日興パレス大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
3273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井2丁目11-9
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日興パレス大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウパレスオオモリ | 管理会社 | 興和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井2丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩6分、アクセス良好です。大森駅から徒歩10分、立会川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行大森支店 (479 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大井第一地域センター (712 m)
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- 大井警察署 立会川交番 (782 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (794 m)
- 入新井図書館 (830 m)
- 病院/医療10件
- ひかり医院 (44 m)
- のぞみ歯科医院 (106 m)
- 南大井クリニック (227 m)
- おおしまこどもクリニック (240 m)
- 品川区 月見橋在宅サービスセンター (240 m)
- 東京ジェンダークリニック (298 m)
- ひろクリニック大森 (312 m)
- 水神デンタルクリニック (324 m)
- 武越内科クリニック (333 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 南大井保育園 (264 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (365 m)
- アスク南大井保育園 (395 m)
- にじいろ保育園勝島 (407 m)
- 水神保育園 (451 m)
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (495 m)
- キッズガーデン南大井 (518 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (575 m)
- にじいろ保育園南大井 (582 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興パレス大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興パレス大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,067万～3,477万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より45.2% 低い↓ 東京都の平均より33.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興パレス大森の相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日興パレス大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興パレス大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,999万円です。専有面積は約41㎡〜約66㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興パレス大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 66件 | 2,444.1万円（58万円） |
| 51〜60㎡ | 67件 | 3,195.7万円（60.9万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 3,648.5万円（56.2万円） |
日興パレス大森の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,195.7万円（㎡単価60.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日興パレス大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,065万円 | 57.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,847.7万円 | 59.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,997.4万円 | 54.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,738万円 | 60.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,873.4万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,547.9万円 | 60.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,836.3万円 | 58.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,539.3万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,861.6万円 | 57.5万円 |
| 東 | 3,047.6万円 | 57.2万円 |
日興パレス大森の売却のご相談
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日興パレス大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.8万円 | 2DK | 42.12㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 13.8万円 | 2DK | 42.12㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 8.4万円 | 1K | 23.77㎡ | 8.4万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 6.0万円 | 1K | 16.15㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年1月 | 6.0万円 | 1K | 16.15㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレス大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 50.72㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 23.77㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 53.23㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 54.0㎡ / 東 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 23.77㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 50.72㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 50.72㎡ / - |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 42.12㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 32.67㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 42.12㎡ / 南 | |
| 7階 | 4.7万〜5万円 16.15㎡ / 北 | 13.8万〜14.5万円 42.12㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 42.12㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 66.42㎡ / 南 | |
| 9階 | 18万〜18.9万円 54.27㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14万〜14.7万円 42.12㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 50.72㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 42.12㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 53.23㎡ / - | |
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 42.12㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 42.12㎡ / 南 |
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