エスバイエルマンション小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,480万 〜 7,860万円
4階、1SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,480万円 〜 7,860万円 | 4階, 1SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.1％ | 4階, 1SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目24-5
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスバイエルマンション小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスバイエルマンションコイシカワ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目24-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エスバイエル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | エス･バイ･エル明成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩4分、水道橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 春日2丁目店 (606 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (628 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 日本指圧専門学校 (333 m)
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- 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (80 m)
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- 文京保健所保健サービスセンター (407 m)
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- 病院/医療10件
- 大坂整骨院小石川院 (37 m)
- 小石川循環器内科クリニック (38 m)
- 遠藤歯科医院 (78 m)
- 文京区 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (80 m)
- 高橋矯正歯科医院 (95 m)
- 高木デンタルクリニック (107 m)
- のぶもり歯科 (111 m)
- ワイズデンタルオフィス (112 m)
- 春日クリニック (131 m)
- 中村クリニック (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富坂まきば保育園 (222 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (259 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (262 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (269 m)
- キッズガーデン文京春日 (283 m)
- にじのいるか保育園小石川 (314 m)
- グローバルキッズ春日園 (372 m)
- 福寿幼稚園 (412 m)
- 慈愛会保育園 (561 m)
- こころの保育園 文京西片 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスバイエルマンション小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスバイエルマンション小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,165万～1億2,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より27.2% 高い↑ 東京都の平均より61.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 7,480万 〜 7,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エスバイエルマンション小石川の相場
- ㎡単価
- 123.2万円
- 坪単価
- 407.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスバイエルマンション小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,490万〜7,860万円対前年同月比↓ | 7,480万〜7,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスバイエルマンション小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜8,200万円です。専有面積は約50㎡〜約98㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 6,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | - | - |
| 2022年10月 | 7,080万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約126万円 (約417万円) | 北 | 済 |
| 2022年10月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 6,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.72％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスバイエルマンション小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 6,190万円（110.8万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,968.9万円（87万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 8,200万円（82.9万円） |
エスバイエルマンション小石川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,190万円（㎡単価110.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスバイエルマンション小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,675.5万円 | 93.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,036.5万円 | 81.8万円 |
| 5階 | 5,380万円 | 94.1万円 |
| 6階 | 8,280万円 | 88.2万円 |
| 7階 | 8,320万円 | 91.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,267.9万円 | 94.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,260.8万円 | 91.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,817.1万円 | 84.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,560万円 | 88.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,425万円 | 80.7万円 |
| 東 | 6,016.4万円 | 107.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,505万円 | 116.5万円 |
エスバイエルマンション小石川の売却のご相談
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エスバイエルマンション小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 20.0万円 | 3LDK | 66.46㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 19.5万円 | 2LDK | 60.42㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 19.0万円 | 2LDK | 60.42㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 19.0万円 | 2LDK | 60.42㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 22.5万円 | 2LDK | 65.85㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスバイエルマンション小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 55.86㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 55.86㎡ / - | ||
| 2階 | 16.2万〜17万円 55.86㎡ / - | 15万〜15.7万円 55.86㎡ / 北 | 19.9万〜20.9万円 68.6㎡ / - | |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 55.86㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 60.42㎡ / - | 20万〜21万円 68.6㎡ / - | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 50.34㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 60.42㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 68.6㎡ / - | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 55.86㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 60.42㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 65.85㎡ / - | |
| 6階 | 20.2万〜21.2万円 66.46㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 94.62㎡ / - | ||
| 7階 | 22.7万〜23.9万円 76.3㎡ / - | 29.5万〜31万円 98.88㎡ / - |
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