都の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
潮路東ハイツの相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
潮路東ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
潮路東ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,500万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.08％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
潮路東ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 79件 | 3,575.6万円（56.6万円） |
| 71〜80㎡ | 93件 | 3,709.5万円（50.4万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 4,083.2万円（49.1万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,970万円（42.4万円） |
潮路東ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,709.5万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
潮路東ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,604.7万円 | 51万円 |
| 3階〜4階 | 3,553.6万円 | 49.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,598.9万円 | 49.4万円 |
| 7階 | 3,826.2万円 | 57.4万円 |
| 8階 | 3,388.9万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,572.2万円 | 56.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,562.7万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,525.2万円 | 48.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,783.3万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,634.9万円 | 46.9万円 |
| 東 | 3,569.6万円 | 56.5万円 |
| 西 | 3,192.5万円 | 47.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 39.6万円 |
潮路東ハイツの売却のご相談
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潮路東ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.13㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.13㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 10.9万円 | 2LDK | 63.13㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 10.9万円 | 2LDK | 63.13㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 11.9万円 | 2LDK | 63.29㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
潮路東ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 63.13㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 74.37㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 94.32㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 63.13㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 63.13㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 74.18㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 92.35㎡ / 西 |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 63.13㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 74.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11万〜11.6万円 63.29㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 74.18㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 94.32㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.4万〜14万円 74.37㎡ / - | 17万〜17.8万円 94.32㎡ / - | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 63.29㎡ / 西 | |||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 63.29㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 80.89㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 74.44㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
