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潮路南第2ハイツ

★★★☆☆3.29 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,740万 〜 3,030万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

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住所
東京都品川区八潮5丁目6
交通
築年月
1984年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

潮路南第2ハイツの販売中の中古物件

潮路南第2ハイツでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

東建品川南ハイツ

東建品川南ハイツ

東京モノレール
大井競馬場前駅」徒歩6分

東京都品川区勝島1丁目6-40

2件 売出し中

ブランシエラ品川勝島フレシア

ブランシエラ品川勝島フレシア

東京モノレール
大井競馬場前駅」徒歩7分

東京都品川区勝島1丁目7-1

2件 売出し中

オーベルグランディオ品川勝島

オーベルグランディオ品川勝島

東京モノレール
大井競馬場前駅」徒歩10分

東京都品川区勝島1丁目

7件 売出し中

ラフィスタ品川ベイ

ラフィスタ品川ベイ

東京モノレール
大井競馬場前駅」徒歩8分

東京都品川区勝島1丁目3-3

売出し中

シティコープ八潮台(44〜46号棟)

シティコープ八潮台(44〜46号棟)

東京モノレール
大井競馬場前駅」徒歩10分

東京都品川区八潮5丁目8

売出し中

ブランズシティ品川勝島

ブランズシティ品川勝島

東京モノレール
大井競馬場前駅」徒歩10分

東京都品川区勝島1丁目4-20

4件 売出し中

プラーティノ南大井

プラーティノ南大井

京急本線
立会川駅」徒歩5分

東京都品川区南大井1丁目8-8

売出し中

リーベックス東大井

京急本線
立会川駅」徒歩3分

東京都品川区東大井2丁目25-13

売出し中

潮路南第2ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
125万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より47.8% 低い↓
東京都の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 3,030万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 28297位
品川区
1458棟中 1427位
八潮
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 潮路南第2ハイツの相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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潮路南第2ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,750万〜3,030万円対前年同月比2,740万〜3,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

潮路南第2ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,850万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約53万円 (約178万円)-
2018年2月4,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)
2018年2月4,850万円6〜103LD約90㎡ (約27坪)約53万円 (約178万円)-
2018年2月5,250万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約58万円 (約192万円)-
2018年2月4,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK78.32㎡詳細はこちら

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潮路南第2ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,600 〜 6,900円

例えば…7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
13.4万 〜 16.4万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円3LDK78.32㎡15.0万円15.0万円1〜5西
2017年6月14.0万円2LDK73.08㎡14.0万円14.0万円6〜10
2017年5月14.0万円2LDK73.08㎡14.0万円14.0万円6〜10
2017年5月15.5万円3LDK78.32㎡15.5万円31.0万円1〜5西
2017年4月15.5万円3LDK78.32㎡15.5万円31.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

潮路南第2ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.8万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均14万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均18.1万〜20万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14.7万円
75.78㎡ / 南
2階10.8万〜11.9万円
63.13㎡ / 東
13.6万〜15万円
79.19㎡ / 西
14.1万〜15.6万円
78.32㎡ / 南
3階14万〜15.5万円
81.25㎡ / 東
13.6万〜15.1万円
79.19㎡ / 西
4階13.6万〜15.1万円
74.78㎡ / 南
14.1万〜15.5万円
79.19㎡ / -
5階14.1万〜15.6万円
79.19㎡ / -
6階13.4万〜14.9万円
73.08㎡ / 南
13.9万〜15.4万円
75.78㎡ / 南
7階13.2万〜14.6万円
71.62㎡ / 南
14万〜15.5万円
75.78㎡ / 南
8階16.8万〜18.5万円
90.17㎡ / 南
9階14.1万〜15.6万円
75.78㎡ / 南
10階13.4万〜14.8万円
71.62㎡ / 南
14.5万〜16.1万円
81.46㎡ / 東
11階17万〜18.8万円
90.17㎡ / 南
12階17.1万〜18.9万円
90.17㎡ / 南
13階13.6万〜15.1万円
71.62㎡ / 南
14.4万〜15.9万円
75.78㎡ / 南
14階14.8万〜16.4万円
81.46㎡ / 東
18.1万〜20万円
90.17㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.29(東京都)

潮路南第2ハイツの基本情報

東京都品川区八潮5丁目に位置するマンションで、総戸数511戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの大井競馬場前駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称シオジミナミダイニハイツ管理会社日本ハウズィング
住所東京都 品川区 八潮5丁目6管理形態委託
郵便番号〒140-0003管理員日勤
築年月1984年8月管理費1㎡あたり129円
総戸数511戸修繕積立金1㎡あたり37円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社都市住宅整備公団バイク置き場-
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • りそな銀行 八潮パークタウン出張所 店舗外ATM (289 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 立会川駅前 (914 m)
    • スリーエフ東大井 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
    • ゆうちょ銀行本店京浜急行立会川駅出張所 (994 m)
  • 公園10件
    • しおじ公園 (145 m)
    • 大井ふ頭中央海浜公園 スポーツの森 (389 m)
    • 東京都立大井ふ頭中央海浜公園 (391 m)
    • 大井ふ頭中央海浜公園 なぎさの森 (429 m)
    • 勝島かもめ水辺広場 (481 m)
    • 八潮公園 (514 m)
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    • ローソン 大井競馬場前店 (472 m)
    • ローソン 勝島一丁目店 (514 m)
    • スリーエフ 東大井店 (953 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲店 (972 m)
    • ローソン 八潮三丁目店 (977 m)
    • ローソンH京急立会川駅前店 (984 m)
    • セブン-イレブン品川南大井1丁目店 (996 m)
  • スーパー3件
    • SuperValue(スーパーバリュー)品川八潮店 (293 m)
    • スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (472 m)
    • 全日食チェーン品川八潮店 (869 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 品川区児童センター 八潮 (357 m)
    • 品川区立八潮学園 (429 m)
    • 品川区立八潮学園中学校 (529 m)
    • 明晴学園 (810 m)
    • 品川区立鮫浜小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井消防署八潮出張所 (163 m)
    • 大井警察署 八潮団地交番 (200 m)
    • こみゅにてぃぷらざ八潮 (253 m)
    • 品川区立八潮図書館 (335 m)
    • 八潮地域センター (364 m)
    • 警視庁第二方面本部 (461 m)
    • 第二方面本部 (461 m)
    • 鮫洲運転免許試験場 (804 m)
    • 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (804 m)
    • 東大井区民集会所 (826 m)
  • 病院/医療10件
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    • 八潮南保育園 (218 m)
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    • 八潮北保育園 (890 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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