目黒パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,990万 〜 7,340万円
3階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,990万円 〜 7,340万円 | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎4丁目5-12
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目黒パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグロパークマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎4丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩5分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩10分、五反田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート五反田桜田通り 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
- セブン銀行 アルコタワー 共同出張所 (173 m)
- 三菱UFJ銀行白金支店 (203 m)
- 三菱UFJ銀行目黒駅前支店 (206 m)
- 三菱UFJ銀行目黒支店 (210 m)
- みずほ銀行目黒支店 (255 m)
- 三井住友銀行目黒支店 (255 m)
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- リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
- さわやか信用金庫目黒支店 (304 m)
- 公園10件
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- 不動公園 (694 m)
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- 上大崎公園 (707 m)
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- 国立科学博物館附属自然教育園 (745 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート アルコスクエア店 (28 m)
- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (167 m)
- ファミリーマート アトレ目黒店 (217 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア店 (249 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア3階店 (252 m)
- セブンイレブン 目黒行人坂店 (272 m)
- ファミリーマート 目黒駅東口店 (327 m)
- ファミリーマート 佐野久下目黒店 (332 m)
- セブンイレブン 下目黒1丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 目黒柳通り店 (392 m)
- スーパー10件
- プレッセ 目黒店 (212 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (276 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (306 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (413 m)
- 目黒 東急ストア (432 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (531 m)
- 不動前 東急ストア (542 m)
- マルエツ 目黒店 (601 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (611 m)
- マルエツプチ 不動前店 (642 m)
- 学校/教育施設10件
- ドレスメーカー学院 (63 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (104 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (138 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (183 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (215 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童目黒校 (369 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (403 m)
- 日出高等学校 (487 m)
- 国際高等バレエ学校 (491 m)
- 私立目黒日本大学高校 (495 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉野服飾大学附属図書館 (143 m)
- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (192 m)
- コロンビア共和国大使館 (244 m)
- 大崎警察署 目黒駅前交番 (306 m)
- マリ共和国大使館 (311 m)
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (370 m)
- タイ王国大使館 (394 m)
- 大崎第一地域センター (400 m)
- 品川労働基準監督署 (407 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (431 m)
- 病院/医療10件
- 雅叙苑クリニック (3 m)
- 東京こうクリニック (92 m)
- 目黒そふえ歯科 (111 m)
- 伍行療術院 (141 m)
- 目黒駅前メンタルクリニック (150 m)
- めぐろ皮膚科クリニック (162 m)
- アルコクリニック (175 m)
- 目黒駅前みみはなのどクリニック (198 m)
- 目黒駅前セントラル歯科 (198 m)
- フシミ眼科クリニック (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花房山目黒駅前保育園333 (255 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (309 m)
- おうち保育園 かみおおさき (328 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (370 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (432 m)
- まなびの森保育園目黒 (437 m)
- アスク不動前保育園 (456 m)
- アソシエ下目黒保育園 (461 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (522 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒パークマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,089万～7,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より1.3% 低い↓ 東京都の平均より19.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 6,990万 〜 7,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目黒パークマンションの相場
- ㎡単価
- 90.8万円
- 坪単価
- 300.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目黒パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,970万〜7,320万円対前年同月比↑ | 6,990万〜7,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,280万〜8,980万円です。専有面積は約56㎡〜約78㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約338万円) | 北東 | - |
| 2021年1月 | 7,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2021年1月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2020年12月 | 7,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して-27.9％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.8万円となっております。以前の期間と比較して＋110.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 52件 | 7,883.8万円（100.9万円） |
目黒パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,883.8万円（㎡単価100.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
目黒パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,800万円 | 86.3万円 |
| 2階 | 7,249.5万円 | 93.8万円 |
| 3階 | 7,137.1万円 | 94.5万円 |
| 4階 | 3,900万円 | 51.1万円 |
| 5階 | 7,812.7万円 | 100.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,590万円 | 60.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,508.3万円 | 96.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,533.1万円 | 97.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,360.3万円 | 94.6万円 |
| 東 | 4,490万円 | 72.7万円 |
| 北/北東/北西 | 7,448.9万円 | 99万円 |
目黒パークマンションの売却のご相談
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目黒パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 22.5万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 22.5万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 22.5万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 22.5万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 22.5万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目黒パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 67.22㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 56.29㎡ / 北東 | 21万〜22.1万円 78.52㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 76.96㎡ / - |
| 3階 | 19.1万〜20.1万円 76.96㎡ / 北 | 20.7万〜21.7万円 76.96㎡ / - | |
| 4階 | 21.1万〜22.2万円 76.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.9万〜17.8万円 61.98㎡ / 南東 | 21.5万〜22.5万円 78.52㎡ / 南東 | 21.6万〜22.6万円 77.36㎡ / 南 |
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- りんかい線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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