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武蔵小山サンハイツ

4778人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,890万 〜 3,200万円
3階、1SLDK、約45㎡の場合

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住所
東京都品川区小山3丁目5-22
交通
築年月
1982年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

武蔵小山サンハイツの販売中の中古物件

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武蔵小山サンハイツの基本情報

東京都品川区小山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西小山駅から徒歩13分、不動前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称ムサシコヤマサンハイツ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所東京都 品川区 小山3丁目5-22管理形態-
郵便番号〒142-0062管理員日勤
築年月1982年7月管理費1㎡あたり297円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり363円
階建6階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社常和与業バイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ品川小山台 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • りそな銀行 小山出張所 店舗外ATM (192 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 小山支店 (220 m)
    • さわやか信用金庫小山出張所 (230 m)
    • ファミリーマート小山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • 芝信用金庫小山支店 (244 m)
    • 目黒信用金庫不動前支店 (341 m)
    • サークルK武蔵小山店出張所(ATM) (341 m)
    • 東京都民銀行武蔵小山支店 (395 m)
  • 公園10件
    • 小山台東公園 (171 m)
    • 都立林試の森公園南門 (306 m)
    • 武蔵小山児童遊園 (317 m)
    • 小山台一丁目防災広場 (320 m)
    • 後地クマさん広場 (321 m)
    • 林試の森公園 (421 m)
    • 後地公園 (426 m)
    • あさひ公園 (443 m)
    • 荏三公園 (469 m)
    • 都立林試の森公園東門 (525 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 品川小山台店 (91 m)
    • スリーエフ 品川小山台店 (114 m)
    • LAWSON+toks武蔵小山店 (151 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (156 m)
    • セブンイレブン 武蔵小山西口店 (220 m)
    • ファミリーマート小山三丁目店 (236 m)
    • サークルK武蔵小山店 (341 m)
    • セブンイレブン品川小山4丁目店 (393 m)
    • ファミリーマート武蔵小山パルム店 (432 m)
    • ローソン 品川荏原三丁目店 (512 m)
  • スーパー10件
    • 武蔵小山駅ビル 東急ストア (122 m)
    • Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (296 m)
    • ライフ武蔵小山店 (309 m)
    • miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (387 m)
    • パルム武蔵小山 東急ストア (610 m)
    • まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (783 m)
    • まいばすけっと 西小山駅前店 (821 m)
    • サミットストア西小山店 (864 m)
    • 東急ストアフードステーション 西小山店 (868 m)
    • サミットストア荏原4丁目店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立小山台高校 (118 m)
    • 品川区立小山台小学校 (181 m)
    • 品川区立後地小学校 (349 m)
    • 品川区児童センター 後地 (419 m)
    • インターナショナルセカンダリースクール (549 m)
    • 星薬科大学 (636 m)
    • 向原住区センター児童館学童保育クラブ (638 m)
    • 目黒区 向原住区センター児童館 (638 m)
    • 品川区立小山小学校 (643 m)
    • 品川区児童センター 中原 (716 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荏原警察署 武蔵小山交番 (238 m)
    • 荏原第一地域センター (291 m)
    • 碑文谷警察署 本町地域安全センター (336 m)
    • パプアニューギニア大使館 (568 m)
    • 目黒区 不動老人いこいの家 (619 m)
    • 目黒区 不動住区センター (630 m)
    • 目黒区立中央体育館 (631 m)
    • 向原住区センター児童館学童保育クラブ (638 m)
    • 目黒区 向原住区センター児童館 (638 m)
    • 目黒区 向原住区センター (638 m)
  • 病院/医療10件
    • ひだ整形外科 (51 m)
    • MK歯科クリニック (53 m)
    • 医療法人カネコクリニック (59 m)
    • 東海林歯科医院 (104 m)
    • 大西歯科医院 (114 m)
    • 康済会病院 (114 m)
    • 青山セントラルクリニック (126 m)
    • 斉藤はり・きゅう・マッサージ整骨院 (139 m)
    • なごやか小山 (151 m)
    • 土佐歯科クリニック (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チャイルドマインダー小山台園 (119 m)
    • 家庭的保育支援協会(NPO法人) (124 m)
    • 小規模保育サービス株式会社 (124 m)
    • 東京武蔵小山インターナショナルスクール (227 m)
    • 石井保育園 (245 m)
    • 小学館アカデミーむさしこやま保育園 (247 m)
    • アライアンス幼稚園 (374 m)
    • 共同保育所コロちゃんの家 (386 m)
    • 小山台保育園 (420 m)
    • なないろ保育園 (449 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

武蔵小山サンハイツの簡易査定

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武蔵小山サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
73万円 〜 76万円
坪単価
244万円 〜 252万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より1.0% 低い↓
東京都の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約45㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,200万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 10249位
品川区
1476棟中 689位
小山
67棟中 39位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 武蔵小山サンハイツの相場

    ㎡単価
    73.8万円
    坪単価
    244.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    74.6万円
    坪単価
    246.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

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武蔵小山サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1SLDK、45㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
2,890万〜3,190万円対前年同月比2,890万〜3,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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武蔵小山サンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月4,180万円1〜51SLDK約46㎡ (約14坪)約90万円 (約300万円)
2018年9月4,180万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約90万円 (約300万円)-
2018年8月4,180万円1〜51SLDK約46㎡ (約14坪)約90万円 (約300万円)
2018年8月4,180万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約90万円 (約300万円)北東-
2018年7月4,180万円1〜51SLDK約46㎡ (約14坪)約90万円 (約300万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK45.87㎡北東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

武蔵小山サンハイツの売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

また、販売図面作成の専属プランナーが「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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武蔵小山サンハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,400円

例えば…3階、1SLDK、約45㎡のお部屋の場合
13.8万 〜 16.9万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月23.0万円3LDK70.46㎡23.0万円23.0万円1〜5
2016年3月11.8万円1LDK37.18㎡11.8万円11.8万円1〜5北東
2016年2月11.8万円1LDK37.18㎡11.8万円11.8万円1〜5北東
2013年6月15.2万円2SDK52.66㎡15.2万円15.2万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

武蔵小山サンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.4万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均18.7万〜20.7万円
  • 3K〜3LDK平均20.5万〜22.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.4万〜13.7万円
40.46㎡ / -
2階24.9万〜27.5万円
73.46㎡ / 南西
20.5万〜22.6万円
70.46㎡ / 北
3階11.7万〜13万円
37.18㎡ / -
16.7万〜18.4万円
52.66㎡ / -
4階13.5万〜14.9万円
45.87㎡ / 北
5階11.9万〜13.1万円
37.18㎡ / -
6階20.9万〜23.1万円
68.61㎡ / 北東

武蔵小山サンハイツのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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武蔵小山サンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2018年11月の価格相場は㎡単価73万円 〜 76万円です。

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