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武蔵小山マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,840万 〜 6,140万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡ 〜 95万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,840万円 〜 6,140万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴92022年12月06日更新
家賃相場17.9万円
表面利回り3.0% 〜 3.73階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2578人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区小山3丁目22-3
交通
  • 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩4分
築年月
1980年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 武蔵小山マンション
  • 武蔵小山マンション
  • 武蔵小山マンションのエントランス
  • 武蔵小山マンションの看板

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武蔵小山マンションの基本情報

武蔵小山マンションは、淺沼組によって1980年02月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約71㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,457万~6,746万円、参考相場単価は94万円/㎡~95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムサシコヤママンション管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 品川区 小山3丁目22-3管理形態-
郵便番号〒142-0062管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり277円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建6階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社淺沼組バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区小山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西小山駅から徒歩13分、戸越銀座駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫小山出張所 (105 m)
    • きらぼし銀行 武蔵小山支店 (135 m)
    • 湘南信用金庫小山支店 (162 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (217 m)
    • 三菱UFJ銀行小山支店 (239 m)
    • 芝信用金庫小山支店 (247 m)
    • ファミリーマート荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • 東京シティ信用金庫小山支店 (387 m)
    • ミニストップ荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
  • 公園10件
    • 武蔵小山児童遊園 (79 m)
    • 荏三公園 (203 m)
    • あさひ公園 (255 m)
    • 荏原4丁目児童遊園 (304 m)
    • 後地公園 (339 m)
    • 小山台東公園 (345 m)
    • 後地クマさん広場 (350 m)
    • 荏原2丁目児童遊園 (395 m)
    • 荏原中央公園 (423 m)
    • 小山五丁目児童遊園 (459 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート小山三丁目店 (72 m)
    • ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (148 m)
    • ファミリーマート 武蔵小山店 (156 m)
    • LAWSON+toks武蔵小山店 (179 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (207 m)
    • ローソン 品川荏原三丁目店 (233 m)
    • セブンイレブン品川小山4丁目店 (257 m)
    • セブンイレブン 品川小山台店 (258 m)
    • セブンイレブン 武蔵小山西口店 (336 m)
    • セブンイレブン 荏原4丁目店 (347 m)
  • スーパー10件
    • Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (18 m)
    • 武蔵小山駅ビル 東急ストア (178 m)
    • ライフ 武蔵小山店 (253 m)
    • パルム武蔵小山 東急ストア (340 m)
    • 業務スーパー 武蔵小山店 (454 m)
    • miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (561 m)
    • サミットストア 荏原4丁目店 (600 m)
    • まいばすけっと 西小山駅前店 (692 m)
    • サミットストア西小山店 (727 m)
    • 東急ストアフードステーション 西小山店 (749 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立小山台高校 (274 m)
    • 品川区児童センター 後地 (349 m)
    • 品川区立後地小学校 (363 m)
    • 品川区立小山小学校 (417 m)
    • 品川区立小山台小学校 (449 m)
    • 星薬科大学 (469 m)
    • チャイルドマインダー西小山園 (559 m)
    • 品川区立荏原第六中学校 (618 m)
    • 向原住区センター児童館学童保育クラブ (640 m)
    • 品川区立荏原第一中学校 (652 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荏原第一地域センター (13 m)
    • 荏原警察署 武蔵小山交番 (223 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 後地 (349 m)
    • スクエア荏原 (437 m)
    • 碑文谷警察署 本町地域安全センター (462 m)
    • 荏原消防署小山出張所 (477 m)
    • 星薬科大学図書館 (514 m)
    • 荏原警察署 平塚橋交番 (545 m)
    • 荏原保健センター (566 m)
    • 荏原健康センター (566 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋歯科医院 (89 m)
    • 穂坂クリニック (94 m)
    • よしひろ歯科クリニック (102 m)
    • iCure鍼灸接骨院武蔵小山院 (140 m)
    • 土佐歯科クリニック (144 m)
    • 関デンタルクリニック (149 m)
    • 健デンタルクリニック (154 m)
    • さくら皮フ科 (164 m)
    • 武蔵小山メンタルクリニック (166 m)
    • 健勝整骨・鍼灸院 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東京武蔵小山インターナショナルスクール (67 m)
    • ウィズブック保育園武蔵小山 (151 m)
    • アライアンス幼稚園 (184 m)
    • さくらさくみらい武蔵小山 (191 m)
    • 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (215 m)
    • 社会福祉法人石井保育園 (218 m)
    • 石井こども園 (241 m)
    • なないろ保育園 (259 m)
    • ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (316 m)
    • チャイルドマインダー小山台園 (324 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

武蔵小山マンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

武蔵小山マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,457万~6,746万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
94万円 〜 95万円
坪単価
313万円 〜 314万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より3.0% 高い↑
東京都の平均より24.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
5,840万 〜 6,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9006位
品川区
1547棟中 621位
小山
73棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • 武蔵小山マンションの相場

    ㎡単価
    94.8万円
    坪単価
    313.5万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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武蔵小山マンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,850万〜6,140万円対前年同月比5,840万〜6,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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武蔵小山マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜6,580万円です。専有面積は約47㎡〜約71㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月6,580万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約102万円 (約339万円)南西-
2022年10月6,580万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約102万円 (約339万円)南西-
2021年11月5,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)-
2019年6月5,680万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約88万円 (約293万円)--
2019年5月5,680万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約88万円 (約293万円)

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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武蔵小山マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月17.9万円3LDK63.25㎡35.8万円17.9万円1〜5
2018年9月17.9万円3LDK63.25㎡35.8万円17.9万円1〜5
2018年8月17.9万円3LDK63.25㎡35.8万円17.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

武蔵小山マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階13.2万〜13.9万円
47.34㎡ / 南東
16.4万〜17.3万円
63.25㎡ / -
5階16.9万〜17.8万円
63.25㎡ / 南
6階16.7万〜17.5万円
63.25㎡ / 南西

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