北品川サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 270件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川3丁目6-13
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北品川サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタシナガワサンハイツ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川3丁目6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 201戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三建不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数201戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北品川駅から徒歩4分、品川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 北品川2丁目店 (354 m)
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- 病院/医療10件
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- ほほえみサロン品川宿 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい北品川 (139 m)
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- 北品川すこやか園 (197 m)
- 台場保育園 (335 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (339 m)
- のびっこ園台場 (339 m)
- 北品川保育園 (357 m)
- 品川教会附属幼稚園 (414 m)
- とうかいどう保育園 (469 m)
- 八ッ山保育園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北品川サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北品川サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,937万～1億126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より19.1% 低い↓ 東京都の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北品川サンハイツの相場
- ㎡単価
- 74.5万円
- 坪単価
- 246.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
北品川サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北品川サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1億800万円です。専有面積は約26㎡〜約124㎡です。全部で270件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約94㎡ (約28坪) | 約83万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1〜5 | 4LDK+S | 約124㎡ (約38坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で270件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北品川サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,552.9万円（55.1万円） |
| 41〜50㎡ | 121件 | 3,084.8万円（73.2万円） |
| 61〜70㎡ | 64件 | 4,764.1万円（71.2万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 7,215万円（75.5万円） |
| 101㎡〜 | 59件 | 9,527.1万円（78.6万円） |
北品川サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,084.8万円（㎡単価73.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
北品川サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,504.1万円 | 78.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,168.6万円 | 69.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,683万円 | 67.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,834.8万円 | 67.8万円 |
| 13階〜14階 | 5,448万円 | 70.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,465万円 | 55.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,077.5万円 | 72万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,273.2万円 | 67.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,713.4万円 | 64.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,955.6万円 | 77万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,580.9万円 | 71.8万円 |
| 東 | 2,945.7万円 | 65.6万円 |
| 西 | 3,933.9万円 | 79.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,540万円 | 63.1万円 |
北品川サンハイツの売却のご相談
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北品川サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 26.44㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 1DK | 25.93㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 7.3万円 | 1DK | 25.93㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 7.3万円 | 1DK | 25.93㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 2DK | 43.4㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北品川サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 38.04㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 42.09㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 42.09㎡ / 東 | 19万〜20万円 65.1㎡ / - | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 41.62㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 42.09㎡ / 東 | 21.1万〜22.1万円 69.87㎡ / 南 | 37.4万〜39.3万円 124.01㎡ / 南 |
| 4階 | 12.4万〜13万円 42.09㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 42.09㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 64.55㎡ / 東 | 28.9万〜30.4万円 95.36㎡ / 南 |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 27.07㎡ / 北 | 18.9万〜19.9万円 63.7㎡ / - | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 41.56㎡ / 北東 | 12.5万〜13.2万円 42.09㎡ / - | ||
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 43.4㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 42.09㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 69.63㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.4万〜13万円 42.09㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 46.54㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 7.6万〜8万円 26.44㎡ / 北西 | 12.6万〜13.2万円 41.56㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 69.63㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.9万〜12.4万円 39.98㎡ / 東 | 19.2万〜20.1万円 64.55㎡ / 東 | ||
| 11階 | 12.9万〜13.5万円 42.09㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 64.55㎡ / 西 | 19.3万〜20.2万円 64.55㎡ / 東 | |
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 42.09㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 42.09㎡ / 東 | ||
| 13階 | 12.7万〜13.3万円 42.09㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 42.09㎡ / 北東 | 22.1万〜23.2万円 69.63㎡ / 南 | 35.3万〜37.1万円 111.36㎡ / 南 |
| 14階 | 12.2万〜12.8万円 40.16㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 69.63㎡ / 南 | 34.6万〜36.4万円 111.36㎡ / - |
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- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
北品川サンハイツは、三建不動産によって1979年07月に竣工された総戸数201戸の14階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約124㎡、間取りが1LDK、4LDK、4LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,937万～1億126万円、参考相場単価は74万円/㎡～81万円/㎡となっています。