武蔵小山フラワーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
6階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 6階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山3丁目5-7
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1971年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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武蔵小山フラワーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシコヤマフラワーマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山3丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年6月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西小山駅から徒歩13分、不動前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート小山三丁目店 (169 m)
- セブンイレブン 武蔵小山西口店 (268 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (311 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (369 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (380 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (452 m)
- スーパー10件
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (111 m)
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- サミットストア 荏原4丁目店 (821 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (825 m)
- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (847 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (851 m)
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- 品川区立後地小学校 (288 m)
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- 星薬科大学 (544 m)
- 品川区立小山小学校 (614 m)
- インターナショナルセカンダリースクール (625 m)
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- 品川区立荏原第一中学校 (706 m)
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- 碑文谷警察署 本町地域安全センター (393 m)
- 星薬科大学図書館 (583 m)
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- スクエア荏原 (654 m)
- 目黒区 向原住区センター (674 m)
- 目黒区 不動住区センター (701 m)
- 病院/医療10件
- 武蔵小山エムケー歯科クリニック (22 m)
- 東海林歯科医院 (33 m)
- カネコクリニック (39 m)
- 斉藤鍼灸マッサージ整骨院 (65 m)
- 青山セントラルクリニック (68 m)
- 康済会病院 (106 m)
- 土佐歯科クリニック (117 m)
- ひだ整形外科 (126 m)
- すどう歯科医院 (127 m)
- 高橋歯科医院 (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドマインダー小山台園 (110 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (166 m)
- 石井こども園 (174 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (183 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (250 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (322 m)
- アライアンス幼稚園 (349 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (378 m)
- なないろ保育園 (428 m)
- 小山台保育園 (437 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵小山フラワーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵小山フラワーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,789万～4,109万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より13.4% 低い↓ 東京都の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
武蔵小山フラワーマンションの相場
- ㎡単価
- 79.6万円
- 坪単価
- 263.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
武蔵小山フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵小山フラワーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,980万円です。専有面積は約35㎡〜約43㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288万円となっております。以前の期間と比較して＋10.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵小山フラワーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 48件 | 3,009.9万円（78.5万円） |
| 41〜50㎡ | 68件 | 3,459.1万円（80.6万円） |
武蔵小山フラワーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,459.1万円（㎡単価80.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
武蔵小山フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,129.8万円 | 76.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,053.6万円 | 76.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,437.1万円 | 83.5万円 |
| 8階〜9階 | 3,288.5万円 | 80.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,509.5万円 | 82万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,349万円 | 81.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,293.3万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,197.8万円 | 78.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,750万円 | 93万円 |
武蔵小山フラワーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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武蔵小山フラワーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.58㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.8万円 | 1LDK | 38.58㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.8万円 | 1LDK | 38.58㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 1LDK | 38.58㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 11.5万円 | 1LDK | 43.32㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵小山フラワーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13.1万円 43.32㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 43.32㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 38.58㎡ / - | 11.4万〜12万円 38.58㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 38.58㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 38.58㎡ / 南東 |
| 5階 | 13万〜13.6万円 43.32㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 38.58㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 38.5㎡ / - | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 40.33㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 43.32㎡ / 南東 |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 38.58㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 43.32㎡ / 南東 |
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 43.22㎡ / 南東 | |
| 10階 | 13.3万〜14万円 43.32㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 40.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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