日生戸越マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 9.9万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区平塚2丁目12-16
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩4分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日生戸越マンションの基本情報
建物・設備
名称 | ニッセイトゴシマンション | 管理会社 | 朝日管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 平塚2丁目12-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 白石建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区平塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越駅から徒歩6分、荏原中延駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート戸越公園 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
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- まいばすけっと戸越3丁目店 (630 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 品川区立中延小学校 (533 m)
- 品川区児童センター 中原 (593 m)
- 品川区児童センター 中延 (594 m)
- 品川区立後地小学校 (616 m)
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- 荏原保健センター (78 m)
- 荏原健康センター (78 m)
- 星薬科大学図書館 (281 m)
- 荏原消防署 (290 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (337 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (350 m)
- 荏原税務署 (398 m)
- スクエア荏原 (441 m)
- 品川区役所 地域センター 荏原第三 (485 m)
- 荏原第三地域センター (489 m)
- 病院/医療10件
- 荏原内科・外科クリニック (57 m)
- 桑鶴歯科医院 (78 m)
- 品川区立荏原特別養護老人ホーム (78 m)
- 戸越銀座デンタルケアークリニック (79 m)
- 品川区 荏原在宅介護支援センター (98 m)
- 杉原歯科医院 (102 m)
- まつばらクリニック (149 m)
- たごファミリークリニック (154 m)
- 山崎眼科 (161 m)
- 戸越銀座なかむら整形外科 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (98 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (103 m)
- とごしの杜保育園 (189 m)
- 荏原保育園 (287 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (444 m)
- 平塚すこやか園 (444 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (448 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (457 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (477 m)
- 平塚保育園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日生戸越マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日生戸越マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,549万~2,751万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より37.7% 低い↓ 東京都の平均より24.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
日生戸越マンションの相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日生戸越マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日生戸越マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,090万円です。専有面積は約27㎡〜約46㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 西 | - |
2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 西 | - |
2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 西 | - |
2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して+22.64%上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して+29.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.9%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
日生戸越マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 8件 | 1,588.8万円(54.2万円) |
31〜40㎡ | 3件 | 2,500万円(68.4万円) |
41〜50㎡ | 53件 | 2,497.9万円(61.5万円) |
日生戸越マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,497.9万円(㎡単価61.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
日生戸越マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,951.3万円 | 49.3万円 |
4階〜6階 | 2,505.7万円 | 62.2万円 |
7階〜8階 | 1,363.9万円 | 44.3万円 |
9階〜10階 | 2,351.4万円 | 60.2万円 |
11階〜12階 | 2,348.6万円 | 58.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,164.2万円 | 58万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,284.3万円 | 61万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,295.6万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,485.2万円 | 63.1万円 |
東 | 1,680万円 | 41.7万円 |
西 | 2,318.4万円 | 56.5万円 |
北/北東/北西 | 1,793.8万円 | 53.5万円 |
日生戸越マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日生戸越マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 14.0万円 | 1SDK | 40.28㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 14.0万円 | 1SDK | 40.28㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 14.5万円 | 1SDK | 40.28㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 14.5万円 | 1SDK | 40.28㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 9.9万円 | 2DK | 40.28㎡ | 9.9万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日生戸越マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 8.5万〜9万円 36.0㎡ / 西 | |
2階 | 9.4万〜9.9万円 36.55㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 46.65㎡ / 西 |
3階 | ||
4階 | 10.5万〜11万円 40.28㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 40.28㎡ / - |
5階 | 10.3万〜10.8万円 40.28㎡ / 南西 | |
6階 | 10.3万〜10.8万円 40.28㎡ / - | |
7階 | 7万〜7.3万円 29.52㎡ / 北 | 10.1万〜10.6万円 40.28㎡ / 西 |
8階 | 7.2万〜7.5万円 27.82㎡ / - | |
9階 | 10.2万〜10.7万円 40.28㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 46.65㎡ / 西 |
10階 | 7.3万〜7.6万円 27.82㎡ / 南西 | 10.2万〜10.8万円 40.28㎡ / 西 |
11階 | 10.3万〜10.8万円 40.28㎡ / 西 | |
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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