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北品川サンハイツ

★★★☆☆3.35 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,880万円

住所
東京都品川区北品川3丁目6-13
交通
築年月
1979年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

北品川サンハイツの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

あと2日販売価格2,880万円

北品川サンハイツの間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:41.56㎡
  • 方位:

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北品川サンハイツでは2件のお部屋がご紹介可能です

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シャトー北品川

シャトー北品川

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区北品川2丁目8-11
  • 売出し中

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スカイコート品川

スカイコート品川

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目9-25
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ハイタウン南品川

ハイタウン南品川

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区南品川4丁目4-4
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プレミスト北品川

プレミスト北品川

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目11-8
  • 売出し中

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スカイコート品川第6

スカイコート品川第6

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区北品川2丁目8-3
  • 1件 売出し中

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北品川フラワーホーム

北品川フラワーホーム

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区北品川2丁目26-20
  • 売出し中

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御殿山ヴィラ

御殿山ヴィラ

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目6-20
  • 3件 売出し中

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ハイツ北品川

ハイツ北品川

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目6-46
  • 1件 売出し中

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ナイスアーバン北品川

ナイスアーバン北品川

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区北品川2丁目25-8
  • 2件 売出し中

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パークコート御殿山ジエスト

パークコート御殿山ジエスト

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目6-48
  • 2件 売出し中

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サンサーラ北品川

サンサーラ北品川

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区北品川2丁目7-10
  • 売出し中

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日商岩井東品川マンション

日商岩井東品川マンション

  • 京急本線「新馬場駅」
  • 東京都品川区東品川3丁目4-19
  • 1件 売出し中

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北品川サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
130万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より22万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より34.3% 低い↓
品川区の平均より45.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,690万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 26969位
品川区
1441棟中 1403位
北品川
96棟中 96位
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の売買価格相場

  • 北品川サンハイツの相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.4万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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北品川サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2DK、42㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,530万〜1,690万円対前年同月比1,530万〜1,690万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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北品川サンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,980万円11〜151LDK約42㎡ (約13坪)約70万円 (約234万円)-
2017年11月3,180万円6〜101SLDK約42㎡ (約13坪)約75万円 (約250万円)-
2017年11月2,980万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約70万円 (約234万円)北東-
2017年11月1,580万円6〜101DK約28㎡ (約8坪)約56万円 (約186万円)北西-
2017年10月3,180万円6〜101SLDK約42㎡ (約13坪)約75万円 (約250万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK69.63㎡詳細はこちら
**階1DK27.47㎡北西詳細はこちら

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北品川サンハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,200 〜 1万100円

例えば…7階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
10.5万 〜 12.8万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月12.8万円1LDK44.05㎡12.8万円12.8万円6〜10西
2017年6月7.5万円1K28.47㎡15.0万円-6〜10北西
2017年6月12.8万円1LDK44.05㎡12.8万円12.8万円6〜10西
2017年5月16.0万円3LDK65.1㎡32.0万円32.0万円1〜5-
2017年5月10.0万円2DK41.56㎡10.0万円10.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北品川サンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.3万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均11万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均18.1万〜20.1万円
  • 4K〜4LDK平均29.7万〜32.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万〜11.6万円
42.09㎡ / 東
16.6万〜18.4万円
65.1㎡ / -
3階10.4万〜11.5万円
41.62㎡ / 東
10.5万〜11.6万円
42.09㎡ / 東
18.4万〜20.3万円
69.87㎡ / 南
32.7万〜36.1万円
124.01㎡ / 南
4階6.9万〜7.7万円
28.47㎡ / 北西
10.6万〜11.7万円
42.09㎡ / 東
18.4万〜20.4万円
69.63㎡ / 南
25.2万〜27.9万円
95.36㎡ / 南
5階6.5万〜7.1万円
27.07㎡ / 北
10.3万〜11.4万円
42.09㎡ / 北東
6階10.3万〜11.3万円
41.56㎡ / 北東
11.3万〜12.5万円
43.4㎡ / 南西
7階11万〜12.2万円
42.09㎡ / -
11万〜12.2万円
42.09㎡ / -
18.7万〜20.7万円
69.63㎡ / 南
8階7.5万〜8.3万円
28.47㎡ / -
11.6万〜12.8万円
46.54㎡ / 北西
9階6.6万〜7.3万円
26.44㎡ / 北西
11万〜12.1万円
41.56㎡ / -
18.9万〜20.9万円
69.63㎡ / 南
10階10.6万〜11.7万円
39.98㎡ / -
16.7万〜18.5万円
64.55㎡ / 東
11階11.2万〜12.4万円
42.09㎡ / -
11.2万〜12.4万円
42.09㎡ / -
16.8万〜18.6万円
64.55㎡ / 東
12階11.3万〜12.5万円
42.09㎡ / -
11万〜12.2万円
42.09㎡ / 東
13階11.1万〜12.2万円
42.09㎡ / 東
11.1万〜12.2万円
42.09㎡ / 東
19.2万〜21.3万円
69.63㎡ / 南
26.4万〜29.2万円
95.36㎡ / 南
14階12万〜13.3万円
43.4㎡ / 南
19.3万〜21.4万円
69.63㎡ / 南
34.5万〜38.2万円
124.23㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.35(東京都)

スタッフコメント

再開発により、更なるグローバルエリアを目指す品川エリア。その中心地、品川に隣接する北品川に建つ、大規模マンション「北品川サンハイツ」をご紹介致します。都心部からも身近な距離でありながら、スーパーなどの日常生活利便や運河や公園などの自然にも恵まれた立地環境。北品川駅より徒歩3分の駅近物件で、ターミナル駅の品川までわずか1駅。通勤や通学には贅沢な交通利便の高さです。地上14階建て・総戸数196戸、落ち着きのあるベージュを基調とした外観デザイン。エントランスなどの共用部も清潔感のある印象で、1971年築とは思えない管理体制ですね。1階部分には店舗が入り、周辺にもスーパーやコンビニ、商店街も充実しており、快適な生活ができそうです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

北品川サンハイツの基本情報

東京都品川区北品川3丁目に位置するマンションで、総戸数202戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称キタシナガワサンハイツ管理会社秀栄興産
住所東京都 品川区 北品川3丁目6-13管理形態委託
郵便番号〒140-0001管理員巡回
築年月1979年7月管理費1㎡あたり169円
総戸数202戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三建不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新馬場サクセス通り 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • さわやか信用金庫品川支店 (238 m)
    • ファミリーマート北品川 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 城南信用金庫品川支店 (521 m)
    • サンクス東品川店出張所(ATM) (544 m)
    • デイリーヤマザキ京王品川ビル 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • ファミリーマート品川グランパサージュ 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 品川インターシティ (763 m)
    • ファミリーマートガーデンシティ品川御殿山 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
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    • セブンイレブン北品川3丁目店 (241 m)
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    • セブンイレブン 新馬場駅前店 (296 m)
    • ファミリーマート 御殿山トラストタワー店 (367 m)
    • ミニストップ北品川5丁目店 (506 m)
    • サンクス 東品川店 (544 m)
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  • スーパー9件
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    • マルエツ プチ 北品川一丁目店 (350 m)
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (478 m)
    • マルエツプチ 品川橋店 (486 m)
    • まいばすけっと品川橋店 (543 m)
    • ライフ 品川御殿山店 (804 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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