品川大井町スカイレジテル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,940万円
3階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,940万円 | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井3丁目12-16
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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品川大井町スカイレジテルの基本情報
建物・設備
| 名称 | シナガワオオイマチスカイレジテル | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井3丁目12-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり514円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩8分、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセス良好です。立会川駅から徒歩9分、鮫洲駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 立会川店 (641 m)
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- 病院/医療10件
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- 東京品川病院 (234 m)
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- おうち保育園 おおいまち (72 m)
- 大井保育園 (239 m)
- アンジェリカはまかわ保育園 (239 m)
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- たんぽぽ保育所東大井園 (270 m)
- 大井倉田保育園 (281 m)
- さくらさくみらい東大井 (282 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (283 m)
- めだか保育園 (294 m)
- 東大井保育園 (400 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
品川大井町スカイレジテルの間取り例
![]()
2階／1R／19.12㎡
品川大井町スカイレジテルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
品川大井町スカイレジテルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,857万～6,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より12.0% 高い↑ 東京都の平均より35.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
品川大井町スカイレジテルの相場
- ㎡単価
- 103.1万円
- 坪単価
- 341万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
品川大井町スカイレジテルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
品川大井町スカイレジテルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜5,980万円です。専有面積は約18㎡〜約60㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約330万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約330万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約352万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約113万円 (約374万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 3,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約113万円 (約374万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.56％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
品川大井町スカイレジテルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 43件 | 1,398.8万円（74.1万円） |
| 21〜30㎡ | 11件 | 2,814万円（93.8万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,980万円（110.7万円） |
品川大井町スカイレジテルの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,398.8万円（㎡単価74.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
品川大井町スカイレジテルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,746.7万円 | 64.5万円 |
| 2階 | 1,575万円 | 68.2万円 |
| 3階 | 1,267.1万円 | 61.9万円 |
| 4階 | 2,245.5万円 | 84.6万円 |
| 5階 | 1,721.5万円 | 78.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,396.5万円 | 69.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,567.7万円 | 73.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,045万円 | 72.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,550万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,200万円 | 73.3万円 |
| 東 | 1,916.6万円 | 74.2万円 |
| 西 | 1,000.3万円 | 52.9万円 |
品川大井町スカイレジテルの売却のご相談
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品川大井町スカイレジテルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で178件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | ワンルーム | 18.87㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | ワンルーム | 30.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | ワンルーム | 18.87㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | ワンルーム | 18.87㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | ワンルーム | 18.87㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
品川大井町スカイレジテルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 18.87㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 54.0㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 56.78㎡ / 東 |
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 19.12㎡ / 西 | ||
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 18.87㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 60.48㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 18.87㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 60.48㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 18.87㎡ / 東 |
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