藤和戸越コープ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
7階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 7階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
3219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区戸越3丁目9-16
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩4分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和戸越コープの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワトゴシコープ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 戸越3丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区戸越3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越公園駅から徒歩7分、戸越銀座駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン・スリーエフ 戸越銀座店 (394 m)
- ファミリーマート 中延二丁目店 (405 m)
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- ローソン 荏原中延駅前店 (433 m)
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- 病院/医療10件
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- 熊谷歯科医院 (169 m)
- 品川区 戸越台在宅サービスセンター (172 m)
- 右田歯科医院 (174 m)
- 麦谷眼科医院 (174 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ戸越園 (141 m)
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- BunBu学院Jr戸越園 (187 m)
- 東戸越保育園 (191 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (355 m)
- 行慶寺ルンビニ幼稚園 (430 m)
- 東中延保育園 (467 m)
- とごしの杜保育園 (476 m)
- さんさん森の保育園 (512 m)
- うみのくに保育園とごし (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和戸越コープの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和戸越コープの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,635万～5,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より26.6% 低い↓ 東京都の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和戸越コープの相場
- ㎡単価
- 67.5万円
- 坪単価
- 223.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和戸越コープの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和戸越コープの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜5,480万円です。専有面積は約39㎡〜約79㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2023年3月 | 3,000万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約236万円) | 北 | 済 |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | - | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和戸越コープの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,180万円（55.4万円） |
| 41〜50㎡ | 54件 | 2,863.6万円（67.2万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 3,841.7万円（66.9万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 4,243.8万円（65.6万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,680万円（46.4万円） |
藤和戸越コープの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,863.6万円（㎡単価67.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
藤和戸越コープの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,421.5万円 | 53.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,632.6万円 | 57.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,026.3万円 | 62.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,358.7万円 | 66.4万円 |
| 12階〜13階 | 4,010万円 | 63.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,139.2万円 | 75.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,229.6万円 | 62.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,121.8万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,489.8万円 | 57.2万円 |
| 西 | 3,980万円 | 61.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,670.4万円 | 63万円 |
藤和戸越コープの売却のご相談
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藤和戸越コープの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 19.5万円 | 3LDK | 79.29㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 19.5万円 | 3LDK | 79.29㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 22.5万円 | 2SLDK | 79.29㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 22.5万円 | 2SLDK | 79.29㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 22.5万円 | 2SLDK | 79.29㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和戸越コープの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 57.42㎡ / 南西 | 18.3万〜19.3万円 79.29㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 57.42㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 79.29㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.4万〜11万円 47.43㎡ / 北東 | 9.2万〜9.7万円 41.76㎡ / 北東 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 47.43㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 57.42㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 41.76㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 19.3万〜20.3万円 79.29㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 47.43㎡ / 北東 | |
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 41.76㎡ / 北 | 13.8万〜14.4万円 57.42㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 47.43㎡ / - |
| 10階 | 9.5万〜10万円 41.76㎡ / 北東 | 10万〜10.5万円 41.76㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 79.29㎡ / 南 |
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 57.42㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 57.42㎡ / 南 | |
| 12階 | 15.7万〜16.4万円 64.71㎡ / - | ||
| 13階 | 19.4万〜20.4万円 79.29㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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