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潮路南第2ハイツ

★★★☆☆3.32 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,380万円

住所
東京都品川区八潮5丁目6
交通
築年数
1984年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

潮路南第2ハイツの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格4,380万円

潮路南第2ハイツの間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:78.32㎡
  • 方位:

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潮路南第2ハイツでは1件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

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  • 東京都品川区勝島1丁目7-1
  • 2件 売出し中

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オーベルグランディオ品川勝島

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  • 東京モノレール「大井競馬場前駅」
  • 東京都品川区勝島1丁目
  • 6件 売出し中

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ラフィスタ品川ベイ

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  • 東京モノレール「大井競馬場前駅」
  • 東京都品川区勝島1丁目3-3
  • 売出し中

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ブランズシティ品川勝島

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  • 東京モノレール「大井競馬場前駅」
  • 東京都品川区勝島1丁目4-20
  • 3件 売出し中

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藤和東大井コープ

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  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井2丁目16-4
  • 売出し中

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しながわ公園パークホームズ

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  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区南大井1丁目17-7
  • 1件 売出し中

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ルーブル品川南大井

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  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区南大井1丁目3-4
  • 1件 売出し中

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菱和パレス南大井

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  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区南大井1丁目2-6
  • 1件 売出し中

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スカイコート品川東大井

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  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井2丁目8-7
  • 1件 売出し中

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ステーションプラザ立会川

ステーションプラザ立会川

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井2丁目23-4
  • 2件 売出し中

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日神パレステージ南大井

日神パレステージ南大井

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区南大井4丁目6-7
  • 売出し中

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東大井スカイハイツ

東大井スカイハイツ

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井2丁目13-10
  • 3件 売出し中

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潮路南第2ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より15万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より36.4% 低い↓
品川区の平均より47.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,750万円 〜 3,050万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 27592位
品川区
1441棟中 1412位
八潮
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • 潮路南第2ハイツの相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.4万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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潮路南第2ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,760万円〜3,050万円対前年同月比2,750万円〜3,050万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

潮路南第2ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,080万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)-
2017年5月3,350万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)西-
2016年11月2,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)--
2016年11月2,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)西-
2016年11月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)-

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潮路南第2ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,700円 〜 6,900円

例えば…7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
13.4万円 〜 16.4万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円3LDK78.32㎡15.0万円15.0万円1〜5西
2017年6月14.0万円2LDK73.08㎡14.0万円14.0万円6〜10
2017年5月14.0万円2LDK73.08㎡14.0万円14.0万円6〜10
2017年5月15.5万円3LDK78.32㎡15.5万円31.0万円1〜5西
2017年4月15.5万円3LDK78.32㎡15.5万円31.0万円1〜5西
2017年1月13.5万円3LDK75.78㎡27.0万円-11〜15-
2016年12月13.5万円3LDK75.78㎡27.0万円-11〜15
2016年11月13.5万円3LDK75.78㎡27.0万円-11〜15-
2016年10月15.0万円2LDK73.08㎡15.0万円15.0万円6〜10
2016年9月15.0万円2LDK73.08㎡15.0万円15.0万円6〜10
2016年8月14.0万円2LDK73.08㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2016年8月15.0万円2LDK73.08㎡15.0万円15.0万円6〜10
2016年7月15.0万円2LDK73.08㎡15.0万円15.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

潮路南第2ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.8万円〜12.0万円
  • 2K〜2LDK平均14.0万円〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万円〜16.0万円
  • 4K〜4LDK平均18.1万円〜20.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.4万円〜14.8万円
75.78㎡ / 南
2階10.8万円〜12.0万円
63.13㎡ / 東
13.6万円〜15.1万円
79.19㎡ / 西
13.5万円〜14.9万円
78.32㎡ / 西
3階14.0万円〜15.5万円
81.25㎡ / 東
13.7万円〜15.1万円
79.19㎡ / 西
4階13.7万円〜15.1万円
74.78㎡ / 南
14.1万円〜15.6万円
79.19㎡ / -
5階14.2万円〜15.7万円
79.19㎡ / -
6階13.5万円〜14.9万円
73.08㎡ / 南
14.0万円〜15.5万円
75.78㎡ / 南
7階13.3万円〜14.7万円
71.62㎡ / 南
14.1万円〜15.5万円
75.78㎡ / 南
8階16.5万円〜18.2万円
90.17㎡ / 南東
9階14.2万円〜15.7万円
75.78㎡ / 南
10階13.5万円〜14.9万円
71.62㎡ / 南
14.6万円〜16.1万円
81.46㎡ / 東
11階17.1万円〜18.9万円
90.17㎡ / 南
12階17.2万円〜19.0万円
90.17㎡ / 南
13階13.7万円〜15.1万円
71.62㎡ / 南
14.5万円〜16.0万円
75.78㎡ / 南
14階14.9万円〜16.5万円
81.46㎡ / 東
18.1万円〜20.1万円
90.17㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.32(東京都)

潮路南第2ハイツの基本情報

東京都品川区八潮5丁目に位置するマンションで、総戸数511戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの大井競馬場前駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称シオジミナミダイニハイツ管理会社日本ハウズィング
住所東京都 品川区 八潮5丁目6管理形態委託
郵便番号〒140-0003管理員日勤
築年数1984年8月管理費1㎡あたり162円
総戸数511戸修繕積立金1㎡あたり46円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主都市住宅整備公団バイク置き場-
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • りそな銀行 八潮パークタウン出張所 店舗外ATM (289 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 立会川駅前 (914 m)
    • スリーエフ東大井 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
    • ゆうちょ銀行本店京浜急行立会川駅出張所 (994 m)
  • 公園10件
    • しおじ公園 (145 m)
    • 大井ふ頭中央海浜公園 スポーツの森 (389 m)
    • 東京都立大井ふ頭中央海浜公園 (391 m)
    • 大井ふ頭中央海浜公園 なぎさの森 (429 m)
    • 勝島かもめ水辺広場 (481 m)
    • 八潮公園 (514 m)
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    • 大井ふ頭中央海浜公園 (647 m)
    • しながわ花海道水辺広場 (766 m)
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    • ローソン 大井競馬場前店 (472 m)
    • ローソン 勝島一丁目店 (514 m)
    • スリーエフ 東大井店 (953 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲店 (972 m)
    • ローソン 八潮三丁目店 (977 m)
    • ローソンH京急立会川駅前店 (984 m)
    • セブン-イレブン品川南大井1丁目店 (996 m)
  • スーパー3件
    • SuperValue(スーパーバリュー)品川八潮店 (293 m)
    • スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (472 m)
    • 全日食チェーン品川八潮店 (869 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 品川区児童センター 八潮 (357 m)
    • 品川区立八潮学園 (429 m)
    • 品川区立八潮学園中学校 (529 m)
    • 明晴学園 (810 m)
    • 品川区立鮫浜小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井消防署八潮出張所 (163 m)
    • 大井警察署 八潮団地交番 (200 m)
    • こみゅにてぃぷらざ八潮 (253 m)
    • 品川区立八潮図書館 (335 m)
    • 八潮地域センター (364 m)
    • 警視庁第二方面本部 (461 m)
    • 第二方面本部 (461 m)
    • 鮫洲運転免許試験場 (804 m)
    • 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (804 m)
    • 東大井区民集会所 (826 m)
  • 病院/医療10件
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    • ちの歯科医院 (130 m)
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    • 八潮眼科クリニック (157 m)
    • ミモザ品川八潮事業所 (184 m)
    • 品川区立八潮南特別養護老人ホーム (295 m)
    • 品川区 八潮在宅介護支援センター (312 m)
    • パトリアデンタルクリニック (316 m)
    • 永津クリニック (396 m)
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所在地
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